鷺沼駅よりゆるやかな坂を下ること約13分、今回ご紹介する物件へ到着！ １階には駐車場。玄関には横の階段を上ってアクセスします。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

閑静な住宅街の中に位置するこちらの物件は、道路面から１層高い位置に建物が建っているため、人通りや車通りが気にならず、プライバシー性が高いのが特徴です。駐車場の上のデッキスペースは、ご家族やご友人が大勢集まった時にも、みなさまでお食事や会話を楽しんでいただけるよう、植栽の手前にぐるりとベンチを設けました。セカンドリビングとして、ぜひ日常的にお使いいただきたいですね。
また、今回物件をリノベーションするにあたり、事前に第三者機関による建物診断を行い、耐震補強工事を実施しました。建物自体は築33年ですが、住宅ローン減税などの優遇を受けることも可能です。メンテナンス記録をデータとしてストックする「住まいの履歴管理システム」や、「無償定期補修」「おうち診断」など、独自のアフターサービスも付けておりますので、安心してお住まいいただけると思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

弊社が新築分譲マンション事業で培ってきた実績とノウハウを、今回の物件にも多様に反映しました。設備機器は新築と相違ないグレードのものを取り入れ、保証も付けています。また、全体を通して "女性目線での住まいづくり" を意識しています。例えば、キッチンにはもともと天井まで届く大型の収納が設置されていたのですが、そちらを撤去し、代わりにご家族での会話がしやすくなるようカウンターを設置しました。勝手口からウッドデッキにそのまま出られる動線や、アクセントクロスの選定など、細かな部分にもこだわっておりますので、ぜひ現地で体感していただきたいと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

鷺沼は東急田園都市線の急行停車駅で、渋谷にはわずか21分で到着可能です。物件は駅から徒歩13分という距離に位置していますが、徒歩２分のバス停からは鷺沼駅行きのバスが頻繁に出ていますので、雨の日や荷物の多いときにご利用いただくと便利かもしれません。また、以前のオーナ様は、休日になると度々ご家族で港北方面へ遊びに行かれていたそうですよ。車を使えば、東名川崎インターまでほんの10分という立地ですから、フットワーク軽くさまざまな場所にお出掛けいただけると思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

間取りを考えるとやはりファミリーのお客さまにオススメですが、例えばご両親との同居をお考えの方や、ご自宅で教室を開催されたい方にもご検討いただけるのではないかと思います。

cowcamo営業よりひとこと

渋谷から田園都市線の急行でわずか20分ちょっと。今回の物件が建つ鷺沼駅に到着です！ 駅から物件まで歩く途中、小さなお子さまをベビーカーに乗せた若い奥さまを度々目撃。やっぱり、ファミリー層には住みやすい街なんだろうなと思います。

物件の目玉は、なんと言っても大型のデッキスペース！ 間取り図で見てもわかる通り、LDKとも引けを取らない広さなんです。丁寧に植えられた植栽が風にそよぐ姿を眺めながら、ここでゆっくり朝ごはんを食べたり、ご夫婦で晩酌したりしたらどんなに幸せでしょう。たまには親戚も友人もみんな呼んで、ここでパーティーなんていうのもいいですよね！ 夏場はバーベキューにスイカ割り、お子さま用のプールも出して。マンションだったらそこまで大っぴらにできないことも、戸建てだからこそ実現できます。住んでいる人、招待された人、みんなの笑顔が集まるウッドデッキ。ぜひ堪能してくださいね。

左・玄関へのアプローチにはレンガタイルが使われ、横のグリーンと相まって素敵な雰囲気！ ／右・広々とした玄関ホール。正面の壁にはホワイトのレンガ調のクロスが貼られています。

玄関ホールの右手には、約６帖の洋室１が。LDKとは動線が独立しつつ、玄関からアクセスしやすいので、ここで英会話レッスンや学習塾など、教室を開くのもいいかも。

１階のサニタリースペースは比較的コンパクト。洗面脱衣所にも、浴室にも窓があるのは◎。

左・玄関ホールから左手に進むと、LDKへと続く扉が２枚。階段前のドアからはリビングへ、奥のドアからはキッチンへアクセス可能。／右・階段の横には１階用のトイレが。

LDKは、合計約16.5帖！ 現在の家具のレイアウトだとリビングスペースがコンパクトに感じますが、ソファーの位置を変えればもっと広々と使うことができるはず。ウッドデッキまで視線が通るのがいいですね。

こちらの物件、断熱などの機能面に配慮して窓は全て二重サッシになっているので、出窓部分がまるでショーウィンドウのような個性的な空間に。お気に入りのインテリアをディスプレイしてもいいかも。

左・キッチンは壁付けタイプ。お勝手口からウッドデッキにそのままアクセスできるので、外で食事をとる時も、バーベキューする時も、配膳やお片付けは楽々！ これ、女性目線ではかなりポイント高いです。／右・キッチン背面にあるカウンターは、下が収納スペースになっているので使い勝手がよさそう。チラリと写っている床下収納も、戸建て物件ならでは。

大きなサッシに面したダイニングスペース。北東向きなので、朝の時間帯が一番明るそう。さあ、いよいよお楽しみのデッキスペースへ！

じゃじゃじゃーーん！ これはもう、テンション上がります!! 下が駐車場になっているので、人目も車通りも気になりません。植栽の手前がぐるりとベンチのようになっているので、お客さまがたくさん来ても、みんなでわいわい楽しめますよ。あーもう、何をしようか、ひたすら妄想が膨らみます・・・。

ちなみに、晴れていればこの気持ちのいい眺望です！ 道路を挟んだ先に建物がないから、こんなに開放感があるんですね。住宅街の中で、この立地条件は稀少！

２階には全部で３つの居室が。左上・３面に窓のある洋室２は約10帖。大型のクローゼット付きなので、主寝室にオススメですが、こんなに広いのでデスクを置いて、書斎スペースをつくってもいいかもしれません。／右上・真ん中に位置する洋室３は約5.8帖。こちらは子ども部屋に。／左下・洋室４も広々とした約９帖。収納は少し小さめなので、子ども部屋にしてもよし、アトリエスペースや趣味のお部屋にしてもよさそうです。／右下・３つのお部屋を繋ぐ長いバルコニー。南東向きなので、お洗濯物もよく乾きそう。

左・階段の横には奥行きのある物入れスペースが。ゴルフクラブやサーフボードなど、スポーツ用品をしまうもよし、衣替えの季節に衣類をしまうもよし。フレキシブルに使える空間です。／右・２階にもトイレが。

最後に周辺環境について。 左上・東急田園都市線の鷺沼駅前。朝の時間帯はバスが次々にロータリーへ到着します。こぢんまりとしていますが、気持ちのいい駅前です。／右上・駅前に建つ商業ビル「フレルさぎ沼」。スーパー「東急ストア」やドラッグストア、生活用品を扱うお店など、多様な店舗が揃っています。／左下・物件まで歩く途中には、精肉とお惣菜の「デリスタスエヒロ」が。お肉は問屋より直接販売、お惣菜は全て店内で手作りというこだわりのお店。／右下・物件からたった徒歩２分のところには、地元で評判のベーカリー「もあ小麦館」が。休日の朝は焼きたてパンを買って、ウッドデッキでコーヒーを飲みながら朝食をどうぞ！