新宿区新宿（東新宿駅）
暇がないシアワセ
グリーンヒル新宿
緑を眺めながら読書する午後、お気に入りのキッチンで並んで仕上げるひと皿、新宿駅まで散歩する途中にふらりと立ち寄るバー。私たちの暮らしには愛おしい瞬間が多すぎて、暇を感じる暇がない。これってとても、幸せなことだと思うのです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
公園横に佇むマンション
緑に囲まれて堂々と建っている、総戸数130戸の大規模マンション。お隣には「東大久保児童遊園」があります。
売主さま
cowcamo
きめ細やかにメンテナンスを行っている建物ですが、それでも修繕積立金の貯蓄は2022年7月時点で2.5億円以上とかなり優秀！ クリスマスの時期にはエントランスにツリーが飾られるなど、良好なコミュニティが築かれている印象です◎
約13.5帖のLDK
窓辺のグリーンが美しい、南東向きのLDK。床には温かみのあるオーク材を採用しています。
窓を背にしたカット。備え付けのブックシェルフは、お好きなアイテムや写真を飾るディスプレイとしてもGOOD◎
機能的なⅡ型キッチン
キッチンは３口コンロタイプで、食洗機付き。各所に収納が豊富に備わったリッチな造りです。
cowcamo
調理家電を並べてもリビングダイニングから見えづらい造りになっているので、生活感を上手く隠せそう。さりげなくゴミ箱スペースが設けられているのもうれしいです！
約3.6帖の洋室Ａ
洋室ＡはLDKと同じく、南東向き＆グリーンビュー。エアコンを設置済みです。
オープンタイプの収納付き。
廊下に出て 約4.3帖の洋室Ｂへ
洋室Ｂは共用廊下に面する北西向き。収納はオープン棚のほかにも……
大きなウォークインクローゼット（WIC）が！ こちらもエアコン設置済みです。
共用部をご紹介します
左上・撮影した４月中旬には、エントランスまでのアプローチにつつじの花がほころんでいました。／右上・スロープを上がった所にエントランスが。／左下・広々とした共用ロビー。管理人さんは平日と土曜日の日中に勤務されています。／右下・ご紹介した住戸は３階に所在。
売主さま
可燃ゴミは、各フロアのゴミ捨て場に24時間お出しいただけます。自転車置き場（年額2,000円）も各階ごとに用意されているので、エレベーターでの上げ下げが必要な点はご了承くださいね。
最後に、共用物干しスペースのある屋上も一枚！ 開放感たっぷりで気持ちのいい場所です。屋上の入り口は鍵付きで、セキュリティ面に安心感がありますよ。
cowcamo
こちらの物件にはバルコニーが備わっていないため、物干しには屋上の物干しスペースかバスルームの浴室乾燥機をご活用いただく必要があります。お洗濯とともに気分転換までできちゃうので、個人的には屋上推しです！
利便性も楽しさも花マル◎
左上・最寄り駅は東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」。都内の移動はラクラクです。（徒歩４分）／右上・駅直結の複合施設「新宿イーストサイドスクエア」には、さまざまなショップ＆レストラン、クリニック、スポーツクラブなどが入っています。（徒歩４分）／左下・食材のお買い物には「三徳 新宿本店」が便利そう。（徒歩７分）／右下・「パン家のどん助」は、種類豊富な総菜パンが揃う人気のベーカリー。ちょっと力が抜けるような店名と看板も、みんなに愛される所以でしょうか。（徒歩３分）
cowcamo
新宿の中心エリアや新大久保方面の賑やかさから程よく距離を置きつつ、食べたり飲んだり遊んだりするには絶好の立地です！ JRの各路線も徒歩圏内で利用可能なので、お休みの日はアクティブに過ごしたいですね♡
カウカモ編集部より
カウカモでは、これまでにも何度か取材しているマンションです。築年数はそれなりに経過しているのですが、手元の資料を確認すると修繕履歴がズラリと並んでおり、手をかけてメンテナンスされていることがよくわかります。
全面的にリノベーションされた内装はもちろんのこと、個人的にはLDK・洋室・水まわりの各所に収納があるのがイイ！ と思いました。オープンタイプとクローズタイプの収納がバランスよく配置されているので、見せたいものと隠したいものをメリハリ付けて片付けられそうですよ。
新宿エリアの利便性と楽しさに気軽にアクセスできる立地も魅力のひとつ！ 休日には本棚からお気に入りを選んで窓辺の緑を眺めながら読書に勤しむもよし、ショッピングや映画やディナーに出るもよし。“暇を感じる暇” がなさそうな住まいです。
writer／editor：軽部 優海
2016年に大規模修繕工事を実施済みで、2023年8月までに共用部排水管の更新工事を実施を予定しています。