まずは「代々木八幡」駅からスタート

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左上・最寄りの小田急線「代々木八幡」駅は、感度の高いお店の集まるとってもお洒落なエリアでありながら、緑豊かな「代々木公園」「代々木八幡宮」もすぐそば。都会的でありながら、どこかほっとする雰囲気も併せ持つ、根強いファンが多い街です。(徒歩2分)/右上・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅も隣接しています。(徒歩4分)/左下・人気のパン屋さんが多いこの界隈でも、ひときわ話題の「365日」。小さな店内はいつもお客さんでいっぱい。(徒歩4分)/右下・「365日」の姉妹店であるカフェ「15℃」の名物は “365日のバンズ × 吉祥寺の人気焼肉店「肉山」監修の肉のパテ” のコラボハンバーガー♡ これは行くしかないでしょう。(徒歩4分)

大通り沿いにどっしりの存在感

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左上・道中に坂道はあるけれど、立地は「代々木八幡」駅からわずか2分の駅近。7階建 総戸数42戸のタイル貼りの建物は、通りに向かって大きく開き、周囲に建ち並ぶマンションのなかでも、なかなかの存在感があります。/右上・エントランスは道幅のある歩道から少し奥まった位置にあります。1階には高級外車店がテナントとして入っています。/左下・屋根付きの駐輪場にバイクや自転車が整然と並ぶ様子から、行き届いた管理状況がうかがえます。/右下・マンション左手にあるゴミ置き場も、とても綺麗な状態でした。

ではいよいよ住戸へ

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左・玄関ドアを開けると、ダウンライトと間接照明に照らされた、艶やかなタイル貼りの床が広がります。白い壁&天井に木目調の建具が並ぶ、優しい印象の空間です。/右・広いタタキの両脇には、たっぷり収納があります。

え?!シューズボックスじゃ・・・

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大きなシューズボックスのつもりで右側の扉を開けると、フルオープンになるサービスルームでした! ゴルフバックやスーツケースなど、あれこれしまえる納戸として活躍してくれそうです。奥の壁には細かいものも納まりやすそうな、棚付きの収納が壁一面に備わっています。

売主さま

おしゃれな場所柄、こだわりの高価な自転車などを収納される方もいらっしゃるのではないでしょうか。

続いて廊下右手にある水まわりへ

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左・落ち着いたブルーのモザイクタイルがアクセントの洗面化粧台。大きな鏡もいいですね◎ /中・洗面と統一感のあるトイレ。タンクレスのすっきりデザインが素敵です。/右・ゆったりくつろげそうなバスルーム。

ではお待ちかねLDKへ

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扉を開けると、ダウンライトに照らされたガラス棚のディスプレイスペースが正面に。お花やフォトフレームを飾ったり、鍵など小物を置くスペースになりそうです。毎日目にする場所だからこそ、ちょっとした彩りを添えられるのはうれしいですね。

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改めて横に目をやると、広がる約12.1帖のLDK。幅広のナチュラル色のフローリングで、玄関入ってすぐに感じた優しい雰囲気は室内まで続きます。

まずはキッチンからチェック!

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頭上に収納力たっぷりの戸棚がついた、システムキッチンです。キッチン周りだけタイル貼りの床になっているので、油はねなど汚れても水拭きのしやすい仕上げ。日々のお掃除を考えると、とても有難い仕様だと思います。

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4階の北東角部屋に所在していて、LDKは二面採光の明るい空間です。しかも、うれしいことに二面バルコニー付です!

東側のバルコニーへ出てみましょう

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建物は大通りに面していますが、バルコニーは通りの反対側にあるため騒々しさはなく、住宅街ののどかな景色が広がります。前面の建物もそれほど高さがないので、広い空を眺めることが出来ます。

売主さま

立地が高台のため、階数以上に抜けのある眺望ですよ

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幅は比較的狭めですが、ふた部屋に面しているので長さは十分あるバルコニーです。日当たり、風通し共に良好で洗濯物もカラリと乾くことでしょう。

室内に戻りましょう

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LDKの横には、引き戸で仕切られた約5帖の洋室Aがあります。引き戸は袖壁に綺麗に納まる設計になっているので、合わせて約17.1帖の広々LDKとしてお使いいただくのもよいでしょう。

