世田谷区弦巻（桜新町駅）
木漏れ日の中を泳いで
パーク・ハイム桜新町
駅からの道は、木漏れ日を浴びながら歩む。少し駅から離れるけど、今ではあちこちの街に遊びに行けるこの場所こそお気に入りだ。それこそ我が家も、あちこちのスペースを泳ぐように行き来できる仕様。今日は家で、ピザを生地から作ってみよう。ふたり並んでの調理も、このキッチンならスムーズだ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｔさま
ご夫婦と、元気なお子さまふたりの４人家族。ご紹介する物件は2014年に購入、リノベーションされました。住み心地よく気に入った住まいだったとのことですが、お子さまの成長にあわせてお住み替えを決意。
木漏れ日の 中を通って
上・降り立ったのは東急田園都市線「桜新町」駅（徒歩13分）。サザエさん一家のお出迎えに加え、街路にたっぷりある木々が揺れてとても爽やか！／下・最寄りにあたるのは、のどかな雰囲気の東急世田谷線「世田谷」駅（徒歩12分）。この沿線には居心地のいいお店が集まっていて、歩くのが楽しいんですよ◎
cowcamo
こんにちは、カウカモです
まずはLDKから！ 広さは約16帖。躯体現しの天井は白く塗装、梁（はり）は塗らずに質感をそのまま残しています。
ぐるっと回れる キッチン
キッチン全体はこんな感じ。冷蔵庫は、右手のブラインドの奥に隠れてます！
左・サンワカンパニーのシステムキッチンに、前所有者さんが使われていたハーマン製のコンロとオーブンをイン。／右・モルタル天板の造作カウンター。側面にはコンセントが付いています◎
売主さま
私たちは、このカウンターを “ピザ台” と呼んでいます（笑） 広くて作業しやすいですよ。
売主さま
天板下の引き出しの容量が大きいので、お皿類は全部すっぽり収まっています。ダイニングテーブルで食べて、食洗機で洗って、引き出しにしまって…… の動線もよくてラクチンです。
左・キッチン右横のブラインドを上げてみました。冷蔵庫横に棚を置けば、奥行きたっぷりのパントリーに！／右・左横のスペースにもゆとりが。売主さまはデスクを置いてリモートワークスペースにされています。
cowcamo
ゆったり使えて、物をしまえる場所もたくさん。お料理して、お仕事して、みんなでダイニングテーブルを囲んで…… ご家族が集う光景が目に浮かびました！
売主さま
人がぐるっと回れるので、みんなが集まっても渋滞しませんよ。
キッチン横からリビングダイニングを見渡して。南向きで明るい！ 次はバルコニーへ出てみましょう！
南向きのバルコニー
正面には、敷地を挟んでマンションが建っています。距離が取れているので、視線はあまり気にならなさそうですね。
快晴のお昼時ということもあって影が濃くなってしまっていますが、実際は眩しいくらい日当たり良好◎ お子さまの朝顔もすくすく育ちそう。
cowcamo
マンションのまわりは閑静な住宅街。とても落ち着いた静かな環境です。一点、窓のサッシは高さ約180cmなので、背の高い方はご注意くださいね。
室内へ戻って
おや？ 奥右手、天井に光が漏れている空間はなんでしょう……？
つながるWIC
外から見ると、本棚で。
入ってみると…… 広さ約3.6帖の大容量ウォークインクローゼット（WIC）でした！
売主さま
大きな収納を造りたかったのですが、壁を建てて完全に区切ってしまうと圧迫感がありそうで。棚で抜け感を持たせ、LDKと一体感が生まれるようにしました。
売主さま
外側の本棚には、お気に入りの物を飾ったりもできます。また、チェアを置けばデスクとして使える幅がありますよ。
cowcamo
ただ物をしまうだけのWICじゃないんですね！ その奥にもまた引き戸が……？
約4.3帖の洋室
引き戸を開けると、明かり取りの窓が付いた洋室が。左手のドアの先は廊下、右手の引き戸の先は土間です。どんどん空間がつながっていきますね……！
廊下側の壁を背にして、引き戸を開けたカット。右手は今見てきたWICで、左手は土間へ続きます…… 行ってみましょう！
広ーい土間へ
共用廊下に面する腰窓から光が入る、モルタル仕上げの土間。ワイドスパンで、靴もアウトドアグッズも置けますよ◎
cowcamo
マンションの駐輪場は、１世帯１台までという制限があります（子ども用を除く）。置ききれない場合や、高価な自転車はこちらに置くとよさそう♪
廊下に上がって
