大田区田園調布（多摩川駅）
川風の寄り道
ニューハイツ田園調布
自然豊かな街に建つ大規模マンション。地上10階、南東向き。今日も多摩川からの風がそよぐ。窓を開けて、引き戸を開けて、お招きしよう。風もついつい寄り道したくなるような、遊び心のある住戸です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
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売主さまのご紹介
売主さま
おひとり暮らしのＳさま。緑の多い環境とマンションの佇まいに惹かれ、物件を購入しました。なんでも当住戸が空室になるのを待っていただんだとか。2016年にリノベーションを実施済みです。
多摩川と暮らす
今回ご紹介する物件から多摩川の河川敷までは徒歩３分。緑や水辺の潤いとともに暮らしたい方に、ご紹介したい物件です。
左上・最寄り駅は東急「多摩川」（徒歩７分）。東横線・目黒線・多摩川線の３路線が利用可能で、「渋谷」や「目黒」にダイレクトアクセスできます。／右上・多摩川沿いにあるレストラン「Tamagawa DINER（タマガワダイナー）」。テラス席ではバーベキューも楽しめます。（徒歩７分）／左下・カフェ「DELIGHT（ディライト）」ではフィッシュ＆チップスをはじめ、ハンバーガーも揃っています。（徒歩５分）／右下・素材を大切にしたパン作りが魅力の「NORA BAKERY（ノラベーカリー）」。イートインが可能ですが、天気のいい日はテイクアウトして多摩川沿いで食べるのも◎（徒歩５分）
売主さま
cowcamo
のどかなだけでなく、しっかり３路線使える交通利便性もポイントですね。
それでは お邪魔します
住戸は専有面積49㎡の1LDK。おひとり〜おふたりにフィットしそうなサイズ感です。
cowcamo
売主さまは現在退去済みですが、暮らしのイメージがしやすいよう、居住時の写真を交えてご紹介しますね。遊び心のある内装に惹かれますが、南東向きの10階といった、ポテンシャルにも要注目です！
約15帖のLDK
天井や壁が塗装で仕上げられたラフな内装。個性的なクロスによって、遊び心あるインテリアもうまく馴染みそう◎
cowcamo
使用感のある部分や、自分らしくアレンジしたい箇所には追加リノベを検討するのもいいですね。
リビングダイニング（LD）はＬ字型。正面の緑の壁面は黒板になっています。その隣の引き戸を開けると……？
クローズドタイプのキッチン
お料理に集中できそうなクローズドキッチン。シンク前の引き戸を開けると、LD越しに外の景色を眺められます。
売主さま
ガスコンロは据え置き型です。そのままお使いいただけますが、もちろん、お好みのものに取り替えていただくことも可能ですよ。
いざ、外へ！
外に出ると、パーッと南東向きの空を仰げます。やはり10階からの眺望は爽快！
お洗濯物はカラッと乾きそう。右手には多摩川が見えますね！
売主さま
多摩川から涼しい風が上がってくるので、窓を開けていると気持ちよく過ごせますよ。
風の行方は
引き戸をオープン。おや、洋室〜WIC〜土間まで一直線につながりました。
売主さま
廊下側にも窓があるので、風が通り抜けるよう設計しています。
cowcamo
いいですね〜！ 光も風も吸い込んで、この環境をまるっと味わえるような住まいだなって感じます！
約４帖の洋室
３面が引き戸で構成された洋室。窓はありませんが、扉の開閉によって自由に空気を取り込むことができます。
正面の扉を開けて……
左・洋室の奥に、ウォークインクローゼット（WIC）と土間を発見。広々としていて荷物の出し入れがしやすそう！／右・WICは、居室や廊下からもアクセスできる3way動線です。
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住まいの要となるWIC。とても使いやすそうでグッドです。
廊下をチェック
左・シューズボックスは引き戸式。開閉にスペースをとらなくて便利なんですよね。／右・スッキリとしたタンクレストイレ。右手には木のラック付き。
いやー、可愛い！
左・モロッカンタイル貼りのバスルーム！ 斜め天井もアクセントです。／右・小窓付きの脱衣室。可愛いバスルームを眺めることができますよ。
清潔感のある 大規模マンション
1971年に竣工した、総戸数74戸の大規模マンション。この年代の建物にしては珍しくオートロックや宅配ボックスを設置しているなど、こまめにアップデートが行われていますよ。管理人さんは住込み勤務で安心感がありますね。
cowcamo
2014年には規模修繕工事を実施済み。2023年時点で修繕積立金は約1.5億円貯まっています！
カウカモ編集部より
舞台は自然豊かな “多摩川エリア”。「多摩川」駅周辺にスーパーはありませんが、「雪が谷大塚」方面には「まいばすけっと田園調布一丁目店」（徒歩５分）や「オーケー 田園調布店」（徒歩10分）があります。さらに、売主さまはスーパーの宅配サービスなども利用して、便利に暮らしていたそう。
人気の東急東横線が使えますし、「田園調布本町」停留所（徒歩７分）からは「羽田空港」行きのリムジンバスが発着しているなど、意外と交通利便性は良好です。
そんな街に建つ大規模マンション。外観や共用部には清潔感があり、健やかに管理されてきた様子が伝わってきます。
住戸が所在するのは10階。風もついつい寄り道したくなるような間取りと内装がポイントです。自分好みにしたい箇所や、使用感が気になる場所には、追加リノベを施すのもいいですね。住まいにもまたアップデートして、大切に住み継ぐのはいかがでしょう？
writer ／ editor : 高山 翔矢
ここは緑が多くてのどかな環境なんです。マンションは中原街道から一本入ったところにあり、静かで暮らしやすいですよ。