大田区東雪谷(洗足池駅)
緑を愛でるメゾネット
ファミールグラン東雪谷
専有面積100㎡超え、メゾネット、専用庭付き……ペットも飼える戸建てライクな住まいは、朝起きた瞬間から緑と癒しでいっぱいだ。お庭に出て、すがすがしい空気の中で深呼吸。階段を下りて、ドライエリアでのんびり過ごす休日も、またいい。さてと、今日はボートでも乗りに行こうかな。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
現在販売中のおすすめ中古マンション
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水辺の暮らしをどうぞ
今回の舞台は ”洗足池エリア”。貸しボートで大きな池を優雅にお散歩できる「洗足池公園」では、桜や紫陽花、紅葉など季節の景色を楽しめます♪(徒歩10分)
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あまり馴染みのない方もいらっしゃるかもしれませんが、“洗足池エリア” はカウカモメンバーが密かに推している街。緑豊かな公園を日常に取り込みつつ、穏やかな毎日を送れますよ。
住宅街をテクテク 歩いた先に
たっぷりの緑に囲まれた、雰囲気のいい低層マンションが見えてきました。
売主さま
1999年に竣工した、総戸数26戸の新耐震基準適合マンションです。1住戸1匹までペットの飼育が可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね(細則あり)。
お邪魔します
まずはLDKからスタート! 窓の向こうには艶めく緑。そして、左手には下階へと続く階段が……♡
育てがいのある お庭です
約23㎡の専用庭は、モリモリの植栽に加え、正面にある公園の木々も相まってとっても爽やか。タイルやウッドデッキを敷いたり、土を育ててガーデニングを楽しんだりしたいですね♪
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公園との距離が近いので、時間帯によっては元気な子どもたちの声が届きそう。内見時に現地で確認してみてくださいね。
お隣のお庭との間にはフェンスがあります。視線が気になる場合は目隠し用フェンスや大きな植物を置くといいかもしれません。
室内に戻ってきました
LDKは約17帖。お庭に面した開口が大きいこともあって、帖数よりも広く感じられます。エアコンは埋め込み式で、天井がスッキリしているのもいいですね。
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南向きなのでリビングダイニング(LD)にはやさしく陽が届きます。
回遊性のある ダークカラーのキッチンへ
左・ブラックでキリリとまとめたキッチンは、作業スペースが広々。ご家族で並んでお料理を楽しめそうです。/右・キッチン背面にある引き戸を開けると、廊下に出られます。お買い物帰りに便利そうな動線ですね◎
キッチン前からパシャリ。右手のリビングスペースの壁には一面にブラックのタイルが貼られ空間のアクセントに。
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リビングスペースの壁はワイドスパンなので、大きなテレビボードを置いたり、本棚やワークデスクを置いたりすることもできちゃいそう◎
階段を下りて 地下1階へ
左・LDKから上階へ上る階段はよくお見かけしますが、こちらの階段は下へ……。秘密基地感があってワクワクします。/右・階段室は陽が差し込んでとっても明るいですよ。
売主さま
階段や階段室のフローリングは既存利用です。鉄部に剥がれなどが見られますので、現地で状態をご確認くださいね。
約11.7帖の洋室A
ドライエリアに面した洋室Aは、セカンドリビングにもなりますし、お子さまのプレイスペースにもおすすめ。約11.7帖と広さがあるのでストレッチやヨガもできちゃいますよ。
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地下フロアではありますが、ドライエリアからほどよく光が入りますし、閉塞感はあまり感じられませんでしたよ。
空をたっぷり仰げるのに、おこもり感もあるドライエリア。人口芝を敷いて、おうちピクニックをしたり、お子さまが縄跳びやプール遊びをしたり……なんていう使い方はどうでしょう?
左・室内に戻ってきました。正面の黒い扉を開けると階段室に、左手の白い扉を開けると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)につながっています。
1階に戻って 水まわりと個室をチェック
左・廊下には水まわりとふたつの個室につながる扉が並ぶほか、収納も備わっています。/右・トイレは収納付き。
左・洗面室には窓があるので、換気がしっかりできそう。/右・クールな仕上がりのバスルームにも窓を発見。浴室乾燥機能付きです。
約6.4帖の洋室B
こちらも窓越しに緑が広がっていて爽やか♪ 共用部に面していますが、植栽が目隠しになっているので、窓やカーテンを開けても視線はあまり気にならなそう。
左・窓際からパシャリ。左手の白い扉を開けると……/右・WICでした。
約5帖の洋室C
左・お隣にある洋室Cにも共用部に面した窓があります。/右・収納はややコンパクト。シングルベッドのほか、デスクが置けて子ども部屋にもおすすめのサイズ感です。
お邪魔しました!
左・玄関ホールにある大容量の下足入れ。/右・こちらの住戸は共用ロビーから一番奥まった所に位置しています。
共用部を見てみましょう
左上・緑に囲まれたエントランス。/右上・オートロック扉の先は共用ロビー。管理人室やメールボックスがあります。/左下・さらに進むと、明るい中庭的なスペースに。右手に曲がって……/右下・緑を愛でながら右奥へと進むと、今回ご紹介した住戸の玄関扉があります。
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平成築のマンションで、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどの設備が揃っていますよ。
売主さま
2023年5月現在、駐車場には空きがあります。空き状況は変動しますので、ご希望の場合はご相談くださいね。
時がゆっくりと流れます
上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は東急池上線「洗足池駅」。乗車時間約10分でJR山手線「五反田」駅にアクセスできます。(徒歩8分)/右下・駅からは桜並木とそれに寄り添う用水路「洗足流れ」に和みながらの道のり。鯉やカモと出会えるカモ?/左下・お天気がいい日はお庭の正面に見えた「東中公園」へ。遊具や広場があって、幼児さんから小学生まで楽しめます◎(徒歩3分)
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ご近所にスーパーや公園がいくつか揃っていますし、総合病院も近くにあるので、安心かつ便利に子育てができそうですね。
カウカモ編集部より
特徴的なのは緑の豊かさ。敷地内の植栽がとっても美しく、窓の先には爽やかなグリーンの世界が広がります♪ 緑に囲まれたお庭に、さらに植物やお花をプラスするのか、それともデッキやタイルを敷いてリラックススペースにするのかも、妄想膨らむポイントです。地下のドライエリアも工夫次第で居心地のいい居場所にできそうですよ。
マンションがあるのは、暮らしに必要な要素は揃った静かな住宅街なので、都心からほどよく離れて穏やかなエリアに身を置きたいご家族にフィットしそうです。
緑を愛でながら暮らしを紡いでいきたいご家族、お待ちしています。
writer:島村 麻美 / editor:坂上 翔子
今回ご紹介する住戸は専有面積100㎡超えの専用庭付きメゾネット。マンションでありながら、戸建てライクな暮らしが叶っちゃいますよ。