温もりは家の中に
高井戸東デュープレックス

左上・最寄りは京王井の頭線「高井戸」駅。渋谷までの乗車時間は約13分、吉祥寺までは約７分とアクセス良好◎ 駅直結の「京王リトナード高井戸」には、カフェや書店、「杉並区役所 高井戸区民事務所」などが入っています。（徒歩13分）／右上・天然温泉「美しの湯」では、地下約1,600mより湧出する琥珀色の源泉にゆったり浸かれます。四季の移ろいを感じる露天風呂もあり、気軽にリラックスできるのはうれしいですね。（900m 徒歩12分）／左下・住宅街に佇む、倉庫みたいな外観をしたインテリアショップ＆カフェ「DD26（ディーディーニジュウロク）」。高い天井のゆったりとした店内と、コスパの高いランチが評判です◎（350m 徒歩5分）／右下・図書館や温水プールが入った「杉並区役所 高井戸地域区民センター」は大人も子どもも楽しめる施設です。ちょっと休日にお出かけしたい、というときにぴったり。（1km 徒歩13分）

1997年竣工の新耐震基準に適合したマンションです。地上７階建て・総戸数26戸の建物は、バス通り側の高層棟と住宅街側の低層棟の２棟構成。ご紹介する住戸は、低層棟に位置しています。

左上・エントランス裏手にある駐車場（月額23,000〜25,000円）には、2020年2月現在４台分の空きがあります。また駐輪場（月額200〜1,200円）にも複数台の空きがありますよ。ただし空き状況は流動的ですので、必要な際は都度ご確認くださいね。／右上・エントランスはゆとりあるアプローチを進み、道路から少し奥まった所に。／左下・建物内に入ると、オートロックの扉と右手に管理人室、左手には宅配ボックスがあります。／右下・窓から陽が射し込む明るいエントランスホール。共用廊下を進み、低層棟１階にある住戸へと参りましょう。

左・玄関前には、門扉付きのポーチが備わっています。／右・『おじゃまします！』と玄関扉を開けると、長い廊下が。こちらには左から時計まわりに、洋室Ｂ、トイレ、LDK、水まわり、物入れ、洋室Ｃにつながる扉が並んでいます。

南西向きのテラスに面した約15.6帖の空間です。では順番に見ていきましょう。

食洗機が備わったワイドなL字型のキッチンスペース。左手には同素材で造られたカウンターが設けられています。L字型の造りに。収納力も作業スペースもたっぷり◎

左・キッチンスペースの床には、お手入れしやすいモルタル調のタイルが貼られています。奥の引き戸を開けると……／右・中には洗面室が。キッチンのすぐ横に洗濯機置き場があるのは、家事動線がスムーズですね◎

カウンター越しにリビングダイニング（LD）を見たカット。LDでくつろぐ家族の様子が見渡せます。高さ約194cmのハイサッシの向こうには、緑が望めますよ♪

小道を挟んだ先には戸建てがありますが、ご覧の通り豊かな植栽が垣根となり、視線などは特に気になりませんでした。

LDKと、後ほどご紹介する洋室Ａに面したゆとりあるテラス。タイル貼りのテラス部分に加え、右手奥には小さな専用庭もあるんです！ 物干し金具は洋室Ａの前に設けられています。足元にウッドパネルが敷かれていたりと、至れり尽くせり。

折り上げ天井には間接照明が備わり、落ち着きある空間に。LDには一面床暖房完備されています。左手の壁面にはピクチャーレールも備わっており、お好きな空間に彩ることもできますよ。

左・先ほどのテラスに面した約６帖の個室。 ／右・壁一面のクローゼットは、奥行きの深さもしっかりあり収納力◎ お布団を収納し、時には客間として使うのもいいですね。

洋室Ａの引き戸につながる隣のドアの中には、両開きのマルチ収納が備わっています。掃除道具や細々したものを収納するのに便利でしょう。そしてその奥には……

Ｌ字に枕棚とハンガーパイプが備わった約3.5帖。こちらにはシーズンオフの衣類や、季節家電、スーツケースなどのビッグアイテムなど、あれもこれも収納できそう。

左・丸いミラーが目を惹く洗面台。アクセントウォールはキッチンとお揃い♡ 住戸全体に統一感があるのがいいですよね。／中央・お子さまと一緒でもゆったり入れそうなバスルーム。便利な浴室乾燥機が備わっています。／右・廊下に面したトイレには、小さな手洗器と吊り戸棚が備わっています。また、照明はセンサーでパッと明かりが点りますよ。

玄関から見て左手にある約6.1帖の洋室Ｂ。３つある個室の中で一番広いこちらが、主寝室にいいでしょう。

左・窓開けると光を取り込むライトコートがあり、共用廊下とは距離が保たれています。／右・天井まで高さのある大きなクローゼットが備わっており、ご夫婦おふたり分の衣類は綺麗に納まりそうですね。

左・玄関から見て右手にある約4.8帖の洋室Ｃ。窓の外は共用廊下ですが、窓格子が備わっています。／右・こちらにも大きなクローゼットが。子ども部屋によいでしょう。

左上・美味しいイタリアンが食べたくなったら「BOLOTI（ボロッティ）」へGO！ 生パスタでいただく有機野菜たっぷりのミートソースが特に絶品です♡（210m 徒歩3分）／右上・昭和レトロな老舗ビストロ「ビストロルーヴル」。ディナーもいいですが、手軽に楽しめるコスパのいいランチもオススメですよ。（120m 徒歩2分）／左下・「Olympic・ハイパーマーケット高井戸店」は、１階にスーパー・地下１階にホームセンターと、売り場面積が広く、品揃えが豊富です。（750m 徒歩10分）／右下・JR中央総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅（1.7km 徒歩22分）へは、マンションすぐ近くの「柳窪」のバス停（徒歩1分）からバスで乗車時間約８分です。