目黒区平町（都立大学駅）
緑道を抜け、空を飛ぶ
ドルフ都立大
「都立大学」の緑道沿い、太陽の光をめいっぱい浴びて暮らせるスカッとビューな物件がありました。横長のLDKいっぱいに取られた大きな窓から街を見渡し、さながら空中散歩しているかのよう。ペットも車も気持ちのいい風に乗って、ファミリー・ジャーニーに出発だ！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
緑道沿いのヴィンテージ
「都立大学」駅からひょいっと脇道に入り「呑川緑道」沿いを歩くこと７分！ 大手ゼネコン鹿島建設施工、1972年築、総戸数78戸のマンションに到着です。
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ま、まぶしい！
約17.2帖のLDKからスタート！ バルコニーはほぼ真南を向いており、日当たりはご覧の通り……♡
爽快！
こちらがバルコニーからの眺め。右手に視線をやると「武蔵小杉」のビル群が見えたり、遠くを駆ける大井町線や大井町線が見えたり、本当にため息もののナイスビューなのです。
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眼下に見えるのは2024年10月現在学区指定されている「目黒区立 中根小学校」！ 小学生のお子さまがいらっしゃるファミリーだと、徒歩２分で通学できるのはとても安心なんじゃないでしょうか。緑道をテクテク歩いて帰る我が子に手を振れますよ！
奥行き、長さともにゆったり。洗濯物もあっという間に乾きそう！
横長LDK
キッチンの天井だけ木調クロスに切り替わったスタイリッシュな空間です。
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縦長で開口面積が少ないLDKが多い中、お日さまをたっぷり浴びられる贅沢な間取り◎ ここにいるだけでパワーチャージできそう！
食洗機が付いたシステムキッチン。バルコニーに出られるドア付きで、背面にも食器棚や冷蔵庫を置けるスペースがしっかり確保されています。
キッチン前からの眺めがこちら。お料理しながらご家族との会話が弾みそうですね♪
約5.2帖の洋室Ａ
磨りガラスの引き戸からお日さまを感じられる洋室。ウォークインクローゼット（WIC）付きです。
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ワークスペースにしたり、お子さまが小さいうちはプレイルームにしたり、様々な使い方ができそうですね。
あまりに気持ちがいいので
LDKを去る前にもう一度……。
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はあ、もうここを動きたくない……（うっとり）
水まわりに寄り道
左・正面がLDKの入り口ドアです。両側には心強い収納がズラリ！／右・LDK手前のドアを開けると広々した洗面脱衣室。洗濯機置き場もこちらにありますよ。
左・ユニットバスはご家族にはちょっぴりコンパクトな1216サイズ。／右・トイレにも洗面脱衣室から出入りします。
約5.9帖の洋室Ｂ
北向きの窓が付いた居室です。ちなみにこちら側も眺望には抜けがありますよ◎
抜かりなくWIC付き。
約４帖の洋室Ｃ
居室としてはコンパクトながら、こちらにもWICが付いています。
（泣く泣く） お邪魔しました
左・下足入れは折れ戸２枚分のたっぷりサイズ。／右・同じフロアには２住戸のみというプライバシー性の高さ。玄関ドアは地震時の閉じ込めを防ぐ耐震性のあるものに交換済みです。
マンションをご紹介
左上・緑道の反対側にあるメインエントランス。マリンっぽい丸窓が可愛い！ 植栽もイキイキしています。／右上・今回の住戸には平置き駐車場の専用使用権が付いており、月額7,000円で利用できます。ハイルーフ車も停められるのはイイ……！／左下・メインエントランスの先には管理人室と宅配ボックスが。／右下・丸くくり抜かれた天井がスペイシーな共用廊下♡ 緑道側のサブエントランスまで通り抜けできます。住戸ごとにエレベーターが分かれているんですよ！
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こちらのマンションでは現在耐震補強工事に向け話し合いがされている最中。実施されるかどうか、また時期についても未定ですが、管理人さんに伺うと前向きに検討されているとのことでした（2024年10月時点）。
やさしい街「都立大学」
左上・マンションの横を走る「呑川緑道」は駅のすぐそばまで続いています。春には桜が満開に♡（徒歩１分）／右上・「TRASPARENTE（トラスパレンテ）都立大学店」で焼きたてパンをどうぞ。（徒歩８分）／左下・新鮮なお魚が手に入る「sakana bacca都立大学」。（徒歩７分）／右下・住戸のバルコニーから右手を見ると緑がこんもりした一角があり、その正体がこちらの「中根公園」。お子さまの遊び場にぴったりです。（徒歩２分）
カウカモ編集部より
マンションは築年数こそ経過しているもののしっかりと管理されており、細かなメンテナンスが施されているのはもちろん、宅配ボックスを設置したり、耐震補強工事についても話し合いが進んでいます。平置きの専用駐車場が月額7,000円で利用できるのも大きいですよね。環七や目黒通りも近いので、ご家族揃って遠出する機会も増えそうです。
何よりお子さまやペットにとっての環境が『◎』じゃないでしょうか……！ 緑道沿いを２分歩けば小学校に到着しますし、朝晩の愛犬のお散歩は家主まで笑顔＋健康にしてくれそうです。
洋室Ａをご家族共有の居室に、洋室Ｂを主寝室に、洋室Ｃをお子さまのお部屋にしてもいいですし、洋室Ａを主寝室にして洋室ＢとＣをお子さまのお部屋にするのもいいですね。広くて部屋数もあるので、いろんな住まい方ができそうです。
繰り返しになりますが、いやー、イイです！ ご内見はお早めに！
writer：伊勢谷 亜耶子／editor：本多 隼人
成長時の体長50cm以内、体重10kg以内であれば１住戸につき１匹までペットの飼育が可能で（細則あり）、駐車場の専用使用権付きという見逃せない特徴が◎ 素敵な共用部は記事の後半でご紹介しますね。