周辺を歩くだけで 楽しそう!

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左上・自然豊かな「西郷山公園」はちょうどいいお散歩スポット。たまに “あの人はもしかして……?” と思うペット連れの方もいるのだとか。(350m 徒歩5分)/右上・食もカルチャーも楽しめる複合施設「代官山 T-SITE」も、気軽に行ける距離に。(750m 徒歩10分)/左下・個性的な飲食店が集まる「裏渋谷通り」。大人な雰囲気を楽しめるバーも多く、夜の深みにハマっていきそう……(400m 徒歩5分)/右下・サウナ好きの方に朗報です。“サ活” スポットとして人気の「文化浴泉」が徒歩圏内ですよ!(900m 徒歩12分)

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最寄りは「神泉」駅(徒歩8分)ですが、ターミナル「渋谷」駅も徒歩12分で利用可能。さらには「池尻大橋」駅まで12分、「代官山」駅まで15分、「中目黒」駅まで18分と、徒歩20分圏内に魅力的な駅が集結! 都心らしい楽しみを享受しつつ、喧騒からほどよく距離を取った大人な立地ですね♡

売主さま

こちらはペットと一緒にお住まいいただける物件です。細則はありますが、犬・猫あわせて2匹まで飼育が可能ですよ。

LDKから お邪魔します

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広さは約20帖。バルコニーに続く掃き出し窓のほかに、カウンター付きの大きな出窓と、小窓がふたつ備わっています。窓を開けると、スーッと風が通り抜けて気持ちいい!

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奥に見えるのは洋室Aのドア。その隣は、可動棚付きのリビング収納です。そしてさらに右手にキッチン、その奥に水まわりに続く引き戸があります。

売主さま

リビングダイニング(LD)部分には床暖房を完備しております。足元から快適にお過ごしいただけますよ。

南東向きの バルコニーへ

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こちらは2階に所在している住戸ですが、空が見える圧迫感のない眺望です。ちょうど目の前にグリーンがあり、視界を潤してくれるのもうれしいですね。

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バルコニーはややコンパクト。なお、鉄部の塗装や物干し金具は、この写真からさらにきれいになった状態でお引き渡しとなるそうです。

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奥にブルーの覆いが見えていますが、2022年6月現在こちらの物件の周辺で2件の工事が実施されているところです。掲示によると、それぞれ2022年7月末、10月末に完了予定とのこと。少しの間、工事音の割り切りが必要そうです。 


 一方、大通りからの車の走行音は気にならない程度だと感じました。現地にてご確認ください!

室内に戻って

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右奥に写っているのは奥行きの深いリビング収納(その2)です。キッチン横の壁には石調のエコカラットがあしらわれており、消臭・調湿効果が期待できそう。

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このあとは、お隣の洋室A〜キッチン〜水まわりを順番に見ていきます。

約5.5帖の洋室A

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南東向きの出窓の向こうに、植栽のグリーンがちらり。反対側には、壁ほぼ一面の大きさのクローゼットが備わっています。

売主さま

LDKと洋室Aにはエアコンを設置済みですよ。

ドーンとアイランド♡

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アイランドキッチンがこうしてビシッと決まるのも、LDKにまとまった広さがあればこそ! 左手の玄関方向へ『おかえり〜』、右手のリビング方向へ『お箸出して〜』、全方向を見渡して声かけ可能な、住まいの主役です。

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左・キッチンは食器洗浄乾燥機を完備。シンクがかなり広いです◎ /右・前面は、食器収納を兼ねた賢い設計。奥には冷蔵庫置き場も確保されています。

水まわりが広いって 素敵です

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左・引き戸を開けてびっくり。なかなかゆとりある洗面脱衣室です! 何かのタイミングで3人くらい集まっても問題なさそう……/右・バスルームも、ちょっと余裕を感じる1418サイズ。抜かりなく浴室乾燥機を完備しています。

廊下に出ましょう

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左・LDKを背にして廊下を見たカット。廊下は左に折れて玄関に続きます。写真左手に写っているのはトイレ、右手は洋室Bと収納です。/右・吊り戸棚付きのシンプルなトイレ。

約7帖の洋室B

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こちらは北東向きのサブバルコニー付き。頼もしい大きさのクローゼットも備わっています。

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左・反対側から見たカット。壁面が広くて家具のレイアウトがしやすそう! /右・クローゼットの中をパシャリ。奥行きが深く、たっぷり入りそうです。

北東向きの サブバルコニー

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こちらもLDK側のバルコニーと同じくらいの広さです。眺望は建設中のビルで遮られてしまうので、換気用と考えた方がいいかも。

まだあります 収納!

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左・玄関ドアを開けて目の前にあるこのドアは?/中央・おおー! シューズインクローゼット(SIC)が! 靴好きにはたまりません。ペットグッズやアウトドア用品の置き場所など、お好みに合わせて便利に使えそう。/右・玄関横の壁にもさりげなくオープン棚が。ディスプレイラックとしてもいいですね♡

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隙あらば収納を設置する姿勢、好きです!

マンションをご紹介

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左上・地上4階建て・総戸数14戸の小規模マンション。1980年生まれです。/右上・エントランスには少しだけ階段アリ。/左下・オートロックを抜けるとコンパクトな共用ホールが。管理人さんは常駐していません。/右下・エレベーターで2階へ。アーチを描いたデザインがレトロ可愛いですね。右側がご紹介した住戸の玄関扉です。

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直近の大規模修繕工事が実施されたのは2006年で、次回の予定はまだ立っていないそう。今後の修繕計画にはちょっと気を配っておいた方がいいかもしれません。

ペットも人も うれしいんです

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左上・物件のすぐお隣には、ペットと過ごせるおしゃれな隠れ家ダイニング「BLACK TERRACE」。重宝しそう!(10m 徒歩1分)/右上・日本離れした雰囲気の「caffe Michelangelo(カフェ ミケランジェロ)」。こちらもペット同伴OKです◎(800m 徒歩10分)/左下・日常的なお買い物なら「ライフ 目黒大橋店」が頼もしい存在。(650m 徒歩9分)/右下・「Mercatino(メルカティーノ)神泉店」は、新鮮な野菜やちょっとしたデリの調達にどうぞ。(700m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

贅沢です。広さゆったり、窓たっぷり。チラッと覗くグリーンが、心躍るエリアのど真ん中にいることを一瞬忘れさせてくれる、穏やかな雰囲気の物件です。実際に訪れるまでは旧山手通りからの騒音がちょっと気がかりでしたが、個人的には心配するほどではないと感じましたよ◎

ただ惜しいかな、しばらくは周囲で行われている工事の音が聞こえてきそう。でも! 当然ながら期間限定です。

ペットと一緒にリラックスして毎日を過ごしたい。でも、何気なくショッピングする場所やラテを飲む場所にも妥協したくない。そんな贅沢な本音を、この住まいならドーンと受け止めてくれるのではないでしょうか。もし私が犬だったとしても、この物件で力強く尻尾を振ります。ぜひこちらで、みんなが笑顔になれる毎日を。

writer:小杉 美香 / editor:伊勢谷 亜耶子