江戸川区中葛西（葛西駅）
巡る巡る
アルファコート中葛西
回遊性。そこは部屋なのか、通り道なのか。キャッキャと騒ぐ子どもたちはもちろん、光も風も愛犬も、すべてが躍るように巡るお住まいです。夏はバルコニーから公園の盆踊りを眺め、冬は窓辺でコーヒーブレイク。季節の巡りもまた、楽しみなのです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
売主さまのご紹介
Ｋさまファミリー
ご夫婦＋お子さまふたりの４人暮らし。2016年に物件を購入し、フルリノベーションを施しました。インテリア関係のお仕事をしていたという売主さま。シンプルな内装に間取りの遊びを取り入れた、こだわりのお住まい。この度は転勤に伴い、惜しみながらお住み替えです。
キーワードは “回遊性”
今回ご紹介する物件のキーワードは “回遊性”！ 住戸の中央に水まわりや個室が配置された、珍しい間取りです。扉の開閉によって、通り道にも個室にもなるんですよ。その使い勝手のよさ、たっぷりご紹介いたします！
住宅街に 品よく佇む
左上・今回ご紹介するマンションは、2000年竣工。白い外観×植栽の緑がさわやかな印象で、目の前は公園というロケーションもまたグッド！／右上・石貼りが目を引くエントランス。／左下・ガラス張りで、外とのつながりを感じられる共用ホール。オートロックや宅配ボックスを完備しています。／右下・エレベーターで５階まで上がりましょう。お目当ての住戸は突き当り、門戸付きのポーチを備えた３方角住戸です！
売主さま
売主さま
グリーン・静かな環境・都心への通勤のよさ、などを重視してマンション探しをしていたのですが、まさかご近所で出会うとは思ってもいませんでした。窓が多くて天井は高め、サッシの色も清潔感のある白色と、ハコも魅力的だったのでここに決めたんです！
では、 お邪魔します！
左・和室や洋室から光が届く明るい玄関。右手には下足入れが備わっています。／右・振り返ると、奥まった位置にオープンラックが。靴の他にも、外遊びの道具やベビーカーなどを収納できそうです。
左手には、玄関ホールや客間としても使えそうな和室が！ あとで戻ってくるとして、まずは廊下を進みましょう。突板の床が美しい……。
売主さま
壁に設えたブラックの照明はお付けいたします。我が家ではスポットの下にアートを飾ったり、シンプルな空間をアレンジしていました。
約16.9帖のLDK
突き当りには、二面採光のLDKが！ 天井には４本のライティングレールが走っており、照明計画もなかなか遊べそう。グリーンを吊るすのも◎
売主さま
窓辺の「セルジュ・ムーユ」デザインの壁付け照明もお付けいたします！ 可動式なので、リビングやダイニングを自由に照らすことができますよ。
cowcamo
リビングとダイニングの２面に床暖房を完備しています。
主役は対面キッチン！
フルフラットな、ステンレス製のテーブルトップ。キッチン前面の棚にはプレートやカトラリー類のほか、細々としたリビングアイテムを収納するのもよさそう。
家具を置いたCGイメージはこんな感じ。ナチュラルな内装なので、自由にコーディネートを楽しめそうですよ！
リビングを一望しながら料理を楽しめます！ キッチンは３口コンロに食洗機付きと、機能性◎
売主さま
グリルの中には「リンナイ」社製のダッチオーブンを入れています。グリルで様々な料理を楽しめますよ。
背面のデスク＆カップボード。デスクまわりには複数のコンセントが備わっているので、お子さまの勉強机やワークスペースとして便利に使えそう。
売主さま
キッチン窓からは公園が見えます！ 掃き出し窓から光の入る朝、公園を眺めながらコーヒーを嗜む時間がお気に入りです！
東向きのバルコニーへ
周辺は低層住宅街なので、開放的な眺望を味わえます！ さらに、夜には「東京ディズニーランド」の花火が見えるんだそう！
バルコニーはゆとりたっぷり。ご家族分の洗濯物を、余裕を持って干せそうです。
cowcamo
壁際にはコンパクトなトランクルームが。洗濯アイテムやガーデニンググッズなどを収納するのにピッタリかも。
室内に戻って
室内窓の先、キッチンの奥は水まわりです。それでは見てみましょう！
住戸の中央に設えた 水まわり
左・2way動線なので通り抜け可能。朝の混雑が緩和されそう。／右・はい、ブラックのアクセントが可愛いです！それからタイルも！ 丸い照明も！（こちらしっかり付帯します◎）
cowcamo
洗面台には無垢材を用いているそう！ ただし、湿度によっては壁との接合部に隙間ができる点はご承知おきくださいね。
