隅田川沿いに建つ 1980年竣工のマンション

写真

隅田川に沿ってドーンと佇む、地上11階建て・総戸数133戸のビッグコミュニティ。今回は、こちらの9階に所在するリバービューの住まいをご紹介します!

現代の建物と下町情緒が 入り交じる街

写真

左上・物件の最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」。駅直結の「東京シティエアターミナルT-CAT(ティーキャット)」からは、羽田・成田空港行きのリムジンバスが発着しており、出張や旅行時の移動もラクラク。(徒歩6分)/右上・「人形町今半 惣菜本店」はコロッケや自家製メンチカツなど、ジューシーなお惣菜が並びます。(900m 徒歩12分)/左下・「浜町」方面へ向かうと「日本橋浜町公園」が。ペットのお散歩にもおすすめです。(850m 徒歩11分)/右下・普段の買い物にはスーパー「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」(500m 徒歩7分)がおすすめ。ちょっとした買い出しには「まいばすけっと 清洲橋西店」(140m 徒歩2分)も近くて便利です。

cowcamo

4駅5路線利用可能な今回の物件。のどかな住環境に加え、交通利便性も譲れません◎

下町エリアを抜けて マンションへ到着

写真

左上・スロープが備わったエントランス。/右上・タイル貼りでどことなくレトロな雰囲気の漂う共用ロビー。写真には写っていませんが、手前には宅配ボックスが設置されています。/左下・エレベーター内や共用部の各所には防犯カメラが。セキュリティ面で安心感がありますね◎/右下・住戸が所在する9階まで上がってきました。玄関ドアは2014年に交換し、きれいになっています。奥には「東京スカイツリー」が見えますよ!

cowcamo

管理人さんのほかに清掃員さんも勤務されているため、共用部はいつもきれいに保たれている印象です。

売主さま

こちらのマンションでは、成長時の体高40cm以内、体重10kg以内の犬・猫であれば、1匹まで飼育が可能です。また、理事会の承認が必要となりますが、住戸兼事務所として利用することもできますよ(細則あり)。

さあ室内は?

写真

さっそくリビングダイニング(LD)にやってきました。ワイドな間口で開放感は◎ 内装はナチュラルカラーで明るい雰囲気です。

船に呼ばれて

写真

隅田川を進む船の音に呼ばれて思わず外へ。スカッと広がるリバービュー! 揺れる水面の光や音に気を取られ、ついつい長居してしまいます。

写真

ワイドな南東向きのバルコニー。奥が透けて見える手すりのため開放感があります。やわらかな風が心地よいですね。ここに干される洗濯物たちも、きっと気持ちいいだろうな……。

cowcamo

左手にはさわやかなブルーが目を引く「清洲橋」、右手には首都高が見えます。スーッと通るような車の走行音。なんでだろう、騒音には感じない魅力がありました。

室内に戻って

写真

約14.9帖のLDK。壁面にはピクチャーレールが備わっているので、お気に入りの絵を飾ってアクセントにしても◎

cowcamo

奥にはキッチンが見えますね。

L字型のキッチン

写真

3口コンロと食洗機が備わっています。

売主さま

吊り戸棚を壁付けにすることで、キッチンからの眺めを遮らないように工夫しました。

cowcamo

機能性だけでなく空間の使い方も妥協しないキッチン、素敵です。

キッチン背面には 小さなスペースが

写真

左・調理家電や食器棚を置くならこちらのスペースに。ほどよい高さにコンセントが備わっています。/右・向かい側は冷蔵庫置き場です。

cowcamo

生活感が出やすい食器棚や冷蔵庫が壁に隠れるので、空間がよりスッキリして見えますね。

キッチンから見たLD

写真

掃き出し窓から光が差し込んでぽかぽか暖かそうですね。

ソファに腰掛けて

写真

正面のスペースは洋室A。引き戸を開放しておけば、拡張リビングとしても使えますよ。

約4.5帖の洋室A

写真

左・折れ戸2枚分のクローゼットを完備。/右・引き戸を閉めるとこんな感じ。こちらの窓からもリバービューのバルコニーへ出られますよ◎

引き戸を開閉して 印象をチェック

写真

引き戸を開けると約19.4帖の広々した空間に。

写真

こちらは引き戸を閉めた状態。ホワイトカラーの引き戸が圧迫感を軽減させてくれます。

cowcamo

続いては中央に見えるブラウンの引き戸の先を見てみましょう。

約4.8帖の洋室B

写真

左・クローゼットの中は壁で仕切られています。/右・窓が無いので、寝坊にはお気をつけて(笑)

廊下に戻って

写真

左・カクっと曲がった廊下。左手の引き戸は洗面室に、正面の扉はトイレにつながっています。/右・造作棚が備わったシンプルなトイレ。

写真

左・洗面台と洗濯機置き場が備わったミニマルな洗面脱衣所。/右・バスルームには、雨の日のお洗濯にもうれしい浴室乾燥機付き。

名残惜しいけど 玄関へ

写真

左・玄関にはシューズボックスに加えて大きめの収納を完備。/右・最後に振り返ってパシャリ。お邪魔しました!

cowcamo

きれいな共用部の雰囲気がそのまま続いているような、ナチュラルでクリーンな住戸でしたね◎

それじゃあ お散歩しましょうか

写真

左上・マンションを出てすぐの所にある「隅田川テラス」。ランニングをしている人やベンチでランチを楽しむ人の姿も。(80m 徒歩1分)/右上・ホテル「LYURO(リュウロ)東京清澄」には、バーベキューレストラン「PITMANS(ピットマンズ)」とクラフトビールのブルワリー「清洲橋醸造所」が入店しています。宿泊者でなくても利用できますよ。(350m 徒歩5分)/左下・運動広場があり、お散歩にもおすすめの「清澄公園」(500m 徒歩7分)。隅田川に架かる「清洲橋」も爽快で気持ちがいいですよ。/右下・「清澄公園」近くのベーカリー「中村食糧」。看板がない隠れ家的なお店ながら、行列のできる人気ぶり。(850m 徒歩11分)

cowcamo

2021年6月現在、駐車場には空きがなく、駐輪場もほとんど埋まっているそうです。状況は変動いたしますので、ご利用希望の方は都度ご確認くださいね。

cowcamo

カウカモ編集部より

今回のマンションはカウカモで何度もご紹介していると聞いて、取材前から楽しみだった筆者。実際に足を運んでみると、街とマンションのバランスのよさを感じました。

まず立地は、4駅5路線が利用可能でアクセス良好◎ 隅田川や公園が近くにあり自然が溢れています。また、街歩きが楽しい下町エリアもすぐ近く。スローな都会生活が送れそうです。

そしてマンションは、丁寧に手入れされた共用部と、安心感のある管理体制。ビックコミュニティの恩恵を受けて共益費は抑えめながら、修繕積立金は2020年9月時点で1.8億円も貯まっています。

最後に、物件の一番の魅力であるリバービュー。このおおらかさは、ぜひ、現地で体感してみてくださいね。

writer:高山 翔矢 / editor:熊谷 緑