ではお隣の洋室Aへ

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リビングとの境界に下枠がなく、フラットなのもいいですね。リビング側にゆったりとした大きめのソファセットを置いて、プロジェクターの映像を洋室Aの南側の白い壁一面に投射して、映画を鑑賞なども楽しむことも出来るでしょう。そうなると、ちょっといいスピーカーも欲しくなりますね♪

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普段はオープンに使い、持ち帰りの仕事などちょっと集中したい時は書斎にしたり。ご両親や友人が泊まりに来た時には客間としてクローズにしたりと、フレキシブルにお使い頂くのもいいでしょう。充実の収納も◎

売主さま

豊かなアーバンライフを求めるカップルを、イメージしたプランニングです。

LDKに戻りましょう

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もちろん、扉を閉めても十分ゆとりあるLDKです。長方形の使いやすい間取りは、キッチンの手前にダイニングセットを置き、窓側をリビングとするのがよさそうですね。防音性や断熱性に優れた二重サッシになっているのも、高い快適性の理由です。

北側のバルコニーへ出てみましょう

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左・視界に広がる住宅街の中には、比較的多くの緑が望めます。/中・こちらは、ふた部屋に面した三角型のバルコニーです。広さはそれほどありませんが、小さなプランターでお花や緑を育てるのもいいでしょう。

窓の奥に見える もうひとつの個室へ

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左・約6.2帖の洋室Bです。壁で間仕切られたこのお部屋のほうが、主寝室にふさわしいでしょう。/右・これまで見た部屋だけでも、ひとり暮らしはもちろん、おふたり暮らし、もしくは小さなお子さまがいるファミリーに十分な収納力が備わっている印象。でも、こちらの部屋にも壁一面の大きなクローゼットが付いています。これだけあれば、どのお部屋もすっきりと保てそうですね。

最後にもう少し周辺を散策

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左上・日々のお買い物には、駅前にあるスーパー「マルマンストア 代々木八幡店」が便利でしょう。25時まで営業しているのも、お忙しい方には心強いですね。(徒歩三3分)/右上・路地裏に佇み、知る人ぞ知るような立地にある「Afterhours(アフターアワーズ)」は、小さなイートインスペースもあるケーキ屋さん。その可愛らしいお店の雰囲気に、まずうっとり♡ そして肝心のケーキも、期待を裏切りない美味しさです。(徒歩5分)/左下・小田急線と東京メトロ千代田線が利用できる「代々木上原」駅は、急行も停まり新宿まではわずか約4分、表参道までも約6分と利便性◎ 千代田線は始発なので座って通勤も可能でしょう。(徒歩12分)/右下・駅前の「NODE UEHARA(ノード ウエハラ)」は、グリルダイニングやカフェ、バー、デリ、オフィススペースなどが入った複合施設。オシャレなだけでなく、とっても居心地のよいスポットです。(徒歩11分)

cowcamo

カウカモ編集部より

今回の舞台は、都心ならではの利便性と自然豊かな環境が両立し、東京の中でも感度の高い人が集まる人気のエリアです。みんな大好き「代々木公園」が “庭” と呼べる距離! 最寄りの代々木八幡周辺にも粒揃いのお店がありますが、お散歩がてら代々木上原まで足を伸ばせば、更に魅力的なお店が多数。渋谷や原宿も徒歩圏内なので、自転車を取り入れて行動範囲を広げたら、より都心ならではの面白みを堪能できます。

最寄り駅からの道のりは、勾配のある坂か階段を登るルートです。立地、建物、住戸の全部を踏まえて、気になったことと言えば唯一このくらい。何と言っても、駅から徒歩2分という近さは、それだけでありがたいですね。

マンションは2013年に大規模修繕工事を実地済みで、他にもエレベーターリニューアル工事や、給水管更生、ガス菅交換など適宜必要な修繕がきちんとなされています。共益費は広さのわりに若干お高めの印象もありますが、築年数を感じさせない建物のコンディションや、管理状況を踏まえると納得感があります。

明るい二面採光の広々LDKや、艶やかなタイルの床と優しい色味の建具。サービスルームを筆頭に、たっぷりとした収納力や水まわりのモザイクタイル。そしてLDKのガラス棚など、各所に散りばめられた暮らしを彩る仕掛けも、大きな魅力です。パッと目を惹くような、インパクトの強いデザイン性ではなくて、心地よい暮らしへと導いてくれるさりげない要素が揃っています。全方位に満足度の高いシティライフを求めるよくばりさんは、ぜひ一度内覧くださいませ。お問い合わせお待ちしています。

取材・文・撮影:cowcamo