左・浴室乾燥機を備えたバスルーム。開閉可能な窓が付いています！／右・窓の先にはパントリー＆洗濯機置き場が。窓付きなので風通しは良好。ハンギングバーが備わっているのもありがたい！
売主さま
お風呂の窓には気密性がなく、思いっきり水を掛けると外に漏れちゃいます。この点はどうにかしてあげてくださいませ……（涙）
約4.9帖の和室
玄関前の和室です。こちら、アクセント使いの木がイイんです！
左・収納は容量たっぷり！ 上部までぎっしり収納できるので、普段使いしないアイテムの置き場に◎／右・吊り戸をしめるとこんな感じ。開放的な、北向きのバルコニーと面しています。
もうひとつの バルコニー
待ってました、うれしい公園ビュー！ 遠くには「東京スカイツリー」も見えますよ◎
洋室の前まで延びる、ゆとりのあるバルコニー。磨りガラスのおかげで軽やかな印象です。
売主さま
ここ最近は中止されていますが、毎年夏は公園で盆踊り大会が開催されているんです。その音を聞きながらビールを飲むのがたまらなくて
cowcamo
うわ〜〜！ それ、とってもいいですね！
約7.1帖の洋室
北と西の二面採光。西向き窓の先もしっかり抜けています。扉を開ければ夕焼けの光はLDKまで届き、逆に朝はLDKからこちらの洋室に光が届くんだとか！
左・吊り戸を閉めると個室に！ 暮らしに合わせてフレキシブルに開閉してくださいね。／右・オープンなウォークインクローゼット（WIC）を完備。一部に有孔ボードが貼られているので、魅せる収納もできますよ。
cowcamo
WICの一部には西日が差し込むので、収納方法やアイテムには工夫したいところ。
お、見覚えのある景色
はじめの場所に戻ってきましたね。最後に、廊下沿いのWICとトイレをチェック！
左・LDK横の大きな大きなWIC。上部スペースも広く季節家電から洋服まで、まるっと収納できそうなサイズ感です。／右・トイレはしっぽり、落ち着いた雰囲気。このギャップが素敵です。
cowcamo
お邪魔しました！ 高い回遊性と３方角部屋の相性がかなりよさそうです！ 個室同士をつなげることで、光や風が巡り、本当に心地よく過ごせそう！
道が広くて 気持ちいい！
左上・東京メトロ東西線「葛西」駅（徒歩12分）。「大手町」や「飯田橋」など、ビジネスエリアへのアクセスが良好です。／右上・レストラン併設のパン屋「gonno bakery market（ゴンノ ベーカリー マーケット）」。外観も内装もおしゃれなので、立ち寄っちゃうこと間違いナシ？ お近くに本店もあり、売り主さまもよく通っていたそう。（750m 徒歩10分）／左下・スーパー「BELX（ベルクス）中葛西店」はご近所に。かなり重宝しそう。（190m 徒歩3分）／右下・こちらがマンション隣の「新田公園」です。（徒歩１分）
売主さま
「葛西」はなんといっても大きな公園が豊富です！ 「新左近川親水公園」（500m 徒歩7分）ではカヌーやお花見を楽しめますし、自転車があればレジャーが豊富な「葛西臨海公園」や「行船公園」にもいけますよ。
売主さま
バス便も発達しており、「葛西」駅から「東京ディズニーランド」へは、乗車時間20分ほどです！
カウカモ編集部より
回遊性の高さを伝えたく、今回は基本的に吊り戸を開けてご紹介させていただきました！ もちろん吊り戸を閉めると個室が作れるので、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられそうです。個人的にやや気になったのは、吊り戸の軋み具合です。大きな吊り戸のためどうしても開閉時に音が鳴るようですので、気になる方は現地でご確認下さい。
間取りは個性的でも、内装がシンプルという構成がお見事ですよね。家具やインテリア次第で如何ようにもアレンジできます。オープンな収納や、大容量の収納は、整頓の仕方がキモになりそう。内部に追加の棚やケースを設置しつつスッキリ使いこなしましょう！
マンションは2000年築と、新耐震基準に適合している安心感があります。あ、ペットの飼育も可能なんです！ 駆けまわれそうな住戸に大喜びしそうですね。また、広々とした葛西の街を散歩するのも楽しそう。
ご内見をするならば、筆者は叶わなかったお天気の日にぜひ！ 光がたっぷり巡る日もまた、素敵に違いありません！
writer ／ editor : 高山 翔矢
「葛西」駅から徒歩12分の住宅街に立地しています。もともと近くの社宅に住んでいて、マンション前を散歩やお買い物ついでによく通りがかっていました。