溢れ出る高円寺
高円寺ニューナショナルコート

左上・今回ご紹介する物件は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「高円寺」駅が最寄り。ビックターミナル「新宿」駅までは、快速で乗車時間約６分！ 交通利便性は◎ （徒歩4分）／右上・地域の方から40年近く愛される、老舗の洋食店「グルメハウス 薔薇亭（ローズ亭）」。ボリューム満点の家庭的な定食がいただけますよ。（400m 徒歩5分）／左下・「高円寺」といえば古着を連想する方も多いはず！「BIC TIME 高円寺店」はメンズ・レディース問わず、質のいい古着を幅広く取り揃えていますよ。ぜひお気に入りの一着を見つけてくださいね。（200m 徒歩3分）／右下・おとぎ話に出てきそうな可愛い外観「too-tiki（トゥーティッキ）」。作家さん手作りのオリジナル雑貨が購入できますよ。こだわりのギフトを探すときはここで。（650m 徒歩9分）

駅からアーケード付きの商店街を歩き、路地に入ってすぐ。青いアクセントが効いた爽やかな外観のマンションが見えてきました。今回ご紹介するのは、地下1階付き・地上8階建て、現在築37年のマンションです。地下１階と地上１階部分には24時間営業のスーパーが入っていますよ。これは頼もしい！

左上・エントランスは人通りの少ない路地に面した、奥まった位置にあります。／右上・エントランスを進んだすぐ右手には管理人室が。その奥には各住戸へコンタクトが取れる、インターホンが設置されています。／左下・廊下突き当たりの開口から明るい陽が注ぐ共用廊下。／右下・マンションの敷地には駐輪場が３箇所あります。こちらは２階の共用廊下からアクセスする駐輪場。現在空きがあり、月額200円で利用可能とのこと。自転車はエレベーターを使って１階まで運べるそうですよ。スロープも備わっているので、スムーズに出し入れができそう。

左・玄関扉を開けると、落ち着いた色味の玄関ホールが広がります。廊下左側には、水まわりに続く扉、正面にはLDKへと続く扉が配置されています。／右・廊下に上がって振り返ってみました。土間には天井まで高さのある下足入れが。中には可動式棚が備わっていますよ。廊下左手に見える空間が気になりますね。見てみましょう！

左・こちらの空間には、左手に納戸、正面には洗濯機置き場、右手にはトイレへと続く扉が並んでいます。／右・トイレには落ち着いた色味のクロスが貼られ、スッキリとした印象。上部には収納が備わっていますよ。

左・こちらは約2.2帖の納戸。可動棚が備わったオープンラックがありますね。／右・奥に進むと、使い勝手のよさそうな空間が。ラックなどを配置して、細かいものを収納したり、大きなテントやゴルフバックなど、かさばる物はそのまま収納できますね。持ち物に応じて上手に活用できそうです。それではLDKへと進みましょう！

東向きの窓から陽が注ぐ、明るいLDKが広がります。右側には、３口コンロ、グリル、浄水器が内臓された機能的なオープンキッチンが。

こちらはキッチンからの眺め。リビングダイニング（LD）左には引き戸で繋がる洋室Aが。開放的で気持ちよくお料理できそう♡

LDK右側の壁には、優しい色味のアクセントクロスが。上部にはピクチャーレールが備わっています。窓の上部にある梁までの高さは約175cmほど。そこまで存在感は感じませんでしたが、背の高い方はお気をつけくださいね。

ダウンライトや、ダクトレール照明が空間を照らし、落ち着いた空間にまとまっています。キッチン横には可動棚のオープンラックが。本や書類などを置くのに重宝しますね。それでは洋室Ａへと進みましょう。

東向きの掃き出し窓から日差しが注ぐ、明るい個室。引き戸を閉めても圧迫感は感じませんでしたよ。続いてバルコニーへ出てみましょう！

正面には同じくらいの高さの建物が。眼下の路地で距離が保たれているおかげで日差しは遮られることはなさそうです。車が行き交うことも少ないので、静かな環境です。

バルコニーは比較的コンパクト。お隣さんと目が合うことのない、少し奥まった造りです◎

正面には、ハンガーパイプの備わった大容量の収納が。洋服だけでなく、リビングで使う季節家電などもこちらにしまっておけそう。

LDKは縦長の造りなので家具の配置がしやすいのも特徴。家具で上手くゾーニングできそうですね。続いてLDKへの扉、右側からアクセスする洋室Ｂをチェックしましょう。

左・シンプルな洋室Ｂ。／右・こちらにはコンパクトな収納が備わっていますよ。寝室や書斎、お子さまがおひとりいらっしゃる場合は、子ども部屋として、様々な使い方ができそうです。

左・洗面台に間接照明が備わった、明るい洗面脱衣所。奥には化粧品やタオルなどをストックするのに丁度いい、可動式の棚がありますよ。／右・木目調のパネルが張られたシンプルなバスルーム。浴室乾燥機が備わっています。

左上・駅からマンションまでの道のりにある「pal （パル） 商店街」。アーケード付きなので、雨の日もほとんど傘をささずに駅まで往復できます♪ チェーン店から個人商店まで幅広い店舗が並ぶ、賑わいを見せる商店街です。（80m 徒歩1分）／右上・「pal （パル） 商店街」をの先にある「ルック商店街」。こちらから雰囲気がまた一転。古着屋さんや古本屋さんが多く建ち並び、「高円寺」らしいカルチャーを感じられます。街歩きが楽しいエリアです♡（160m 徒歩2分）／左下・「高円寺」の顔とも言える「高円寺 純情商店街」。八百屋さんや惣菜店、老舗の定食屋さんなどが多数建ち並んでいます。お年寄りから、学生まで、老若男女地元の方で賑わいを見せる商店街です。（400m 徒歩5分）／右下・駅から少し離れたところにある「あづま通り商店街」。歩いてみると、住宅街に紛れて通な専門店がちらほら。新たな発見が見つかるはず。（550m 徒歩7分）