待ちに待った出会い pt.2
目黒ロイヤルハイツ

じゃん！ 売主さまの購入の決め手となったのが、こちらのルーフバルコニー。庇（ひさし）の長さが絶妙で、開放感とプライベート感が同時に手に入ります！

左上・最寄りは「代官山」駅で徒歩５分。複合商業施設「代官山T-SITE」（徒歩７分）を筆頭に、ハイセンスなインテリアショップや飲食店が揃います。／右上・「中目黒」駅までは徒歩６分。駅の高架下には「スターバックスコーヒー 中目黒 蔦屋書店」をはじめグルメスポットが目白押し♪ ／左下・「恵比寿」駅のJR出口までは徒歩11分。商業施設「アトレ恵比寿」がありショッピングに便利で、JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・東京メトロ日比谷線と４路線が利用可能です！ ／右下・物件から歩いて４分の距離にある目黒川は都内随一の桜の名所。春には川沿いに満開の桜と雰囲気のいいお店が並び、賑わいます。

地上７階所在の三方角住戸。最上階なだけあって、気持ちのいい眺望をLDKからも味わえます。

中目黒のシンボル、「中目黒アトラスタワー」を正面に見るビュー。空が広く、左方面に目を向けるとグリーンが見えます。

ルーフバルコニーは幅も奥行きもたっぷり。南西向きで日がさんさんと入って気持ちがよさそう♪

LDKの広さは約18.5帖。Ｌ字の形で家具のレイアウトがしやすそうな間取りです。

左・サブウェイタイルと照明がいい雰囲気♡ ３口コンロと浄水器付き水栓が備わっています。／右・反対側にはラックを置くゆとりがありますよ。

キッチンの腰壁が高く、LD側から手元がすっきり隠れてGOOD！

リビングダイニング（LD）は二面採光で、風通し日当たりともに売主さまのお墨付き。続いて右手にある洋室Ａへ。

左・LDKからアクセスする洋室Ａ。窓は北東向きです。／右・スリガラスの窓の先には隣接するマンションのバルコニーが。窓を開ける際はレースカーテンがあるとよさそうですね。（写真：2019年撮影）

ドアのすぐサイドにはオープンタイプのウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。

奥のドアから廊下に出て、洋室Ｂへ進みましょう。

ルーフバルコニーに面した眺めのよい個室。売主さまは壁の凹凸に合わせて棚付きのワイドなデスクを設置していました。こちらもオープン収納付きです。

左・落ち着いた木目調×グレージュのタイルがツボです♡ 洗濯機置き場の奥には窓が備わっています◎／中央・浴室はゆとりの1416サイズ。こちらも換気ができる窓付き！／右・シックなアクセント壁のトイレ。廊下からアクセスします。

廊下は面積が少なめ。（その分居住スペースに広く面積を取った、ムダのない造りです！）シューズボックスが壁に収まっていて、スッキリとした印象です。

1969年に竣工・総戸数26戸のマンション。真っ白な外観が青空に映えますね。

左上・エントランスは階段アプローチで、オートロック付きです。／右上・建物内に管理人室はなく、管理員さんが火〜土曜日の8:00〜11:00に出勤して清掃やゴミ出しを行なっています。／左下・エレベーターで住戸のある７階へ。／右下・ご紹介の住戸の玄関前。最上階フロアは２住戸のみ！

左上・鎗ヶ崎交差点の近くにあるカフェ「Perch by WOODBERRY COFFEE ROASTERS（パーチ バイ ウッドベリー コーヒー ロースターズ）」からは香ばしい香りが。街散策のお供にコーヒーをどうぞ。（徒歩２分）／右上・カフェの並びにある「Picassol（ピカソル）」は、素朴な味わいが人気の洋菓子店です。（徒歩２分）／左下・「BRICK & MORTAR（ブリックアンドモルタル）」はオーナー自ら世界中を飛びまわって選び出したライフスタイル全般のセレクトショップ。新生活のアイテムはこちらで揃えてみては？（徒歩２分）／右下・大都会のオアシス「ログロード代官山」。ビールレストラン「スプリングバレーブルワリー東京」なら朝からクラフトビールを楽しめますよ♪（徒歩９分）