渋谷区広尾(恵比寿駅)
「恵比寿」で城暮らし
マンション広尾台
グルメ・ファッションが充実したオシャレな街。そんなトレンドの発信地に、揺らぐことなく歴史を刻み続けるクラシカルなマンションがありました。赤レンガのアーチを潜れば別世界のような落ち着きが。もしかしたら、お城の暮らしってこんな感じなのかも。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
麻布・広尾
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「恵比寿」 駅チカ暮らし
上・JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線が利用可能な「恵比寿」駅(徒歩5分)。駅ビル「アトレ恵比寿」をはじめ、街にはセンスのいい高級レストランから、リーズナブルな居酒屋さんまで、幅広いラインナップの飲食店が揃っています。/下・駅とマンションの間にある「渋谷橋交差点」(70m 徒歩1分)。渋谷や広尾方面にも道は延びており、迷うことなくアクセスできそう。
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洋館のような佇まい
レンガ色の重厚な外観の、地上10階建て・総戸数98戸のマンション。通りに面した間口は狭めですが、敷地は奥へと広がっています。
売主さま
1977年竣工の建物ですが、2008年には耐震補強工事が実施され、新耐震基準適合証明書を取得済み。2014年には大規模修繕工事を行うなど、しっかりメンテナンスされています。
左上・洋館風のアーチゲート。門扉やガス灯風の照明もまた雰囲気があります。/右上・エントランスへは緩やかな階段を下りるアプローチ。/左下・応接スペースが設けられた、ゆとりのあるエントランスホール。管理人さんは週6日間勤務されています。/右下・ご紹介する住戸は7階に所在。 玄関扉は2016年に刷新されており、きれいな印象です。
売主さま
こちらのマンションでは、不特定多数の出入りがない事業であれば、理事会の承認のもと事務所利用が可能です。
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エントランスは、夜間にオートロックへ切り替わります。また、敷地内には監視カメラが複数台設置されており、来客の方は入館時に記名する体制が取られていますよ。セキュリティ面には安心感をもって暮らしていただけそうです。
お邪魔します!
艶やかなタイル貼りの土間。下足入れはトールタイプで収納力たっぷりです。
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さっそくガラス扉の先のLDKヘ
約20帖のLDK
やわらかな光に包まれた、落ち着きのある空間。照明は調光機能付きなのでお好きなムードにアレンジできますよ。
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では、順番に見ていきましょう。
まずはキッチンから
左・対面式キッチンの隣にカップボードが備わった、使いやすそうなL字型の造り。/右・吊り戸棚もあって頼もしい収納力です。カウンターには調理家電、引き出し下のスペースはゴミ箱置き場によさそうですね。
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キッチン奥の引き戸の先は水まわりにつながっています。回遊性があり、家事動線がスムーズ◎
ダークトーンの重厚感あるキッチン。ワイドなシンクに加え、3口コンロと食洗機が備わっていて料理がしやすそう!
リビングダイニングへ
広々としたリビングダイニング(LD)。大きめの家具や植物などを置いても、まだまだゆとりがありそうです。
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アクセントウォール上部にはピクチャーレールが。シックな内装と対象的な、色味のあるアートを飾っても素敵そう♡
南西向きのバルコニーへ
周囲には背の高い建物がありますが、距離が取れているので圧迫感はなく、大きな空を仰げます。
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大通りとは反対側を向いているおかげで、「恵比寿」の駅チカとは思えない静けさ。内見の際には、ぜひチェックしてみてくださいね。
奥行きは浅めですが、幅はたっぷりのバルコニー。手すりの形状のおかげか開放感がありますよ。
室内に戻って
壁に並んでいるのは、キリッと空間を締めるふたつの戸。LDKに面した洋室Aとサービスルームを見てみましょう。
約5.7帖の洋室A
左・バルコニーに面しており、日当たり良好。/右・壁一面に大きなクローゼットが備わっています。
約4.2帖のサービスルーム
左・こちらもクローゼットを完備。/右・引き戸をオープンにすると、LDKと緩やかにつなげて使うことができそうです。
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思い切って納戸にするものアリですが、収納が十分であればワークスペースや家事室のように使うのもいいですね。程よいおこもり感のおかげで集中できそう!
約5.1帖の洋室B
廊下に面しており、向かいには水まわりが。こちらは主寝室によさそうですね。
左・ただのクローゼットかと思いきや…… 開けてびっくり、奥行きあるウォークインクローゼット(WIC)です!/右・スッキリとした長方形の間取りなので、家具のレイアウトがしやすそう。
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窓がないため日差しは入りません。ぐっすりと熟睡できそうですが、お寝坊には気をつけて(笑)
ゆとりある水まわり
左・大きな三面鏡が備わったワイドな洗面台。隣にはリネン類などをしまえる収納が。/中央・追焚き・浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・トイレには吊り戸棚が備わっていますよ。
街角おしゃれグルメ 今日は何食べよう!
左上・アンティークな雰囲気で、落ち着いた空間の「PAPAS CAFE (パパス カフェ)広尾店」。素朴なケーキと淹れたての珈琲で癒しのひと時を♡(350m 徒歩5分) /右上・手土産や甘いものを欲したら、ケーキ屋さん「BELTZ(ベルツ)」へ。バスクチーズケーキは一度食べたらやみつきの美味しさです。(240m 徒歩3分)/左下・雰囲気のよさと上品なお料理が評判の居酒屋「ナナホシ」。週末は予約必須です!(160m 徒歩2分)/右下・渋谷川のほとりに佇む、一軒家タイ料理レストラン「coci(コチ)」。自然派ワインも揃っていますよ。(180m 徒歩3分)
カウカモ編集部より
最寄り駅は人気の「恵比寿」。しかも徒歩5分。正直、場所だけでも決めちゃいたくなる好立地! カウカモでも何度かご紹介しているマンションで、筆者にとっては2度目の訪問でした。
グルメもファッションもよりどりみどりの華やかな環境から一点、アーチ状のエントランスを潜ると、スーッと落ち着きある空気感に早変わり。この感覚が心地いいんですよね。クラシカルな共用部はいつ訪れてもきれいに保たれており、管理のよさがうかがえます。
LDKはとにかく広々としていて、個室はコンパクトながらもしっかり収納を完備。内装は一見シンプルですが、アクセントウォールやピクチャーレールがピリッとスパイスに。照明が調光可能なのもうれしいところ。うん、メリハリの効いた暮らしやすそうな住戸です!
SOHO使いをご検討される方にもおすすめ。交通利便性の高い立地はビジネスを円滑に進めてくれるかも。
ぜひぜひ空気を味わってみてください。お問い合わせ、お待ちしております!
writer:西湖 望 / editor:高山 翔矢
自転車やタクシーを利用すれば「六本木」や「麻布」、「代官山」辺りもピューッと向かうことのできる立地です♪