シンボルは 「東京都庁」

写真

今回ご紹介するマンションは、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分。個性的な外観が目を引く「東京都庁」をはじめ、ランドマークタワーがひしめき合う “大都会” に位置します。

cowcamo

大江戸線内の各駅からはさまざまな路線へ乗り継ぎが可能です。「新宿」までも徒歩圏内と、交通利便性が◎

大通り沿いに ドッシリ構える

写真

1978年竣工・総戸数210戸の大規模マンション。低層階にはテナントとして飲食店や歯科医院などが入居しています。

cowcamo

物件資料によると、2004年に大規模修繕工事を実施しているほか、適宜改修工事が行われているようです。2019年11月時点では修繕積立金総額が約3.3億円貯まっており、外壁改修工事等を検討中とのこと。

写真

左上・エントランスは清掃が行き届いており、清潔感がありました。/右上・左手前が管理人室。管理人さんは住み込みで、平日8:00〜17:00に勤務されています。奥にはエレベーターが2基備わっています。/左下・エントランス横には駐輪・駐車場がありました。/右下・所在階の共用廊下。吹き抜けになっていてカッコイイ! 右手前に見えるのが、ご紹介する住戸の玄関扉です。

cowcamo

駐輪場は置き場所によって料金が異なります。2021年10月現在、空きがあるのはラック式で、月額500〜1,100円とのこと。ご希望の方は改めてご確認くださいね。

お邪魔します

写真

左・玄関スペースには大きめの下足入れが。正面のカウンターにはマスクや鍵を置いたり、小物をディスプレイしたりできますよ。左手奥には、洋室とLDKの扉があります。/右・玄関振り返りのカット。扉の先はトイレです。

約13帖のLDK

写真

LDKの扉を開けると目に飛び込んできたのは、使いやすそうなオープンキッチンと窓いっぱいの緑! 取材時はあいにくの雨でしたが、晴れた日はもっと気持ちよさそうです◎

写真

上品な色味のキッチン。カウンターにはグラスや調味料を並べられて便利そう! 背面スペースはややコンパクトなので、食器棚やキッチン家電を配置する予定の方は、予め採寸の上お越しくださいね。

写真

リビングダイニング(LD)にはシンプルな家具がレイアウトされていました。テイスト次第でお部屋の雰囲気が変わりそうですね。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。レイアウトの参考にしてみてください。

グリーンビューな バルコニーへ!

写真

視界いっぱいに広がる「新宿中央公園」&「東京都庁」ビュー! 大都会に暮らしながら、豊かな自然を感じられますよ。

写真

ワイドなバルコニーがうれしい! 目の保養にふと出たくなるような気持ちのいい空間です。

cowcamo

マンション前の道路は交通量が多いため、バルコニーや窓辺は比較的騒がしい印象でした。実際に現地でご確認くださいね。

室内に戻って

写真

キッチンカウンター前にダイニングテーブルを付ければ、お料理をサーブしやすそう◎ 右手前は洋室Aの扉です。

約5帖の洋室Aへ

写真

ここからも公園のグリーンビューが! バルコニーへ出られるのもうれしいポイント。

写真

振り返ると壁一面にクローゼットがありました。ふたつに分かれているので、パートナーとひとつずつ分けて使っても◎

cowcamo

洋室の扉はすべて引き戸になっていて、空間を無駄なく使えそうでした。朝日で目覚めたい方は、カーテンなどで音対策をすれば寝室にできるカモ。

LDKに戻って

写真

バルコニー側からまっすぐLDKを見ると、開放感を感じられる折り上げ天井と、室内を囲む照明がクールな印象でした!

cowcamo

照明の一部がライティングレールになっていたり、シーリングライトが設置できるようになっていたりと、追加の照明や小物でお好みの雰囲気にアレンジが可能です。

ワークスペースと 水まわりを見てみましょう

写真

左・LDKに突如現るワークスペース! 左手の扉は収納になっているので、書類などを整理するのに便利そう。すぐにリモートワークが始められますね。/右・さらに左手の引き戸を開けると、洗面スペースが。洗濯機置き場の上部には吊り戸棚が備わっていて、収納力◎

写真

左・光沢感のある壁がラグジュアリーなバスルーム。/右・玄関横にあるトイレにはディスプレイ棚付き。アロマや、除菌スプレーを置いてもよさそう。

約4帖の洋室Bへ

写真

洋室Bは大きな腰窓付き。窓を開けた先は共用廊下になっています。道路に面していない分静かなので、こちらを寝室にしてもよさそうですね。

売主さま

全室にエアコン設置可能で、LDKには新規設置済みです。

写真

振り返ると左手にはウォークインクローゼット(WIC)、右手にはオープン棚が備わっていました! デッドスペースがなく、スマートに荷物を収納できそう。

都会のオアシスを ご紹介

写真

左上・マンション目の前に広がるのは、都会のオアシス「新宿中央公園」。ピクニックや森林浴など、大人も子どもも楽しめる大きな公園です。(20m 徒歩1分)/右上・新宿中央公園内にある複合施設「SHUKNOVA(シュクノバ)」は、“宿場町の縁側空間” を再現した憩いと賑わいの場。作業の合間に訪れれば、一瞬でリフレッシュできそう!(450m 徒歩6分)/左下・マンションのお隣に位置する「MORETHAN TAPAS LOUNGE(モアザン タパス ラウンジ)」は、8:00〜21:00まで営業のオールデイダイニング。大きな窓越しに緑を眺めながら、焼き立てパンをどうぞ。(55m 徒歩1分)/右下・明治時代に流行した「牛鍋」を再現した、すき焼きの名店「たくあん・牡丹亭」。掘りごたつの個室で、ゆっくり美味しいご褒美を。(240m 徒歩3分)

cowcamo

カウカモ編集部より

ところどころに飾り棚やカウンターが備わっており、インテリアを楽しめそうな住まい。内装がシンプルな分、家具や小物で自分好みにアレンジのしがいがありそうです。また、収納や棚が多く備わっていたり、テレワークにうれしいデスク付きだったりと、全体的に小技が効いていましたよ!


最寄り駅からマンションへの道のりは、公園の中を通るのが最短ルート。大きく開けた敷地なので、日中は楽しげな雰囲気の中で森林浴をしながら歩くのがオススメです。

建物は「新宿中央公園西」交差点至近に位置するため、交通量が多く賑やかな立地です。その分バスやタクシーの利便性も◎ マンションから徒歩2分のところには「十二社池の上」バス停留所があり、日中は「渋谷」駅や「中野」駅行きのバスが約10分間隔で運行していますよ。


たくさん働いてたくさん遊んで、都会のど真ん中へ『ただいま』と帰ってくる。次の朝、緑に『行ってきます』を言う。そんな “大都会” での暮らし、始めてみませんか。

writer:守田 可愛 / editor:熊谷 緑