アクセスよく 街歩きも楽しい「荻窪」

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左上・最寄りは「荻窪」駅。JR中央総武線、そして始発駅の東京メトロ丸ノ内線が乗り入れています。通勤ラッシュの時間帯も、比較的座って乗車できそう♪(徒歩7分)/右上・駅には、食料品店をはじめ幅広いテナントが入る「ルミネ荻窪」が直結しています。帰りがけにサクッと立ち寄れ、とっても便利!(880m 徒歩11分)/左下・駅からマンションへは「荻窪南口仲通り商店会」を経由するのがオススメ。飲食店が多く、誘惑がいっぱいです。(110m 徒歩2分)/右下・“日本一美味しい” という声も聞かれる、人気のカレー専門店「トマト」。平日でも開店前のお店の前には行列ができています。ご近所の特権、空いている時間を狙って訪れてみましょう!(350m 徒歩5分)

グリーンがアクセントカラーの レトロなマンション

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左上・ご紹介するのは、交通量の多い環八通り沿いに建つ1973年竣工・総戸数66戸のマンション。1階にはテナントとして歯科医院が入っていますよ。/右上・エントランスは出入りの際に安心な、歩道から奥まった位置に。駐車場や駐輪場へは、建物側面にある開口からアクセスします。/左下・エントランスにオートロックはないものの、共用部各所には防犯カメラが複数設置されています。管理人さんは週6日、午前中に勤務されていますよ。/右下・エレベーターは1基。エレベーター内にも防犯カメラが設置されていて、セキュリティには安心できそう。

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管理人さんに伺ったところ、2020年2月現在で駐車場(月額30,000円)・バイク置き場(月額500円)・駐輪場(月額100円)ともに空きがあるそうです。ご希望の方は最新の状況をお調べしますのでお尋ねくださいね。

6階の住戸へ お邪魔しましょう!

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左・住戸の玄関扉は、共用の内廊下を突き当たりまで進んだところにあります。/右・おじゃまします! ガラスの引き戸から陽の光が注ぐ、明るい玄関が迎えます。

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左・可動式のオープンな下足入れ。玄関から右側に続く土間スペースには、玄関ホールと同様のタイルが貼られています。/右・土間には奥行きがあり、便利に活用できそう。右手上にはLDKとつながる室内窓が。換気ができていいですね。

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玄関扉の高さは約180cmと低めなので、背が高い方や荷物の搬入時にはご注意くださいね。

キッチンが主役のLDK

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南向きの掃き出し窓から、たっぷり明かりが入ります。

売主さま

キッチンが暮らしの中心となるイメージで、内装をデザインしました。小物はディスプレイですが天井に設置された照明は、このままお付けしてお引き渡しいたします。

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広さは約13帖。壁一面に、空間を華やかにしてくれるアクセントクロスが貼られています。作り付けの棚が設けられているので、空間はすっきりとお使いいただけそう。

売主さま

フローリングには、アンティーク加工を施したニレ材を使用しています。また、日当たりのいい窓際には、玄関ホールと同様のタイルを貼ってサンルームのような雰囲気に仕上げています。

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タイル貼りの床に、植物並べるのも◎ 手入れがしやすそうでいいですね!

お料理がはかどる 広々キッチン

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左・3口コンロ、浄水器付き水栓が備わったシステムキッチン。/右・背後に伸びた造り付けの棚は、キッチン家電を置いたり作業台として使ったりと、使い勝手がよさそう。

売主さま

ダイニングとしても使えるよう、カウンターは大きめに作りました。

キッチンからの眺めは こんな感じ

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掃き出し窓は、右の壁裏にある洋室まで続いています。洋室はLDKと扉がなく、ゆるやかに開口でつながっていていますよ。

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キッチン上を通る梁下の高さは、約176cmと低め。頭上にご注意くださいね。

続いて バルコニーに出てみましょう!

