窓の魔法にかかれば
グランシティ碑文谷

ご紹介する物件は、人気の「学芸大学」駅から徒歩11分の場所に立地しています。駅高架下には「学大横丁」があり、さまざまな個性派グルメを楽しめますよ。

ヨーロッパ建築を思わせる外観が素敵なマンション。2004年生まれ、成人を迎えたばかりの若々しい建物です。

左・住戸の所在は４階。玄関ドアの手前に広々としたエスコートポーチ付きで、プライベート感があります。柵のデザインもいいですね〜。／右・足元を照らす間接照明が上品な玄関土間。廊下スペースは最小限で、居住スペースにゆとりを持たせた効率的な間取りと言えそうです。

約14帖のLDKを包み込む、指折り数えたくなる窓・窓・窓！ アーチを描き、それぞれ開いたり開かなかったりと、マジカルな造りです（笑）。

左手にルーフバルコニー、正面にバルコニー、右手に洋室Ａ＆Ｂがあります。ワクワク！

ルーフバルコニーは約36㎡もの広さがあり、空も青いし地面も青い、開放感たっぷりの特等席です◎

逆サイドから。外から見ても窓の形が印象的ですね。アーチな窓の左手、段差の先がバルコニー部分です。

左・庇（ひさし）がかかったバルコニー。洗濯物の一時置き場や、天気に左右されないくつろぎスペースとして使いたい空間です。／右・ルーフバルコニーの一角には物入が。ガーデニングやアウトドアアイテムをしまうのにピッタリの、頼もしい存在です。

北・東・西と三方の空を望めて気持ちいい！ ウッドデッキを敷くなど、足元の設えはアレンジしてもよさそうです。

北東向きの眺望。眼下に一方通行道路が走っていますが、交通量が比較的少ない閑静な住宅街に立地していますよ。

洋室Ｂの引き戸を開けてパシャリ。左手のドアは洋室Ａに続いています。キッチンが壁付けなのでリビングダイニング（LD）にゆとりある配置が叶いそうですね。

東向きに大きな窓がある洋室Ａ。朝日で目覚めたい方はこちらを主寝室にするとよさそうです。白いドアの先はウォークインクローゼット（WIC）で、オープンエアスペースに面した窓付き◎ 湿気は衣類の敵……換気できるのはありがたい！

洋室Ｂの広さは約６帖。窓はないものの、引き戸を開けておけばLDKとつながり圧迫感を解消できそうです。

広さは約７帖。ルーフバルコニーに面した北向きの窓があります。

反対側から見ると、ポーチに面した南向きの腰窓が。クローゼットのほかにオープン収納もあるのはうれしいポイントですね。

艶＆マットの使い分けがホテルライクな印象を与える水まわり。洗面化粧台の収納力や浴室の窓など、ポイントの高い設えです。

左上・外観やアプローチの佇まいから品のよさが滲み出ています。／右上・エントランスにはオートロック扉を完備。管理人さんは朝〜お昼過ぎまで週７日間勤務されています。お疲れさまです！／左下・エレガントな雰囲気の共用ロビー♡ 通るたびにテンションが上がりそうです。／右下・宅配ボックスも完備していますよ◎

左上・マンションの向かいにある「田向公園」。お子さまが遊ぶにも、ペットのお散歩にもピッタリです。（徒歩１分）／右上・商業施設「イオンスタイル碑文谷」（徒歩５分）はスーパーのほか、カフェや雑貨屋さんが入っています。品揃えがとっても豊富なので、ここに住んだら通い詰めになりそう（笑）／左下・その美味しさに、遠方からも通うファンがいる「Patisserie JUN UJITA（パティスリー ジュンウジタ）」。来客を迎える日に、特別な日に、そして自分へのご褒美にご購入ください！（徒歩７分）／右下・「Lloyd’s Antiques Egoist（ロイズ アンティークス エゴイスト）」は、クラシックからインダストリアル、ヴィンテージからリプロダクションまで幅広いラインナップが魅力の家具屋さん。新生活のアイテムを探しに出かけてみてくださいね。（徒歩３分）