横浜市西区平沼（横浜駅）
【期間限定】未改装販売 in 横浜
パークハイツ横浜
リノベーションでさらに魅力が増しそうな、いわば “リノベのハコ”。舞台はビッグターミナル「横浜」！ 管理良好な大規模マンション、最上階11階の一室です。リノベ済みの物件では手に入らなかった、“一点ものの暮らし” を叶えるチャンスかも!?
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線神奈川
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
販売担当
ご購入後は、カウカモはもちろん、ほかの業者でリノベーションをすることも可能ですよ。
“ヨコハマ” を テリトリーに！
ビッグターミナル「横浜」駅まで徒歩７分。駅ビル内にはグルメ・ショッピング・映画館など、専門店がズラリ！
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「横浜」駅は11路線が利用可能で、大抵の主要駅へは乗り換えなしで行けちゃいますよ。
販売担当
駅からマンションまでの道のりには、スーパー「フレッシュフードストア文化堂 横浜高島店」（徒歩６分）がありますよ。
総戸数176戸の ビッグコミュニティ
左上・1980年生まれ、地上11階建てのマンション。2015年に大規模修繕工事を実施済みです。／右上・広々としたエントランスホール。管理人さんは週６日間勤務、エレベーターは２基備わっています。／左下・お目当ての住戸は最上階の11階に所在します。玄関扉がキレイ！／右下・共用廊下からパシャリ。空を楽しめる外廊下っていいですよね〜。
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耐震改修工事を実施済みで、市の発行する新耐震基準適合証明書を取得可能なマンションです。
販売担当
当住戸はトランクルームの専用使用権付きです。リノベーションをする際に、室内側の収納スペースをコンパクトに抑えることだってできそうですよね。
いざ住戸へ！
ご紹介した通り、住戸は未改装の状態。眺望やサイズ感などリノベで変えられない部分を中心にご覧ください。
cowcamo
未改装物件を内見する時は、どんなリノベーションができそうかの視点を持つことが重要です。では設計士とともに、プロ目線でチェックしていきますよ〜！
まずは 現在の間取りをチェック
専有面積約62㎡の3LDK。2LDKにアレンジすれば、さらにのびのび暮らすことができそう！
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東側の窓は二重サッシですね。続いてバルコニーに出てみましょう！
横浜らしい景色！
バルコニーに出て、少し左を向いてパシャリ。空やビル群、線路、川といった横浜らしい景色を味わえます。
cowcamo
電車が通過すると音が届きます。二重サッシのおかげで室内では軽減されていますが、聞こえ方は現地でご確認くださいね。
バルコニーから右向きのビューはこんな感じ。「横浜」駅から徒歩７分の立地でこの開放感、グッドですね！
室内に戻って リノベの妄想タイム！
約12帖のLDK。天井高は約245cmほどあり、広さを感じます。
設計士
現況のキッチンは壁付け式ですが、対面式にアレンジすることができそうです。また、床を組む場合は13cmほど上がりますが、それでもしっかり天井高を確保できそうですよ。
キッチンを背にパシャリ。窓際には約６帖の個室がふたつあります。
設計士
窓際にはLDKを設けたいですよね。個室の境の壁を壊して、ワイドスパンなLDKを造るのがおすすめです。
現状のリビングダイニングスペース。窓際をLDKにするならば、この空間を個室に変えてあげるといいかも。
設計士
例えばこの空間に個室を設けると、広さは約４帖ほどに。シングルベッドやデスクを置けるサイズ感です！
玄関側にある 約５帖の洋室Ｂ
個室はもうひとつございます。現況のように収納をたっぷり設けて、主寝室として利用したい！
設計士
水まわりを見てみたところ、ユニットバスはまわりを一部コンクリートの壁に囲まれていることもあり、現状の1116サイズから大きく変更できない可能性があります。あらかじめご承知おきください。
cowcamo
リノベ―ションの醍醐味は、限られた条件の中で理想の住まいを造り上げること。検討事項は多くなりますが、それだけにハマった時の喜びもひとしおなんですよ。ぜひ挑戦してみてくださいね！
手軽に フルリノベをしたい方へ
イチから全てを決めるのは大変かも？ といった方は、カウカモによるリノベーションプラン「LifeCatalog（ライフカタログ）」もご検討ください。全７種類の内装から好みに合ったものを選ぶだけで、自分らしい暮らしが手に入ります！
cowcamo
「LifeCatalog（ライフカタログ）」の詳細や、実物を体験できるショールーム見学をご希望の場合は、お気軽にエージェントまでご相談ください。
まずは 現地で見てみましょう！
未改装状態での販売は今だけの【期間限定】です。眺望や日当たりなど “リノベのハコ” のポテンシャルを現地で確認してみましょう！
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オープンルームに参加希望の方は「内見・お問い合わせ」からお申し込みください。
カウカモ編集部より
暮らしの舞台は「横浜」。11路線も利用可能なビッグターミナルで交通利便性は花マル。それに大型商業施設が複数あるので、ショッピングにグルメ、娯楽などがこの街で揃っちゃいます◎
管理良好な大規模マンションで、耐震基準適合証明書も取得可能と、安心感をもって暮らすことができそう。また、スケールメリットもあってか共益費は控えめ。それでいて修繕積立金の資金総額は2023年2月時点で約3.6億円貯まっていますよ◎
また屋根付きの平置き駐車場や自転車置き場は2023年9月現在空きがあるので、移動手段はますます広がります。 “みなとみらいエリア” も自転車圏内なので週末のお出かけに是非。
住戸は最上階の地上11階で、開放的な眺望を楽しめます。専有面積約62㎡は、間取り次第で２人〜３人までフィットさせられますよ。トランクルーム付きなのを見越して、収納スペースをコンパクトに抑えることだってできそうですよね。
さて、これらのポテンシャルを踏まえて、今一度価格のご確認を。
未改装状態なのは今だけですので、ビビッと来た方はお早めにご連絡ください！writer ／ editor : 高山 翔矢
今回ご紹介するのは未改装物件で、間取りや内装を自分好みに仕上げられます。立地や建物、眺望などの変えられない部分を中心にチェックしていきましょう！