板橋区加賀（板橋区役所前駅）
満場一致ロケーション
加賀ガーデンハイツ
ふたつの大きな公園に挟まれた、緑豊かな立地。安心感のあるマンションに、専有面積90㎡超えの収納豊富な4LDK。子育て真っ最中のファミリーの暮らしにぴったりフィットする住まい。さぁ、パワー有り余る子どもたちよ、公園で駆けまわろう！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
板橋・三田線・東武線
現在販売中のおすすめ中古マンション
LDKから
グレイッシュで落ち着いたトーンのLDK。広さは約17.5帖です。
室内窓やキッチン上部の間接照明など、リノベ感のある内装です。手前にソファ、ダイニングテーブルはキッチン隣に置くと収まりがよさそう。
どどん！ キッチン
Ⅱ型のキッチンは幅も奥行きもたっぷり。カップボードの下部は引き出し式で、上部にも収納が備わっている頼もしさ。食器棚や調理家電用の収納アイテムがなくても事足りそうですね！
左・フラットカウンターは家族で囲ってお片付けがしやすそう。食洗機完備です。／右・ススーっと正面の引き戸を開けると水まわりゾーンへ。家事動線GOOD♪
キッチンからはリビングダイニング全体、そしてバルコニーのグリーンがよく見えます。
売主さま
バルコニーへ
５階所在の住戸からは、モリモリのグリーンビュー。正体はマンション前にある「東板橋公園」の木々です。
ツヤっとした清潔感のあるバルコニー。南西向きで日当たりも良好です。
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取材時には遊んでいる子供たちはほとんどいませんでしたが、時期によっては賑やかな声が届きそう。
室内に戻って
左手奥にはリビング収納が◎ 続いて、左手のドアの先の洋室Ａ、正面の室内窓の先のサービスルームを順番にご紹介します。
約5.5帖の洋室Ａ
洋室ＡはLDKから続くバルコニーに面しています。細長い形ですがシングルベッドが置けそうなサイズ感。
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部屋数が足りていれば、こちらはワイドなデスクや書棚を置いて書斎として使ってみてはいかがでしょう。
窓の反対側には奥行き深めのウォークインクローゼット（WIC）が。
約7.1帖のサービスルーム
いちばん広い個室。窓はありませんが、室内窓から光が届きます。光を遮断したいときのためのブラインド付きという細やかな配慮も◎
こちらにもたっぷり容量のWIC。大きな季節ものの家電も収まりそうです。
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お子さまが小さいうちは、ずらっとマットレスを敷いて家族で並んで就寝することもできそうですね。続いて北東側のふたつの洋室へ。
約6.3帖の洋室Ｃ
窓の下部に可動棚と、折れ戸２枚分の収納付き。整形で、家具の配置がしやすそうです。
約4.5帖の洋室Ｄ
いちばんコンパクトな洋室ですが、こちらも収納はばっちり。
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個室として使える空間が全部で４つ。それぞれどのように使うか、イメージが湧きましたか？
水まわりをチェック
うらやましい２WAY動線の洗面室。料理に洗濯と、家事が捗りそうです！
左・木目調で統一感のあるバスルームは1317サイズ。／右・トイレは上部に可動棚付き。
お邪魔しました！
左・これまた奥行きの深い玄関。左手前は電気温水器置き場で、左奥のふたつの扉は収納＆洋服がかけられるクローゼット仕様になっています。／右・反対側はずらっと下足入れ。
板橋区の ビッグコミュニティ
1983年竣工・総戸数は372戸。エントランスから共用廊下まで、全てにゆとりが感じられる佇まいです。管理人さんが24時間365日対応の有人管理体制なのも安心材料です。
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2013年には全戸の窓サッシ、玄関ドアの交換工事、2022年には大規模修繕工事を実施済み。細やかにメンテナンスが行われていることに加えて、総戸数の多さから月々の共益費が控えめな点もうれしいポイントです。
周辺をぶらり
左上・最寄り駅は都営三田線「板橋区役所前」駅。（徒歩９分）／右上・趣あるゲートが出迎えてくれる「仲宿商店街」。昔ながらの八百屋、肉屋、和菓子店、惣菜店などの個人店も多く、いつも賑わっています。（徒歩７分）／左下・築100年の旧米屋商家をリノベーションした「板五米店（いたごこめてん）」。風情ある雰囲気に包まれておにぎりやわっぱ飯を味わえます。（徒歩７分）／右下・子連れでも行きやすいカジュアルイタリアン「ピアンタ仲宿店」。チリカルボナーラをぜひお試しあれ。（徒歩７分）
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「大手町」まで乗り換えなしでアクセス可能。JR山手線や東京メトロ丸の内線など、便利な路線への乗り換えもしやすいですよ。
ファミリーグッドな 環境
上・バルコニーから見える「東板橋公園」。敷地内の「板橋こども動物園」では、ポニーの乗馬やモルモットとの触れ合い、ヤギへの餌やり体験などができます。遊具やじゃぶじゃぶ池などもありますよ。区の施設なので全て無料って……いいんですか？（徒歩１分）／左下・大人も子どもも楽しめる「東板橋図書館」。お子さま向けのおはなし会などが定期的に行われています。（徒歩４分）／右下・
休日のぶらりお散歩や日々のジョギングには “石神井川周辺” がおすすめ。春には桜並木の元でお花見を♡（徒歩５分）
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マンション北側には広い芝生が自慢の「加賀二丁目公園」（徒歩１分）もあり、マンションの敷地内からアクセスできます◎
また、2024年8月現在学区指定の「金沢小学校」はマンションのお隣。徒歩１分の距離にふたつの大きな公園と小学校があるって、大人も子どももにっこり笑顔になりそうですね♪
カウカモ編集部より
専有面積約99㎡のゆとりは玄関から違います。ファミリーを受け入れてくれる４つの個室に頼もしい収納力、ステージのようなキッチン、統一感のある内装。住まいの “こんな間取り、こんなスペースがあったらいいな” が揃っているように感じました。
ずらっと並んだLDKの窓から見える緑に癒され、子どもたちの賑わいがBGMに……。そんな心地のよい暮らしが送れそうです。
周辺環境はまさしくファミリーフレンドリー。近くにあるとうれしい施設が揃っていますよ。個人的には最寄りのスーパーのひとつに豊富な品揃えでお買い物が楽しい「ライフ仲宿店」（徒歩７分）があることにもテンションが上がりました笑
落ち着いた環境と、ご家族が増えても長く暮らせるゆとりのある住まい。ビビビっと感じるものがあれば、まずお問合せを。ご内見の際は、ぜひ駅からの道すがらや公園のお散歩もお楽しみくださいね。
writer ／ editor : 濱口 綾子
LDKの壁の一部は壁掛けTVに対応可能です。お問合せくださいね。