売主さまのご紹介

写真

Yさま

ご結婚が決まったYさま(おめでとうございます!)。おふたりのお仕事やライフスタイルなどを検討の末、お住み替えを決意されました。

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2020年にフルリノベーション済みの当住戸をカウカモでご購入されたYさま。今回もお住み替えのお手伝いができて光栄です!

「戸越銀座商店街」から スタート

<b>上・</b>全長約1.3kmもある「戸越銀座商店街」。約400店以上のお店が並び、下町情緒たっぷりな活気ある商店街です。(徒歩2分)/<b>左下・</b>売主さまおすすめの「COMPASS COFFEE(コンパスコーヒー)」。コーヒーの香りに包まれながら焙煎されるのを待つ時間は至福のひとときです。(徒歩2分)/<b>右下・</b>「しろくまカフェ」もおすすめだそう。人気のソフトクリームとクレープ、ご賞味あれ♡(徒歩2分)

上・全長約1.3kmもある「戸越銀座商店街」。約400店以上のお店が並び、下町情緒たっぷりな活気ある商店街です。(徒歩2分)/左下・売主さまおすすめの「COMPASS COFFEE(コンパスコーヒー)」。コーヒーの香りに包まれながら焙煎されるのを待つ時間は至福のひとときです。(徒歩2分)/右下・「しろくまカフェ」もおすすめだそう。人気のソフトクリームとクレープ、ご賞味あれ♡(徒歩2分)

売主さま

都内最長の商店街ということもあり、土日は多くの人で賑わっています。窓を開けておくと、コーヒーの焙煎された香りがふとやってきて、飲みたくなるんですよ。

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そう、今回のマンションは商店街のすぐそば! さらに「武蔵小山」駅に続くアーケード商店街「武蔵小山パルム」までテリトリーという生活利便性は太鼓判を押せそうな立地です!

中原街道沿いのマンション

商店街から一本脇道に入りアクセスするマンション。1972年竣工、地上12階建て・総戸数は66戸です。

商店街から一本脇道に入りアクセスするマンション。1972年竣工、地上12階建て・総戸数は66戸です。

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1住戸2匹までペットの飼育が可能です。(規約あり)

ワクワク♪

<p><b><b>左・</b></b>今回は共用廊下の一番奥に位置する角住戸。斜めになった玄関ドアからお邪魔します。/<b><b>右・</b></b>ガチャリ。ブリックタイルに真鍮のライト、木製ルーバーなど扉を開けた瞬間から心奪われるデザイン♡</p>

左・今回は共用廊下の一番奥に位置する角住戸。斜めになった玄関ドアからお邪魔します。/右・ガチャリ。ブリックタイルに真鍮のライト、木製ルーバーなど扉を開けた瞬間から心奪われるデザイン♡

<b><b>左・</b></b>木製ルーバー扉の中は下足入れとコート掛け。奥行きが深くたっぷり収納できそう。(写真は2020年撮影)/<b><b>右・</b></b>玄関土間から廊下に目を向けると、正面には大きなガラス扉が。その先にはLDKが続きます。

左・木製ルーバー扉の中は下足入れとコート掛け。奥行きが深くたっぷり収納できそう。(写真は2020年撮影)/右・玄関土間から廊下に目を向けると、正面には大きなガラス扉が。その先にはLDKが続きます。

LDKへ

約9.8帖のLDKは縦長の間取り。奥にある約4.8帖の洋室の扉を開けるとワンルームのようにお過ごしいただけます。

約9.8帖のLDKは縦長の間取り。奥にある約4.8帖の洋室の扉を開けるとワンルームのようにお過ごしいただけます。

南東向きの腰窓から光がたっぷり。売主さまは奥をワークスペースにしています。

南東向きの腰窓から光がたっぷり。売主さまは奥をワークスペースにしています。

売主さま

窓を開けておくと風の通りがとてもよく、真夏日以外は空調をつけなくても大丈夫なくらい涼しかったです。一方で窓を閉め切ると暖かく、冬は方角の関係上日差しが朝から差し込むので、暖房もあまり使わなかったです。

キッチンは壁付で居住スペースを最大限確保しています。ブラウンの開戸の中が水まわりなので、家事動線もGOOD。

キッチンは壁付で居住スペースを最大限確保しています。ブラウンの開戸の中が水まわりなので、家事動線もGOOD。

機能的なキッチン

約2m幅のシステムキッチンは3口コンロで、食洗機付き。右手の可動棚にはオーブンレンジなどのキッチン家電を置くことができます。

約2m幅のシステムキッチンは3口コンロで、食洗機付き。右手の可動棚にはオーブンレンジなどのキッチン家電を置くことができます。

売主さま

オーク材の無垢床や建具、タイル貼りのキッチンが気に入りました。無垢材はやっぱり雰囲気が出ますし、真鍮のドアノブも高級感があり ”本物” だなぁとしみじみ感じています。

それでは奥へと進みましょう。

それでは奥へと進みましょう。

約4.8帖の洋室

クローゼットは框デザインが素敵な木製建具を採用。反対側はグレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気です。

クローゼットは框デザインが素敵な木製建具を採用。反対側はグレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気です。

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天井には洗濯物の室内干しに役立つハンガーパイプ付き。ふだんは植物を吊り下げるディスプレイ用として利用したいですね♪

