渋谷区代々木（参宮橋駅）
未改装販売 in 参宮橋
代々木コーポラス
高台に建つ、堂々たるヴィンテージマンションの３面角住戸が “リノベーション向きのハコ” として登場！ 窓から望むのは「代々木公園」や「明治神宮」の鎮守の杜。マジックの合図を奏でるのはあなたです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
代々木公園
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都心の大きな森の近く
今回ご紹介するマンションが建つのは “代々木５丁目”。「代々木公園」まで徒歩９分、「代々木八幡宮」まで徒歩５分という贅沢な立地です。
堂々と鎮座する ヴィンテージマンション
1961年築と長い年月を重ねてきた建物です。地下１階付き地上６階建て、全66戸。広い敷地には平置き駐車場が39台分用意されています。
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空き状況は要確認ですが、駐車場はこのエリアにはうれしい月額２万円で利用可能です。
左上・エントランス前には庇のかかった車寄せ。石造りの壁面が貫禄たっぷり。／右上・クラシックモダンな共用ロビー。管理人さんは平日8-17時と長時間勤務されています。／左下・マンションは坂の途中に建っているため、エントランスやロビーは２階にあたります。奥へ進んでエレベーターに乗りましょう。／右下・玄関ドアは2009年にマンション全体で新しいものに交換済みです。
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カウカモスタッフにもファンが多いこちらのマンション。築年数こそ経過していますが、給水管更新工事や大規模修繕工事など、長期修繕計画書に基づきメンテナンスされています。
３面角住戸 妄想スイッチON！
玄関ドアを開けるといきなり窓。３面角住戸ならではのメリットですね。正面の引き戸を開けると奥に長い収納が出現。
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玄関側の壁を取り払って、大型のシューズインクローゼット（SIC）にするのはいかがでしょう？ 自転車やベビーカーも難なく置けそうです。
LDKに突入
おおっ！ ４階なのに、空が広く見えます！
南向きのバルコニーへ
高台の恩恵に “ブラボー！” 。眼下には大きな木々、そして左手には「代々木公園」や「明治神宮」の緑が見えています。
バルコニーはお隣の洋室前まで続くワイドスパン。洗濯物は建物の美観を維持するためにも、手すり低い位置に干してくださいね。
改めて室内を拝見
LDK入口側には、大型のキッチンがあります。
内装や設備は一新するとして、窓がふたつある点にご注目くださいね！
ポテンシャル発見！
LDKはふたつの洋室と隣接しています。ご覧ください、この窓がズラッと並んだ感じ！
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ここはぜひとも間の壁を取り払って、ワイドスパンの開口を思い切り楽しめる間取りに変更していただきたいです！ 絶対気持ちいいですよ!!
バルコニー側から見るとこんな感じ。
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広い空間に大きな家具をドカドカ置きたい……！
洋室Ａ＆Ｂ
目の前に木々の枝葉が見えて、これまた贅沢な景色です。
洋室Ａは洋室Ｂと引き戸でつながっています。
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LDK+洋室Ａ+洋室Ｂを合わせるとかなりの広さです。開放感を求める方は、巨大な1LDKに仕立ててもいいですし、個室が必要な方は、既存間取りのように3LDKや2LDKにしてもOK。夢が膨らみますね！
洋室Ｃ
こちらは廊下沿いの洋室Ｃ。東向きの窓なので目覚めが気持ちよさそうですよ。
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窓の外に見えるグリーンは、「代々木公園」と「明治神宮」のもの。御利益がありそうです。
水まわりも一新しましょ
浴室の窓は共用廊下に面しています。角住戸で前を人が通ることは滅多になさそうなのがgood。
左・トイレのタイルがレトロ可愛い。リノベのインスピレーションにしてみてはいかがでしょう。／右・現況は廊下幅もかなりゆったりしています。ここの面積も有効活用したいですね！
エリアの虜になりそう
左上・最寄りは小田急線の「参宮橋」駅。都心のエアポケットのようなのどかな街です。（徒歩７分）／右上・徒歩圏内に複数駅あるのがまたうれしい。こちらは「代々木八幡」駅前の様子。（徒歩10分）／左下・代々木公園でリフレッシュしたら「Little Nap COFFEE STAND（リトルナップコーヒスタンド）」で美味しいコーヒーをどうぞ。（徒歩８分）／右下・イタリア料理とナチュラルワインの「LIFE son（ライフサン）」には、天然酵母を使った人気ベーカリー「TARUI BAKERY（タルイベーカリー）」が併設されていますよ。（徒歩７分）
カウカモ編集部より
まず立地にハートを射抜かれた方も多いと思います。同エリア内でも山手通りや小田急線の線路が近いと騒音に悩まされますが、ここはそのいずれからも距離を取った閑静な高台。周辺には高級マンションや大使館が建ち並んでいます。都会のオアシス「代々木公園」に、「明治神宮」や「代々木八幡宮」も間近。思わず合掌してしまいます。
そして筆者も以前から大ファンのこちらのマンション。年月を重ねたからこそ醸し出せる、燻銀のような渋カッコよさ。貫禄たっぷりで溜息が出ます。エントランスやロビーの雰囲気はまるで映画のセットのよう。階段の手すりひとつ取っても深みと味わいがあります。
さらに、この『好きにリノベーションしちゃって！』と言っているかのような内装。正直、活かせるところはほぼゼロだと思ってください。専有面積が広いからこそ、こだわればこだわるほどリノベーション費用がかかると思います。
だけど、だけど……！『このポテンシャルをどうにか活かしたい！ やってやる!!』 という気概に満ちた方に、ぜひ住み継いでいただきたい。筆者自身も惚れたからこそ、大切にしてくださる方の手に渡ってほしい。この素敵な物件を、どうぞ宜しくお願いいたします。
writer : 伊勢谷 亜耶子 ／ editor : 高山 翔矢
こちらの物件は未改装状態で販売中。リノベーションすることを前提に、マンション・広さ・眺望・立地などの “変わらない部分” を中心にご覧ください！