江東区北砂(西大島駅)
暮らし日和
コスモ西大島グランステージ南棟
広大な「猿江恩賜公園」と人情味あふれる「砂町銀座商店街」が徒歩圏内。どっしり構えた大規模マンションに、使い勝手のいい間取りの住まいをカウカモがプロデュース! 家族とともに穏やかな暮らしを育みましょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
cowcamo
堂々とした風貌のマンション
1996年築の新耐震基準適合マンション。全3棟からなる総戸数274
戸のビッグコミュニティです。現在大規模修繕中のため、写真は工事前のものになります(2018年撮影)。
cowcamo
設備面ではエントランスのオートロックと宅配ボックスを完備。共益費は相場に比べて抑えめですが、スケールメリットのおかげで修繕積立金はしっかり貯められている印象です。
CGルームツアースタート
約13.4帖のLDK。壁一面のアクセントクロスは淡いグレーで落ち着いた印象です。窓側の壁にはピクチャーレールを設置。お好きなアートなどを飾れます。
企画担当
西向きの窓は出窓になっているので、ディスプレイコーナーにどうぞ。奥行きがあるので、クッションを置いて腰掛けてもいいですね。
cowcamo
出窓に腰掛けるパートナーや子どもとわいわい団らんする様子が目に浮かびます♪
バルコニーからの眺望
住戸は10階。周囲の建物が視界に入りますが、距離が取れているので空が広く感じます。右側は同じマンションで、大規模修繕工事の足場が組まれています。
室内に戻って
ダイニングとキッチンをクローズアップ。対面キッチンには腰壁があり、手元を隠してくれます。腰壁はLDK壁面と同じグレーのアクセントクロスで統一感を持たせています。
cowcamo
中央の柱と壁の間にはオープンタイプの可動棚が。小物を収納したりお気に入りを飾ったりできますよ。
キッチンをご紹介
カウカモオリジナルのシステムキッチン。内装デザインとマッチした面材をカウカモが独自にセレクトしました。3口コンロと食洗機付きです。
キッチンの背面のスペースに、調理家電などをしまう収納棚を置けます。画像では奥行き45cmの収納棚を置いています。
企画担当
腰壁にはカウンターを設置してお料理をサーブしやすく。カウンターの下に棚を置いて収納を増やしてもいいですね。
LDK全体をチェック
右側の引き戸の先は洋室A、左側の引き戸の先は洗面室と浴室です。
右側の引き戸を開いてLDKを拡張させると、より広々と空間が使えます。
cowcamo
たとえば、ご夫婦で暮らす間は拡張LDKとして、お子さまが生まれたら主寝室にするなど、ライフスタイルの変化に合わせた使い方ができますよ。
LDKのお隣の洋室A
洋室Aは約5.3帖。ワイドサイズのダブルベッドのをおいても余裕があります。左側にはクローゼット。西向きのバルコニーに面しています。
共用廊下側に洋室がふたつ
約5.1帖の洋室B。ダブルベッド1台のほか棚を置けるくらいの広さです。右側にはウォークインクローゼット(WIC)を設けています。
cowcamo
出窓をナイトテーブル代わりにしてもいいですね。
約4.1帖の洋室C。シングルベッド1台のほかコンパクトなデスクが置けますよ。左側には収納を設けています。
cowcamo
こちらは書斎か子ども部屋にちょうどよさそうです。
水まわりへ
左・キッチンのお隣にある洗面室。洗面台はカウカモオリジナル。/右・戸棚付きのトイレ。
お邪魔しました!
左・左の引き戸から洋室C、右の扉から洋室Bに入ります。/右・玄関。下足入れは、真ん中がカウンターとなっているセパレートタイプ。カウンターに鍵や小物を置くことができますよ。
周辺を散策
左上・最寄り駅は都営新宿線「西大島」(徒歩9分)。「新宿」駅まで乗車時間24分でアクセス可能。ひと駅隣の「住吉」駅からは半蔵門線を利用できますよ。/右上・テレビでもたびたび紹介されている「砂町銀座商店街」。お惣菜屋さんも多く、食べ歩きも楽しめちゃう商店街です。(徒歩10分)/左下・地元の方たちに人気の「パン工房リヨン穂の香」。調理パンが豊富です。(徒歩7分)/右下・広大な面積を誇る「猿江恩賜公園」。テニスコートや野球場などの施設が揃い、大人から子どもまで楽しめますよ。(徒歩18分)
カウカモ編集部より
住戸は約63㎡の3LDK。LDKと洋室Aをつなげて2LDKとして利用することもできるので、ご家族構成の変化に合わせて長く暮らしていけそうです。
現在は工事中ですが、マンションの状態や住戸の日当たり、周辺環境など、完成前でも得られる情報は豊富にあります。不安なことはエージェントがプロの視点でアドバイスしますので、お気軽に内見にお越しください!
writer / editor : 小谷 由美子
今回ご紹介するのはカウカモプロデュース物件。工事中でも内見は可能なので、ちょっぴりフライングでご案内いたします!