緑道を抜け、空を飛ぶ
ドルフ都立大

「都立大学」駅からひょいっと脇道に入り「呑川緑道」沿いを歩くこと７分！ 大手ゼネコン鹿島建設施工、1972年築、総戸数78戸のマンションに到着です。

約17.2帖のLDKからスタート！ バルコニーはほぼ真南を向いており、日当たりはご覧の通り……♡

こちらがバルコニーからの眺め。右手に視線をやると「武蔵小杉」のビル群が見えたり、遠くを駆ける大井町線や大井町線が見えたり、本当にため息もののナイスビューなのです。

奥行き、長さともにゆったり。洗濯物もあっという間に乾きそう！

キッチンの天井だけ木調クロスに切り替わったスタイリッシュな空間です。

食洗機が付いたシステムキッチン。バルコニーに出られるドア付きで、背面にも食器棚や冷蔵庫を置けるスペースがしっかり確保されています。

キッチン前からの眺めがこちら。お料理しながらご家族との会話が弾みそうですね♪

磨りガラスの引き戸からお日さまを感じられる洋室。ウォークインクローゼット（WIC）付きです。

LDKを去る前にもう一度……。

左・正面がLDKの入り口ドアです。両側には心強い収納がズラリ！／右・LDK手前のドアを開けると広々した洗面脱衣室。洗濯機置き場もこちらにありますよ。

左・ユニットバスはご家族にはちょっぴりコンパクトな1216サイズ。／右・トイレにも洗面脱衣室から出入りします。

北向きの窓が付いた居室です。ちなみにこちら側も眺望には抜けがありますよ◎

抜かりなくWIC付き。

居室としてはコンパクトながら、こちらにもWICが付いています。

左・下足入れは折れ戸２枚分のたっぷりサイズ。／右・同じフロアには２住戸のみというプライバシー性の高さ。玄関ドアは地震時の閉じ込めを防ぐ耐震性のあるものに交換済みです。

左上・緑道の反対側にあるメインエントランス。マリンっぽい丸窓が可愛い！ 植栽もイキイキしています。／右上・今回の住戸には平置き駐車場の専用使用権が付いており、月額7,000円で利用できます。ハイルーフ車も停められるのはイイ……！／左下・メインエントランスの先には管理人室と宅配ボックスが。／右下・丸くくり抜かれた天井がスペイシーな共用廊下♡ 緑道側のサブエントランスまで通り抜けできます。住戸ごとにエレベーターが分かれているんですよ！

左上・マンションの横を走る「呑川緑道」は駅のすぐそばまで続いています。春には桜が満開に♡（徒歩１分）／右上・「TRASPARENTE（トラスパレンテ）都立大学店」で焼きたてパンをどうぞ。（徒歩８分）／左下・新鮮なお魚が手に入る「sakana bacca都立大学」。（徒歩７分）／右下・住戸のバルコニーから右手を見ると緑がこんもりした一角があり、その正体がこちらの「中根公園」。お子さまの遊び場にぴったりです。（徒歩２分）