外の空気を吸って

4階所在の住戸で、バルコニーは南西向き。右側には中原街道に沿って高い建物が並んでいますが、ちょうどこちらの住戸の前は視界が抜けています。

4階所在の住戸で、バルコニーは南西向き。右側には中原街道に沿って高い建物が並んでいますが、ちょうどこちらの住戸の前は視界が抜けています。

かなりコンパクトサイズのバルコニー。物干し金具はサッシの上部に設置されています。

かなりコンパクトサイズのバルコニー。物干し金具はサッシの上部に設置されています。

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中原街道とは直接面していないため、外に出てもあまり走行音は気になりませんでした。現地でご確認くださいね。

売主さま

LDK側の窓の向かいにはマンションが建っていますが、目の前に住戸がないため人の気配を感じることはありませんよ。

室内に戻って

それではまっすぐ進み、水まわりをチェックしましょう。

それではまっすぐ進み、水まわりをチェックしましょう。

デザインに抜かりのない 水まわり

<b>左・</b>玄関廊下とお揃いの床タイルに板張りの天井。洗面脱衣室とトイレは一体型なので、壁がなく広く感じます。/<b>右・</b>浴室はゆったり1317サイズ。浴室換気乾燥機付きなので、雨の日でも安心してお洗濯ができますよ。

左・玄関廊下とお揃いの床タイルに板張りの天井。洗面脱衣室とトイレは一体型なので、壁がなく広く感じます。/右・浴室はゆったり1317サイズ。浴室換気乾燥機付きなので、雨の日でも安心してお洗濯ができますよ。

共用部をチェック

<b>左上・</b>通りに面したエントランス。大きく育った観葉植物が迎えてくれます。/<b>右上・</b>エレベーターへのアプローチには段差がありますが、スロープも設置されています。/<b>左下・</b>管理人室はエレベーターのお隣に。/<b>右下・</b>建物の裏側にまわると自転車置き場があります。

左上・通りに面したエントランス。大きく育った観葉植物が迎えてくれます。/右上・エレベーターへのアプローチには段差がありますが、スロープも設置されています。/左下・管理人室はエレベーターのお隣に。/右下・建物の裏側にまわると自転車置き場があります。

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住み込みの管理人さんが平日の8:30〜17:00、土曜日の8:30〜11:00に勤務されています◎ 2017年には大規模修繕工事を実施済み。レトロな雰囲気ながらも外観はきれいな印象です。

帰りは「武蔵小山」へ

<p><b>上・</b>駅前から続く全長約800mの<b>アーケード商店街「武蔵小山パルム」</b>。約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国!(徒歩5分)/<b><b>左下・</b></b>Eme(エメ)」は、グリーンショップ「TRANSHIP(トランシップ)」の奥にそっと併設された緑のレストラン。(徒歩11分)/<b><b>右下・</b></b>周辺には下町っぽいパン屋さんからおしゃれなベーカリーまで揃います。「Sel eau ble(セル・オ・ブレ)」は毎週通っても飽きない種類の豊富さと美味しさが自慢♪(徒歩11分)</p>

上・駅前から続く全長約800mのアーケード商店街「武蔵小山パルム」。約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国!(徒歩5分)/左下・Eme(エメ)」は、グリーンショップ「TRANSHIP(トランシップ)」の奥にそっと併設された緑のレストラン。(徒歩11分)/右下・周辺には下町っぽいパン屋さんからおしゃれなベーカリーまで揃います。「Sel eau ble(セル・オ・ブレ)」は毎週通っても飽きない種類の豊富さと美味しさが自慢♪(徒歩11分)

売主さま

東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分、都営浅草線「戸越」駅から徒歩8分、東急目黒線「武蔵小山」駅からは徒歩13分。利便性のよさが購入の決め手のひとつでした。

駅舎もいい……

2016年に90年ぶりにリニューアルした「戸越銀座」駅。ホームに降りるたびに木のあたたかみのある駅舎が出迎えてくれるって、いいなぁ。

2016年に90年ぶりにリニューアルした「戸越銀座」駅。ホームに降りるたびに木のあたたかみのある駅舎が出迎えてくれるって、いいなぁ。

売主さま

JR山手線「五反田」駅まで2駅(乗車時間約3分)と近く、マンションから徒歩でも行くことができます(徒歩19分)。また、下り方面へ足を延ばせば、自由が丘や横浜方面、「蒲田」駅へのアクセスもスムーズです。

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カウカモ編集部より

都内有数の有名商店街「戸越銀座商店街」と「武蔵小山商店街パルム」を股にかけるおいしい立地。


「武蔵小山」駅周辺は「無印良品」などが入った複合商業施設がありお買い物に便利。マンションまでの道のりはほぼアーケード街のため、雨風の影響少なく買い物をしながら帰路に着くことができます◎ 複数ある鮮魚店は食事もできますよ。


ほかにも3駅3路線が利用可能という生活利便性とアクセスのよさも魅力です。


立地もさながら、特筆すべきは住戸の内装。玄関を開けた瞬間から、視界に入るモノ、手に触れるモノ、足に触れるモノ、すべての素材からこだわりを感じます。1枚1枚塗装された木製の建具の濃淡からも、温かみが伝わってくるようで、まさしくリノベーションの醍醐味を体現したような住まい。売主さまが大切に暮らしていた様子も伝わりました。


駅、商店街、住戸と毎日がワクワク感で満ち足りそうな要素がぎゅぎゅっと詰まっていて、ここを引き継ぐ方がうらやましい……。

ご内見の際は、周辺の賑わいを楽しみながら足をお運びくださいね。

writer / editor : 濱口 綾子