売主さまのご紹介

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Kさま

毛並みがもふもふ♡ の可愛い猫ちゃんと暮らしている売主さま。インテリアデザイナーの前所有者さまが施した内装に一目惚れして購入し、エリアも含め離れたくないほど大のお気に入りなのだとか。とても愛着のある場所ですが、ご婚約を期にお住み替えを決意されました。

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ご紹介するのは、専有面積約87㎡の広さを1LDKにした贅沢な間取り各エリアにゆとりを持たせた造りです。現状個室はひとつなので、プライベートスペースを増やしたい場合は追加リノベを検討するといいかも!

すべて徒歩圏内です!

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左上・ご紹介する物件の最寄りは東急大井町線「緑が丘」駅。(徒歩7分)/右上・活気ある商店街やグルメなど、生活利便性の高い「大岡山」駅(徒歩10分)。東急大井町線と目黒線を利用でき、各方面へのアクセスがスムーズです。/左下・東急東横線「都立大学」駅へも徒歩12分!/右下・そしてなんと「自由が丘」へも歩ける距離なんですよ〜。うらやましい!(徒歩14分)

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エリアの底力、すごくないですか? それぞれの街が異なるポテンシャルを秘めていて、それらをすべて暮らしに取り入れられるなんて……。商店街も交通アクセスもグルメもプレイスポットも……ああうらやましい!

売主さま

通勤では毎日「自由が丘」を利用していました。緑道を歩けるルートもあり、ストレスなく行き来できますよ。

戸建てライク♡

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左・ご紹介する住戸の玄関前に到着しました。玄関ドアの色や、プライベート感のある造りが戸建てライクでとっても好み♡/右・こちらが玄関土間。姿見や窓のおかげで空間に広がりを感じられますね。

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左・玄関ドアを背にパシャリ。右手にはトールタイプの下足入れを完備しています。/右・右手に続く廊下の先には、これまた戸建てライクな親子扉が♪ さっそく開けて、LDKを拝見しましょう!

3つの窓と無垢床

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リビングダイニング(LD)は約15帖。3つの窓のおかげで開放感がありますね。

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別角度からパシャリ。細く斜めに張られた無垢フローリングがクラシカルで、経年変化ならではのよさがあります。

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売主さまは2018年にリノベーション済みの住戸をご購入しており、リノベ時期の詳細は不明です。全体的にきれいにお住まいだと感じましたが、設備などの使用感については現地でもご確認くださいね。

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南向きの掃き出し窓からバルコニーへ。周辺の建物より頭ひとつ抜けており、視線が気にならず爽快な眺め◎ 2か所あるバルコニーはいずれもコンパクトですが、おひとり分の衣類なら問題なく干せそうです。

室内に戻って

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アクセントクロスに照明、家具、グリーン……それぞれが雰囲気たっぷりで、統一感と世界観がありますね。右手の引き戸の中はクローゼットです。

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売主さまのセンスを参考にするもよし、ガラっと違うインテリアにチャレンジしてもよし。比較的手軽に変えられるアクセントクロスなどで、“イメチェン” してもいいかもしれませんね。

売主さま

こだわりの内装に合わせて選んだ照明や家具の中には、一部お譲りできるものもございます。ご希望がありましたらご相談ください。

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親子窓の上部の欄間が開放感をプラスしていてニクイ! 続いては、右手奥のキッチンスペースへ。

作るっきゃない

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ワークトップのスペースの広さが伝わりますでしょうか。これはうれしい〜。ご家族と並んでお料理したり、ゲストを招いてワイワイこしらえたり、美味しい妄想が広がります! 窓付きなのもgood◎

トントントン……

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さて、続いては階段を上って上階の洋室へ。階段途中には飾り棚が、扉の手前には収納が備わっていますよ。

約13.1帖の洋室

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洋室もまたいい雰囲気……♡ ベッドスペースとワークスペースを梁(はり)がナチュラルにゾーニングしていますね。

売主さま

壁面の本棚はそのままお使いいただけます。

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LDと同様3つの窓に囲まれてとっても明るい空間。上階なので、LDよりもさらに空を大きく仰げますよ。

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追加リノベで個室を増やしてもいいですし、この開放感を活かすなら家具などで緩やかに仕切ってもいいですね。フレキシブルに変えられる余白がありがたい◎

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南向きの窓を背に見たカット。右手の壁面は収納になっていますよ。おまけに正面の扉の先も収納です!

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大きな収納はありませんが、変形タイプの収納や階段下収納などが各所に潜んでいますよ。足りない方は収納家具を追加するなど、ひと工夫を。

水まわりへ

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水まわりは下階に。窓付きのバスルームや吊り戸棚が素敵なトイレなど、隅々までうれしいポイントがギュギュっと詰まっています♪ 洗面室にアートを飾るテク、真似したい!

三角屋根の 小規模マンション

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三角屋根が可愛らしい、1981年竣工・総戸数8戸の小規模マンション。エントランスにはオートロック扉が備わっています。

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2023年6月現在、自転車置き場とバイク置き場には空きがあります。開拓が楽しい立地なので、移動ツールがあるとさらに充実した暮らしを送れそうですね。

「大岡山」を クローズアップ

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左上・駅前から伸びる「大岡山北口商店街」。飲食店だけでなく、生活用品店や洋服屋さんなど、約170ものお店が軒を連ねます。(徒歩9分)/右上・地域密着の隠れた名店「パティスリークレソン」。人気のプリンやロールケーキのほか、焼き菓子も美味しいと評判です。(徒歩10分)/左下・「漁師料理 九絵(くえ)」では新鮮な魚を使った美味しい料理が頂けます。夜まで賑やかな人気店ですが、ボリューム満点のランチ定食もオススメ!(徒歩10分)/右下・「itokito(イトキト)」はサンドイッチで有名なベーカリー。こぢんまりとした店内に、たくさんのお惣菜パンが並びます。(徒歩10分)

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“自由が丘・奥沢エリア”“学大・都立大エリア” など、それぞれに異なる魅力をたっぷり秘めていますが、今回は通勤帰りに立ち寄りたい「大岡山」駅周辺をクローズアップしてみました。ぜひ各方面を開拓してみてくださいね!

売主さま

自由が丘方面にはお気に入りのトラットリアやビストロがいくつもあります。各方面への電車でのアクセスがよく、グルメだけでなくインテリアショップやカフェも充実しているので、ここに住んだらきっと離れたくなくなると思いますよ。

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カウカモ編集部より

まずお伝えしたいのは、エリアの底力について。立地に求めるものは数あれど、そのほとんどを叶えてくれそうな場所に立地しています。


そして住戸、好きです! 突然愛の告白をしてしまいましたが、この気持ちに共感いただける方はきっと数多くいらっしゃるのではないでしょうか。昨今のリノベ物件にはなかなか見かけないクラシカルな雰囲気や戸建てライクな “ただいま” 感など……この住まいならではの胸キュンポイントがそこかしこに詰まっています。


このままの雰囲気で住み継ぐもよし、“イメチェン” してみるもよし。追加リノベで個室を増やすもよし。約87㎡もの広さがありますから、ご自身のライフスタイルにあわせてアレンジをご検討いただけるかと思います。もちろん、ペットと暮らしたい方にもオススメですニャ(ワン)。


なおこちらの物件は売主さまが居住中のため、内見日時の調整にお時間をいただく場合がございます。また、お引き渡し時期はご契約から4〜5ヶ月後を予定しております。あらかじめご了承ください。

writer / editor : 守田 可愛