大田区下丸子(武蔵新田駅)
心のセンタク
多摩川ハイム2号棟
多摩川で心を洗濯しながら暮らす、地上7階リバービューの住まい。広々リビングで「ふーっ」と川面を見つめれば、たいていのストレスは流れ去ってゆくのです! 広さ、眺望、マンションの雰囲気。このグッドバランスにときめいたなら、心の選択にゆるりと従って。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
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もう 見えてます!
約20.8帖のLDKに足を踏み入れると、掃き出し窓の向こうにさっそく多摩川が見えています! テンション上がりますね〜!
LDKの天井と足元は同色の木で仕上げられており、木目と木目の間に挟まれていると、心がゆる〜くほぐれていくのを感じます。
ごきげんよう 多摩川
バルコニーは約15㎡の余裕ある大きさです。一部が鉄柵になっていて、河川敷の風景がよく見えるようになっているのがうれしいですね♡ ちなみに、現在地は地上7階です。
南西向きのバルコニーは、ご覧の通り日当たり良好! 現在鳥よけのネットが設置されていますが、光も風も開放感も、十分に楽しめそうですよ。
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LDKに戻って
続いて、右手奥のキッチンを見てみましょう。そのあとで、左手の引き戸を開けて、お隣の洋室Aへ進んでいきます。
生活感は 出させません!
左・食洗機を完備した、スタイリッシュなダークカラーの対面キッチン。壁にグレーのタイルがあしらわれているのが可愛い。/右・冷蔵庫や家電置き場は、パントリーとして奥にまとまったスペースが取られています。リビング側から目に付きにくく、生活感を出さずにスマートに暮らせそうです。
約7帖の洋室A
洋室Aは窓のない個室です。小さいお子さまの遊び場やお昼寝スペースとして、または籠って集中する作業場などとして活躍しそう。収納は、折れ戸2枚分の幅のクローゼットが備わっています。
ドーン
ちなみに、LDKと洋室Aの間の引き戸を開け放つと……約27帖の超ゆったり空間に! どうしましょう、ニヤニヤしてしまう……
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LDKには梁で天井が低くなっている部分があります。低めの家具でコーディネートして、重心を下げた暮らしにすると快適そうですよ。空も見やすくなりますし!
廊下にも ひと工夫アリ
左・LDKを背にして廊下をパシャリ。スポットライト付きのニッチには写真やアートを飾りたいですね。/右・ちょっとお手洗いを拝見。グレーのフロアタイルで仕上げられた、モダンな雰囲気のトイレです。
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このあとは水まわりと、残りふたつの洋室を順番に見ていきましょう。
モダンなムードで 統一
左・洗面室も、生活感を感じさせないホテルライクな設え。収納や身支度のスペースがたっぷり取られているので使いやすそうです。/右・バスルームは、ちょっぴりゆとりのある1418サイズです。
約7.1帖の洋室B
川の反対側にもサブバルコニーがあります。北東向きなので直射日光は入らなさそうですが、開放感がありますね! 人の行き来がないので、プライベート感があるのもGOODです。
左・窓の反対側にはクローゼットが備わっています。/右・サブバルコニーからは、マンションの緑豊かな中庭を見下ろすことができますよ。
約4.6帖の洋室C
洋室Cには北東向きの窓があり、コーナーサッシから優しい光が入ります。クローゼットはほかの部屋と比べてやや小ぶりなので、お子さまの成長にあわせて収納家具を追加するのがよさそうです。
玄関のゆとりは 暮らしのゆとり
左・こちらの物件、玄関が広いんです♡ やっぱり扉を開けてすぐの空間が広いと、帰ってくるたびにホッとできそうですよね〜。/右・廊下には可動棚つきの物入れが用意されています。奥行きが深いので、掃除用品やペットグッズなど、なんでも格納できちゃいそう。
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ではでは続いて、マンションについてご紹介。こちらのマンションでは、細則に基づいてペットの飼育が可能ですよ。
緑豊かな ビッグコミュニティ
1982年に竹中工務店によって施工された、総戸数272戸の広大なマンションです。住戸のある2号棟だけで84戸あります。団地っぽさのない、ちょっと凝ったブラウンの外観もいい雰囲気!
左上・敷地の真ん中には緑豊かな中庭が。ここから空気が浄化されているような雰囲気でした。/右上・こちらが2号棟のエントランス。スロープ付きなのがうれしい◎/左下・同じ棟内でもエントランスが複数あり、入り口ごとに別のオートロックが備わっています。木の集合ポストが可愛いですね。/右下・エレベーターを降りると、約2.5㎡の住戸専用ポーチが。各フロアにはふたつずつしか住戸のないプライベート感ある造りです。
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外観も共用部も、修繕が行き届いていて気持ちよく暮らせそう。2022年に交換されたというスマートな玄関扉にも注目です!
多摩川は すぐそこ
マンション(写真左手)裏手には、道路をはさんですぐ、多摩川の河川敷が広がっています。中央の水色の煙突は、隣の「多摩川清掃工場」のもの。音やにおいなど、気になりそうなところは特に見つかりませんでしたが、心配な方は現地にてご確認くださいませ。
のーんびりローカルに いきましょう
左上・最寄りは東急多摩川線「武蔵新田」駅。マンションまでは、フラットで歩きやすい道のりが続きます。(徒歩13分)/右上・駅近くにある「マルエツ 新田店」は、9時〜24時まで営業。食料品だけでなく、3階には「しまむら」も入っている大型店です。(徒歩13分)/左下・物件のそばにある「どらっぐぱぱす 下丸子店」も頼れる存在。日曜品、食材も揃います。(徒歩7分)/右下・気軽に歩ける距離に「大田区立下丸子児童館」があるのは、子育て中のファミリーにとってありがたいですよね。下階が保育園、上階が児童館の二段構えです。(徒歩5分)
カウカモ編集部より
やっぱり専有面積が90㎡を越えたあたりから、住まい全体の “ゆったり感” が如実に感じられてウキウキしちゃいます。こちらは約93㎡の3LDK。LDKもバルコニーも、個室も玄関も水まわりも、余裕ある広さ+ほんのりモダンな雰囲気を楽しめる物件ですよ。
物件最大の特長であるバルコニーからの贅沢なリバービューは、ぜひ現地で体感していただきたいポイントです。車の音もそこそこするのですが、それでも川沿いの風の気持ちよさには勝てず、取材中はずっと掃き出し窓を全開にしていました。きっとここに住む人はみんなそうすると思います(笑)
また、声を大にしてお伝えしたいのが、マンションの管理のよさです! 築年数を感じさせない品のいい外観で、窓や扉、エレベーターといった設備は抜かりなく現代的にアップデートされています。これだけの総戸数のマンションで、各戸の玄関扉がアレに更新されているなんて……ちょっと感動です。緑も多く、集会室には住民用ピアノまでありましたよ♡
走行音、駅からの距離、周辺環境など、予め受け容れておくべきところもあります。ですがそれらを差し引いたとしても、多摩川を愛するファミリーにとって、かなり魅力的な3LDKです。この価格で手に入るなら、「いいじゃない!」と明るく乗り越えられるのではないでしょうか。ぜひご検討ください。
writer : 小杉 美香 / editor : 本多 隼人
川沿いの道路を走る車の音は、7階でもはっきりと聞こえてきました。室内では多少軽減されていますが、それでも閑静な環境をお求めの方にとっては気になるカモ? 現地にて聞こえ具合をチェックしてみてください。