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目の前には、こちらと同じくらいの背の高さのマンションがあります。距離が取れているので、日当たり・風通しは良好ですよ。

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掃き出し窓の高さも約173cmと低めなので、出入りの際はお気をつけください。また、環八通りがバルコニーの右側を通っているので、室内にいても車の走行音が聞こえてきます。気になる方は現地でご確認くださいね。

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バルコニーはLDK隣の洋室前まで伸びていて、一角が花置きのようになっています。隣のバルコニーとの目隠しを兼ね、植物を育ててもいいですね。

LDKに戻ってきました

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あえてダイニングセットは置かず、窓側をリビングスペースとして広々と使うのもいいですね。続いては洋室、そして左奥の扉から水まわりへと順に進んでいきましょう。

約3.5帖の洋室

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LDK横に位置する洋室。右手には先ほどLDKから見えた、曇りガラスのスリットがあります。収納は扉のないオープンなタイプ。生活感を抑えたい方は、カーテンをつけるなどして目隠しを設けるのがよさそうです。

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コンパクトな居室ですが、掃き出し窓があるおかげで明るく閉塞感がありません。

続いて キッチン前の水まわりへ

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左・スタイリッシュな洗面台の背面には、洗剤などを置くのに便利な棚が設けられています。/中央・浴室は、追い焚き機能と浴室乾燥機を完備。/右・トイレへは洗面室からアクセスする間取りです。

周辺のお店や 施設をご紹介

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左上・「クサマ」は、“昔ながらのパン屋さん” という雰囲気ながら、丁寧に作られたクオリティの高いパンが購入できることで有名です。特に人気の食パンは、土曜日に特売するのだそう。(240m 徒歩3分)/右上・路地裏のイタリアン「TRATTORIA Elmo Cielo(トラットリア エルモチェーロ)」は、オープンテラス席のある雰囲気のよいお店です。ピザのテイクアウトもOK。(450m 徒歩6分)/左下・駅西口にある「東京荻窪天然温泉 なごみの湯」は、サウナや岩盤浴、リラクゼーションなど設備が充実。休日にゆっくり過ごすのはもちろん、仕事帰りに立ち寄ってリフレッシュするのもいいですね。(700m 徒歩9分)/右下・環八道路を挟んで向かいにある「オーケー 荻窪店」は、良心価格のスーパー。買い忘れがあっても、すぐに調達できる距離は魅力的。(220m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

交通アクセスが便利で、魅力あるお店が点在している「荻窪」。駅周辺だけでなく、駅からマンションへのアプローチとしても使える「荻窪南口仲通り商店会」や、マンションの向かいにも大きめのスーパーがあり、生活利便性に優れた環境です。

そんな周辺環境を活かせる、キッチンが主役の住戸。キッチンはカウンターが大きく取られ、グルリと回遊できる造り。ふたり並んで料理をしたり、友人を招いて手料理を振舞ったり、キッチンを囲む暮らしが自然と想像できます。


専有面積約43㎡の1LDKながら、造り付けの棚や土間、壁一面のオープンクローゼットなど、収納が豊富なことも魅力。デザインされた内装を損ねることなく、スッキリとお住まいいただけることでしょう。


マンションは築年数がそれなりに経っているものの、大規模修繕やEVリニューアル工事などのメンテナンスが定期的に実施されてきました。月々の共益費は妥当な価格で、修繕積立金に重きを置いているのも安心材料。また具体的な時期は未定とのことですが、耐震補強工事の実施が確定している点も心強いポイントです。


ただ環八通り沿いに立地しているため、車の走行音は室内からも聞こえます。筆者にとって “騒音” とまでは感じられませんでしたが、感じ方には個人差がありますので、気になる方は現地でお確かめくださいね。


周辺のスーパーで食材を買い込んでお料理をしたり、名店を訪れて味の研究をしてみたり。ぜひお料理好きな方に、住みこなしていただきたい住戸です!

writer : 大川 晶子 / editor:野原 茂香