御留山エレメント
エンブレム下落合

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、西武新宿線「下落合」駅。マンションからアクセスのいい北口は、新宿方面のホームへ直結していて、都心へ向かう際に便利です。（徒歩４分）／右上・約8000㎡もの敷地に芝生やアスレチック、雑木林が広がる公園「せせらぎの里公苑」がご近所。春は桜、夏はせせらぎで水遊び、秋には紅葉と、四季折々の風情を感じられます。（350m 徒歩5分）／左下・外はカリカリ、中はふわふわ、さまざまな種類のメロンパンが看板メニューの「アルテリア・ベーカリー 下落合店」。お店が駅北口の目の前にあり、お出かけの度に甘いイイ香りで誘惑されそう♡（270m 徒歩4分）／右下・スーパー「マルエツプチ 下落合駅前店」は、駅とマンションとの間にあるので、帰宅時にお買い物ができますよ。（210m 徒歩3分）

新目白通りを渡ると、坂道に沿って住宅街が続いています。

坂の中ほどに建つマンションが目的地。奥にゆったりと敷地が広がっているのがわかりますでしょうか？ さっそくお邪魔しましょう！

左上・植栽が美しいエントランス。タイルの割れ欠けもなく、キレイに維持されています！ 右奥に見える階段を上ると、もうひとつの出入り口があります。ご紹介する住戸は、そちらからのアクセスの方が便利。その門扉にも鍵が付いているのでセキュリティ面◎／右上・石貼りで高級感のある共用ロビー。宅配ボックスとオートロックを完備しています。／左下・オートロックを抜けると、アートが置いてあるラグジュアリーな空間に出ました。窓の外には緑があり、ホテルのロビーのような雰囲気です。奥の階段から住戸へ向かいます！／右下・共用廊下から階段を上ると、先ほど見えたもうひとつの出入り口の先にある中庭に出ました。こちらは雨に濡れないスペースにベンチが配置されていて、公園のような雰囲気。

左・２階の中庭から階段を１フロア上った先に、今回ご紹介する住戸が。／右・玄関扉を開けると、白を基調とした中に、木の温もりを感じられる優しい空間が広がっています。

左・下足入れは壁と一体感があるデザインでスッキリとした印象。天井いっぱいの高さで扉２枚分の収納量。ご家族の靴をすべてしまっても余裕がありそうです。／右・廊下を進むと、左側に水まわりへの扉が。右側の壁一面には、中に可動棚が備わっている収納が設けられています。まずは廊下突き当たりのLDKに向かいましょう。

折り上げ天井で、この立地・マンションにふさわしいエレガントな雰囲気。東向きの大きな掃き出し窓から、たっぷり明かりが入ってきます。

広さは約19帖。LDKに入って左側に収納と、やや独立した形でキッチンがありますよ。

キッチンは幅・奥行き共にゆったりとしたスペースで、機能＆収納も充実。写真右手、造り付けのカップボードの下にはゴミ箱置き場があり、スッキリお使いいただけそうです。

LDを見渡したところ。壁一面に優しいブラウンベージュのアクセントクロスが貼られています。窓前の天井にあるのは換気システム。それではバルコニーに出てみましょう。

所在は３階でも高台に建っているので、見晴らしよく日当たりも良好！ 近くの寺院や「下落合野鳥の森公園」（350m 徒歩5分）の緑も見えて気持ちいいですね。

バルコニーはジグザグに雁行（がんこう）していて、LDKに隣接する洋室Ａ前まで伸びています。水栓があるので、ガーデニングの水やりも楽々♪

LDは長方形なので窓側にソファセット、キッチン側にダイニングセットと家具のレイアウトがしやすそう。続いては、右側に見える扉を開けて洋室Ａへ向かいましょう。

左・LDと同じアクセントクロスが壁一面に。先ほどご覧いただいた東向きのバルコニーに面しています。／右・コンパクトながら壁いっぱいに収納があるので、室内はのびのびとお使いいただけそうですよ。

LDK前からは少し離れているので、こちら側に物干し台を置けば、来客時にも気兼ねなくお洗濯物を干せますね。

玄関を上がって正面にある洋室Ｂ。こちらもアクセントクロスが貼られています。西向きの窓は、擦りガラス。窓を開けると……？

窓の先には、中庭とほか住戸のバルコニーが見えます。風通しがよく気持ちいいのですが、すぐ右側の住戸は室内が見えるほど近いので、窓の開け方には配慮が必要そう。レースカーテンもあるとよさそうです。

左・約8.6帖と広々。さらに右側の扉の先にはWICもありますよ。／右・中は奥行きがあり可動式の棚も備わっていて大容量。おふたり分の荷物でもきれいに収納できそうです。

左・洗面脱衣室もゆとりある空間。リネン庫や洗面台下、ミラー裏、洗濯機置き場上部と各所に収納が。／中央・浴室には乾燥機は備わっていますが、追い焚き機能が付いていません。浴槽の蛇口から熱いお湯を加えて調節してくださいね。／右・トイレは手洗いカウンターと鏡があり、来客時にも喜ばれる造りです。

左上・徳川家の狩猟地であった「おとめ山公園」は、東京の名湧水57選に選ばれ、夏にはホタル観賞会が開かれる自然豊かな環境。犬連れの入園もOKなので、お散歩コースにぴったり。（750m 徒歩10分）／右上・古きよき純喫茶の面影を残す「珈琲 山ゆり」。マスターがこだわって自家焙煎したコーヒーやナポリタンなどの食事をいただけるほか、コーヒー豆の販売も行なっています。（240m 徒歩3分）／左下・昼はカフェ、夜はダイニングバーになる「cafe KUUSTA（カフェ クースタ）」。店名はフィンランド語で「もみの樹」という意味で、もみの樹を眺めながら、ゆったりした店内やテラス席でくつろげます。（300m 徒歩4分）／右下・炭火焼きが名物のイタリアンレストラン「BUONO BUONO（ボノボノ）」。美味しいお肉をがっつりいただきたい日にいかがでしょう？（350m 徒歩5分）