杉並区堀ノ内（東高円寺駅）
数字と立地のインパクト
星和東高円寺ハイツ
専有面積100㎡越え、ルーフバルコニーは約84㎡。最上階のメゾネットで、舞台は “高円寺”。なんとインパクトのある住まいでしょうか。最寄り駅から歩いて、新宿からバスで、「高円寺」駅からお散歩がてら。お好きなアクセスでぜひ一度。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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やっぱり楽しい “高円寺エリア”
上・大人も子どもも伸び伸び体を動かせる「蚕糸の森公園」が徒歩５分の場所に。豊かな自然や水辺のせせらぎに癒されます。／左下・最寄りは東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅。（徒歩10分）／右下・個性豊かなスポットが軒を連ねる「高円寺」もテリトリー。お散歩がてらお店をチェックしましょ。
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やっぱり好きな メゾネット
ご紹介するのは６階・７階のメゾネット住戸。まずは７階の玄関からスタートです。
廊下突き当たりには洗面・トイレが。水まわりは６階にもありますよ。
約20帖の広々LDK
ドーンとゆとりある広さのLDK。南・西の二面採光です◎
リビングダイニング（LD）に進んで。正面の掃き出し窓からバルコニーへ出ましょう。
ひとつめのバルコニー
７階のバルコニーはコンパクト。晴れた日にはしっかり日差しが届きそうです。
LDKに戻って
壁付けの大きな収納が印象的。カップボードとして使ってもよさそうですね。
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キッチンエリアへ進みましょう。
パーティションで緩やかに仕切られたキッチンエリア。窓付きで動線にもゆとりがあり、家事が捗る仕様です。
下階へ参りましょう
左・階段を降りて振り向くと、扉が。／右・奥行きのあるウォークインクローゼット（WIC）が出現しました。
階段下に小さめの扉があり、ルーフバルコニーに繋がっています。洗濯機置き場がこんなところに隠れていました。
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６階には３つの洋室とルーフバルコニーがありますよ〜。順番に見ていきましょう！
洋室Ａと洋室Ｂ
上・二面採光の洋室Ａは、約5.8帖の広さ。こちらにもコンパクトなバルコニーが備わっています。／下・ルーフバルコニーに面した西向きの窓がある約4.3帖の洋室Ｂ。
お待ちかねの ルーフバルコニー
こちらは西向きのルーフバルコニーとその眺望。遠目にお墓が見えますが、将来的に高い建物が視界を遮る可能性は低いと言えそう。
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取材日はあいにくの春の嵐。脳内補正で晴天をイメージしながら読み進めてみてくださいね！
ジャーン
なんと、北側にもルーフバルコニーが広がっています。お洗濯物も青空ランチも夜景に乾杯も、どんとこい！
ふたたび室内に戻り、洋室Ｃと水まわりをチェック。
約5.5帖の洋室Ｃ
南向きの明るい個室。
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各洋室の収納はいずれもコンパクト。廊下のWICを活用しつつ、適宜収納家具を追加するのがオススメです。
水まわり
メインの水まわりは６階に集約。トイレ・洗面が２か所あるのは朝の身支度渋滞を回避できてありがたいですね。
マンションをチェック
環七通り沿いに建つ1979年竣工のマンション。１階にはテナントが入居しています。
カウカモ編集部より
100㎡越えの専有面積、約84㎡のルーフバルコニー、ゆとりあるLDK。シーンを分けられる最上階メゾネットで、舞台は楽しげな “高円寺エリア”。インパクト大な数字やキーワードに、ワクワクする方も多いのでは。
マンションは環七通り沿いに建っているので、高層階と言えど音の影響については現地でご確認を。また、共益費の徴収額は管理費に比重が置かれています。今後の修繕計画や資金の運用状況については目を光らせておくとよさそうですよ。
取材日は傘も吹き飛ぶ嵐の日……脳内補正にも限界があると思います（笑）。ぜひ、晴れた日のご内見を。
writer ／ editor : 守田 可愛
徒歩１分の停留所「堀ノ内」からバスで「新宿駅西口」方面へアクセス可能ですよ◎ 徒歩、自転車、バス、電車……と便利に使い分けながら外出を楽しんで。