左上・都立大学駅を降りてすぐ「東急ストア」があります。／右上・24時間営業の「肉のハナマサ」。まとめ買いはこちらがオススメです。駅から徒歩２分。／左下・駅前の商業エリアには、ドラッグストアや飲食店が並んでいます。／右下・マンションから一番近いスーパーは徒歩３分の場所にある「Ozeki」です。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング

Q1）物件の「売り」はどこですか？

こちらのマンションは目黒通りと環状七号線通りから少し入った、閑静な住宅街に建っています。そんな住宅街の中にも関わらず、人目を気にすることなくくつろいでいただける、地下１階のプライベートガーデンがこの物件の売りです。テーブルとイスを置けば、カフェのオープンテラスのようにもお使いいただけますし、入居者さまのライフスタイルに応じて、さまざまな使い方ができると思います。

Q2)間取りや内装のこだわりポイントは？

平成14年竣工の築浅のマンションですので、お風呂などの一部設備は分譲当時のままですが、今年の６月にリフォームとハウスクリーニングを施してあり、お部屋はとてもキレイです。また、収納が充実しているので、荷物が多い方にもオススメです。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

当該マンションは、東急東横線「都立大学駅」から徒歩８分の距離にあり、都心方面へも横浜方面へもアクセスがよく、通勤だけでなくお休みの日のお出かけにも非常に便利な立地です。近くにはバス停もあり、山手線「目黒駅」、浅草線「馬込駅」、田園都市線「駒沢大学駅」には１本で行くことが出来ます。朝の通勤時間帯には１時間に最大24本のバスが出ており、電車同様に便利です。駅からの帰り道にはスーパーもありますので、移動のついでにお買い物を済ませることもできます。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

間取りが３LDKなので、特にファミリーの方が対象になるかと思います。近くには区の指定の小学校・中学校もあり、すでにお子さまがいらっしゃるご家族にもオススメです。メゾネットタイプのお部屋で、地下１階にリビングがあるので、小さなお子さまが元気に走りまわる足音を気にする必要がないのも、オススメポイントです。

cowcamo営業よりひとこと

碑文谷エリアは整備された緑道や低層の建物が多いことが特徴の、人気のエリアです。スーパー、学校、病院など生活に必要な機能が徒歩圏内にあるのも大きな魅力ですね。それだけでなく、目黒区は２３区の中で犯罪発生率が低いベスト５の中に常にランクインするなど、暮らしやすさと安全性を兼ね備えています。緑が豊かなこの街で都会の喧騒を忘れて、お子さまと一緒に近くの街路樹を散歩をしたり、プライベートガーデンにプールを出して水遊びをしたり、友人を招いてお酒を楽しんだり・・・。こんな暮らし、想像するだけでにやけてしまいそうです。そんな贅沢な日々をお過ごしいただきたいお部屋です。

入り口はシックな雰囲気。左右には季節によって色とりどりの表情を見せる植栽が並んでいます。管理人さんによってしっかりお手入れされているので、共用部は常にキレイなのだそう。

左・玄関は重厚感のあるタイルがアクセントになっています。一見普通のマンションに見えますが、実は地下にリビングがあるんです。写真に写っている１階のフロアには３つの洋室があります。／右・玄関横の収納も充実。白い棚板は高さが変えられるので、ブーツなども収納することができます。

玄関入って左手の約５帖のお部屋。右手の収納にはある秘密が・・・

なんと、大容量の収納スペースになっています！ 棚板は可動式で、お手持ちの荷物の大きさに合わせて移動が可能です。CDからゴルフバックまで、なんでもこの中に！

左・トイレは白で統一されたシンプルな造り。すぐに手を洗えるカウンターが付いています。／右・洗面台には上下二段の鏡が設置されており、小さなお子さまも鏡をのぞくことができます。

設備は分譲当時のもののため若干の使用感はありますが、足を伸ばしてもゆっくり入れる、広々としたお風呂です。

ここが玄関を入って突き当たりに見えた、一番広い約１２帖の洋室。床の一部は、小さいお子さまが寝転ぶのにピッタリな畳が敷かれています。お部屋に入ると、い草のいい香りがします。

左・畳スペースの左手にある扉を開けると、奥行きのあるウォークインクローゼットが。コの字型のハンガーパイプには、洋服がたくさん掛けられます。／右・１階廊下に面した収納部分。掃除道具やスーツケース、日用品のストックなど、ご家族みんなでお使いになる物を収納すると便利です。

いよいよ、地下のリビングへ！ 手すり付きで安全に上り下りすることができます。正面のカウンターには、お気に入りの小物や絵画などを飾りたいですね。

そして、階段を下りた先には、このお部屋イチオシポイントのリビングダイニング！ 窓が大きくて気持ちがいいです。窓の向こうに奥行きがあるので帖数以上に広さを感じることができます。地下１階になっているので、周りの目を気にすることなくくつろげます。大きめのソファーを置いて、ゆっくりするのもよさそう。

左・リビングダイニングとつながるＬ字型のキッチンです。シンクが広く洗い物もラクラク。上下にたっぷりとした収納があるので、大きな鍋などの調理器具や、食器も問題なくしまえそうです。／右・リビングダイニングキッチンがある地下のフロアにも、収納スペースがあります。こちらも棚板は可動式。キッチンに入りきらなかった食材のストックや、リビングでよく使用するものなどの収納としてお使いください。


そして、リビングから見渡せるのがこのプライベートガーデン！ 豊かな緑に囲まれた空間は気持ちが安らぎます。奥にあるスロップシンクは庭のお花に水をあげたり、汚れ物を洗ったりするのに便利です。これぐらい広いと、テーブルやイスを置いてもよさそうですね。

区の指定学校はこちら。 左・物件のすぐ目の前にある「目黒区立第八中学校」。／右・大通り沿いをまっすぐ行けば「大岡山小学校」に着きます。明るい通学路なので通学も安心です。

左上・マンションから徒歩５分。住宅街に佇むカフェ・レストラン「碑文谷テラス」。晴れの日はテラス席がオススメです。／右上・碑文谷テラスの向かい側にあるアンティークショップ「フィネスタルト」。趣きのある家具や雑貨が揃っています。／左下・江戸時代の古民家が残る「すずめのお宿緑地公園」。風が吹くと竹の揺れる音が心地よいです。／右下・駅近くの緑道は、歩道が整備されているのでお子さまとのお散歩にピッタリ。

取材・文・撮影：cowcamo