あ、LDKの光が見える！なるほど、ぐるっと回遊できる間取りなんですね。最後に、右手のドアから洗面室へ入りましょう！
水まわりを拝見
左・洗面脱衣室はゆとりある広さ。躯体と木の質感が素敵です。／中央・浴室は1216サイズ。浴室乾燥機付きです。／右・トイレは躯体壁をコーラルピンクに塗装。ここでも素材感を楽しめますよ。
売主さま
とても気に入っていたので、WICを子ども部屋にリフォームすることも検討していたんです。ご縁あってほかの物件に住み替えることになりましたが、離れがたい気持ちです。
cowcamo
ありがとうございました！ ちなみに住戸はきれいに使われている印象でしたが、実際の使用感は現地にてお確かめくださいね。また、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見は事前の日程調整が必要ですのでご留意ください。
では、マンション全体を見ていきましょう！
白くて、どっしり
弦巻通り沿いの角地にゆったりと建つ、1982年竣工の建物。白くてお手入れが行き届いた佇まいです。
売主さま
通りを挟んで目の前に児童館併設の区民センターがあるので重宝しました。「渋谷」から走るバスの停留所も、マンション前にあり便利ですよ。
左上・植栽もきれいに整備。入り口手前にはスロープが備わっています。／右上・オートロック完備のエントランス。時代を感じる木製メールボックスにキュン。大切にされてきたんですね。／左下・エレベーターホール。管理人さんはいらっしゃいませんが、清掃員さんが週４回巡回されています。／右下・２階の共用廊下。一番手前がご紹介した住戸です。モニタ付きインターホンは、2021年に全戸更新されました◎
売主さま
ここを購入する当時いくつか物件を見たのですが、このマンションはしっかりした印象が感じられて、すぐ気に入りました。なんか、雰囲気がいいなって。
cowcamo
それ、筆者も感じました！ きっと適宜メンテナンスや清掃が行われているからですね。ちなみに以前の大規模修繕工事の際にマンション全体で借入れがされたのですが、完済は2021年10月予定ともう目前ですよ◎
今日はどこ行く？
左上・弦巻通り沿いにひっそりと佇むビストロ「Azur（アジュール）」。本格フレンチがご近所でいただけます。（350m 徒歩5分）／右上・カレー好きの方も注目する「Indian canteen AMI（インディアン キャンティーン アミ）」。本場インドの味が楽しめますよ！（250m 徒歩4分）／左下・世田谷線沿いにも行ってみましょう！ ここは地元の方に愛されてきた「カフェ アンジェリーナ」。居心地よく、ケーキやランチが美味しいと評判です。（750m 徒歩10分）／右下・お洒落な “地域密着型大衆食堂”「STUDY（スタディ）」。週替わりのランチメニューでは、季節にぴったりのお料理が楽しめます。（1.1km 徒歩14分）
cowcamo
ローカルな魅力のある東急世田谷線「松陰神社前」駅（徒歩13分）も徒歩圏内。「桜新町」のほうもお店がたくさんありますし、どこに行こうか迷ってしまいますね〜！
のびのび暮らそう
幅広い世代に愛される憩いの場、「駒沢公園」もテリトリー。緑の中を散歩したり、運動したり…… 思い切りリフレッシュできますね！（1.1km 徒歩14分）
カウカモ編集部より
駅から少々離れますが、その分「桜新町」「駒沢公園」「松陰神社前」…… と足を伸ばせる街が増えたような立地。気になるお店が周辺にたくさんあって、売主さまもまだ行けてないお店があるくらいだとか（笑） 細かな坂のアップダウンはありますが、急ではないので歩きや自転車での移動も苦ではありませんよ◎
駅前は賑やかですが、一歩入ると閑静。道に並ぶ住宅も植栽豊かなおうちが多く、ちょっとした木漏れ日が街なかにたくさん。背の高い建物が少ないので、空が広く見える気持ちのいい所です。
そんな街に売主さまが造られた住まいは、それぞれのスペースがつながってぐるっと巡れる回遊性があります。ご家族みんなが違う場所にいても、どこか空間を共有しているような居心地を味わえるのではないでしょうか。
1LDKなので、おひとりで贅沢に住むもよし！ たっぷりの収納を活かしてファミリーで住むのもよし。お問い合わせ、お待ちしています！
writer ／ editor：櫻井 統香
それぞれ駅からは少し距離があり、短いですが坂もあります。けれど周辺の邸宅を眺めて歩くのは楽しく、慣れたら坂の迂回ルートも把握できそう♪ さっそく物件へ向かいましょう！