楽しく便利な馬場暮らし
オーベル高田馬場

近年、ビルの建て替えや改修で風景が変わりつつある「高田馬場」駅前ロータリー。2022年に新宿区が策定した「高田馬場駅周辺地区まちづくり方針」によると、今後は歩行者用広場の整備が検討されているようです。

約14.1帖のLDK。床は足触りのいいオークの突板フローリングです。

左の収納の棚板は可動式です。キッチン家電を置いたり、パントリーとしてご活用ください◎

コンロは３口です。キッチン横の出窓は日当たりがいいので、観葉植物を育てるにはうってつけ。

南西向きのバルコニー。１階の住戸ですが、中庭が隣地とのバッファとなり開放的な印象を受けました。

日当たりも良く、外からの視線もあまり気にならなさそうです。

室内を見渡してみましょう。

アクセントクロスが貼られた壁にはピクチャーレールが付いているため、額縁やドライフラワーなどを飾れます◎

約6.1帖の洋室Ａ。窓は北東向き、共用廊下に面しています。

家具を置いたイメージはこんな感じ。ダブルベッドを置いても余裕がありますよ。

約4.4帖の洋室Ｂ。洋室Ａよりひと回り小ぶりです。折戸２枚分の収納付き。

こちらも家具入りのイメージをどうぞ。セミダブルサイズのベッドであれば、小ぶりなサイドテーブルも置けるサイズ感です。ぜひガラスブロックや出窓を活かしてレイアウトしてみてくださいね。

左・廊下が明るくなるように、リビングドアはガラス框戸（かまちど）に。／右・トイレはリビングから出てすぐに位置します。

洗面室へ。背後に洗濯機置き場があります。お風呂は乾燥機付き、スタンダードな1317サイズです。

1995年竣工・総戸数36戸。オートロック・宅配ボックスを完備しています。玄関脇の窪み（右下）は室外機置き場です。「高田馬場」駅からは徒歩２分のマンションですが、道中に坂があることにご留意を。

左上・「西友 高田馬場店」（徒歩６分）。食料品だけでなく、日用品やリネン類等も取り扱っています。／右上・「オオゼキ 高田馬場店」（徒歩５分）。少しお高めですが、こだわり食材を扱っているので「西友」と使い分けができますよ◎／左下・名画座「早稲田松竹」（徒歩９分）もお見逃しなく。仕事終わりにさくっとレイトショーなんていかがでしょう。／右下・明治通りを挟んで東西に広がる「戸山公園」（徒歩８分）。芝生の広場、子どもの広場、ジャブジャブ池などさまざまなエリアがあり、お散歩やお子さんとの遊び場にうってつけのスポットです。