江戸川区西葛西（西葛西駅）
暮らしのリデザイン
リノア西葛西
たくさんの公園や自然、レジャースポットに恵まれた街の一棟リノベーションマンション。「ライフスタイルを新しくする」というコンセプトが住まいの中まで息づき、柔軟で開放的な空間に仕上がっています。マンションまるごと住みこなして、日々の暮らしをアップデートしてみませんか？
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
売主さまのご紹介
Ｍさまファミリー
ご夫婦とお子さまふたりの４人暮らし。2018年にこの物件と出会い、ご夫婦が素材と統一感にこだわってフルリノベーションを施した住まいです。この度はお子さまの成長に伴い、お住み替えをされることになりました。
cowcamo
こんにちは カウカモです
左・玄関ドアを開けると、ゆとりある土間スペースが広がります。左手に洋室、右手にはオープンなフリースペースが。／右・LDKのドアを開けたカット。窓の先まで自然と視線がスーッと伸びていきます。
売主さま
現在は置き型のシューズボックスを置いて緩やかに区切っておりますが、もっとオープンに使うこともできますよ。私たちは暮らしの変化に合わせて、家具の配置を変えています。
cowcamo
フリースペースについては後ほどご紹介しますね。
約22帖のLDK
東向きの掃き出し窓から室内へと光が届くLDK。地上７階に所在しています。
売主さま
すべての窓を二重サッシにしており、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせて快適ですよ。
cowcamo
防音効果も期待できそうですね◎
リビングスペースの壁はグレーの漆喰仕上げのため、クロスにはない風合いを感じることができます。
バルコニーへ出てみましょう
低層住宅街が広がっており、しっかり空を仰げます。
売主さま
バルコニーからの眺望が抜けていて、空がとても広く見えるのもこの住まいの好きなところです。
東向きなので、洗濯物を干す場合は午前中の日差しを活用するとよさそう。売主さまのようにグリーンや電球で彩るのも素敵ですね！
室内に戻って
左奥には低いＬ字の腰壁でやんわりと仕切られたキッチンが。ご覧の通り、広がりを感じられる空間ですが、キッチンはリビングダイニング（LD）から見えづらく生活感を隠しやすそう◎
売主さま
ライフスタイルの変化に合わせて様々な間取りにできるよう、とにかく仕切りを最小限にシンプルな “ハコ” にリノベーションしました。その時々の家族にとってピッタリなレイアウトに変更できますよ。
ダイニングテーブルを置いてもまだ余白があるので、売主さまのように壁際にチェストやワークデスク、本棚など置いてもいいですね。
キッチンを拝見
３口コンロと食洗機を完備。背面の壁には随所にコンセントが備わっているので調理家電をずらりと並べられますよ。
水まわり
左・壁面のタイルやグレーのカウンターが雰囲気たっぷりの洗面台。写っていませんが、隣に天井まで高さのある可動棚が備わっています。／中央・バスルームは浴室乾燥機能付きです。／右・シンプルなトイレは、真鍮のパーツがアクセント。
廊下に出て 約７帖の洋室へ
西側の共用廊下に面した腰窓があります。７帖あるとベッドのほか大きな観葉植物を配置してもまだまだゆとりを感じますね。
cowcamo
造り付けの収納はありませんが、窓の反対側には凹みがあるので、好きなテイストの収納棚を追加してもよさそうです。暮らし方にあわせて家具のレイアウトを工夫してみてくださいね。
約４帖の フリースペース
洋室の正面には、土間とつながるオープンな空間が。売主さまはウォークインクローゼットのように使っているようですね。
cowcamo
エアコンの先行配管が施されているので、デスクを置けばワークスペースのような使い方もできそうです。窓の反対側には扉付きのコンパクトな収納が備わっていますよ。
一棟リノベーションが施された マンション
左上・葛西中央通り沿いに建つ、1989年に竣工した建物。最寄りの東京メトロ東西線「西葛西」駅（徒歩７分）からは平坦な道のりです。／右上・こちらがエントランス。オートロックドアの右手には集合ポストがあります。／左下・エレベーターはスキップフロア式。ご紹介した住戸はエレベーター停止階の７階に所在しています。／右下・玄関扉がブラックでカッコイイ！ 共用部まるごとアップデートされていて、きれいに保たれています。
売主さま
マンション専用のカーシェアリング・シェアサイクルがあり、ちょっとしたお買い物や、街を散策する際に利用できて便利ですよ。住人専用の多目的スペース「コモンリビング」は普段は自由に利用でき、事前に予約をすれば、貸し切ってパーティーなどにも利用できます。
cowcamo
それはとっても便利ですね！ そしてこちらのマンションでは、ペットが２匹まで飼育可能ですよ（細則あり）。マンションだけでなく、暮らしもアップデートしそうです。
周辺環境も魅力的なんです
左上・地元で人気の洋菓子店「PATISSERIE UN FOND SOLAIRE（パティスリー アン・フォンド・ソレイユ）」。なんと、今回ご紹介するマンションの１階にあるんです！ ／右上・レストラン併設のパン屋「gonno bakery market（ゴンノ ベーカリー マーケット）」。外観も内装もおしゃれでつい立ち寄ってしまいそう。（徒歩４分）／左下・老舗インド料理店「Spice Magic Calcutta（スパイスマジック カルカッタ）南口店」は、本格的なインドカレーが楽しめます。遠方から足を運ぶ人も多いのだとか。（徒歩５分）／右下・「行船公園」内には庭園や釣り池、動物園が。どこも無料で楽しめるなんて驚きです！（徒歩19分）
売主さま
パン屋さんでは「リヨンセレブ」や「東京べーぐる べーぐり」などもお気に入りです。
自転車圏内に、水族館のある都内最大規模の公園「葛西臨海公園」、滝や噴水があり水遊びに人気の「虹の広場」など、バラエティー豊かな公園があってうれしいファミリースポットが充実しているんです。
売主さま
道が広く、周辺にスーパーもいくつかあって便利なんですよ。
cowcamo
ありがとうございました！ なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、内見時には事前の日程調整が必要な場合があります。あらかじめご了承くださいね。
カウカモ編集部より
共用部の機能回復やリデザインされ、築100年間の長期修繕計画も立てられており、一棟リノベーションならではの安心・安全が確保されています。共用部には住人同士のコミュニケーションを自然と促す仕掛けがたくさんあります。そのため、良好なコミュニティが築かれていることも魅力的なポイント。
住戸は７階に所在する1LDK。将来的に間取り変更も可能な余白もあるので、ライフスタイルにあった自分らしい住まい方ができそうです。リノベーションの内容はもちろん、眺望などあとから変えられない部分も素敵なんですよ。
マンションの周辺は穏やかですし、大小さまざな公園やレジャースポットが充実しており、特に子育て世帯の方にはうれしい環境だと思います。ぜひ現地に足を運んでみてくださいね。
writer ／ editor : 坂上 翔子
今回ご紹介するのは “住人のライフスタイルを新しくする” というコンセプトのもと、2018年に一棟まるごとリノベーションが施されたマンション。「コモンリビング」や「プレイガーデン」など、住人同士の交流ができる素敵な共用空間があり、専有部だけでなく共用部や設備もバリューアップされているところにもご注目くださいね！