目黒区目黒（目黒駅）
街も住まいも慈しむ
エクセル目黒
目黒川のほとり、さわやかな光と風がめぐる最上階の一室。レストラン、カフェ、大きな公園、緑と桜の並木道……街を暮らしに取り入れながら、家で過ごす時間を愛でる。そんな、居心地のいい住まいです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
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桜の季節が待ち遠しい
ご紹介するマンションの最寄り駅は「目黒」（徒歩10分）。近くには目黒川が流れ、春には満開の桜並木を横目に帰路に着くことができます。
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最上階 日当たり良好
まずは約13.3帖のLDKから。南東向きの窓を通して、自然光がたっぷり差し込みます。
窓を背にしてもう一枚。写っていませんが、窓際は床材を切り替えたインナーバルコニー仕様になっており、植物を飾ることでより映える空間になっています。
ほどよいおこもり感と 収納が魅力のキッチン
キッチンは３口コンロタイプで、食洗機を完備。奥は可動棚付きのパントリーになっており、生活感が出やすい食品類のストックを隠しながらたっぷり収納できます。
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リビングダイニング（LD）と緩やかにつながっているので、家族とのコミュニケーションが取りやすそう。“隠す” と “見せる” のバランスがいい感じです！
ワークスペースもあります
LDの奥には、カウンターデスク付きのワークスペースを設置。棚を置けそうな余白を残した広さです。
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リモートワークはもちろん、お子さまのリビング学習のスペースとしても活用できますね！
バルコニーへ
南東側は、戸建ての屋根越しに目黒方面を見渡す眺望。
室内に戻って 約5.5帖の洋室Ａへ
洋室ＡはLDKと隣接する間取り。折れ戸２枚分の収納付きです。
ゆとりある 玄関と水まわり
左・玄関土間は広めに確保。さらにシューズボックスはロータイプのものを採用し、廊下に大きな姿見を設置することで、視覚効果でもゆとりを感じる工夫が。／右・トイレには廊下からアクセスします。
左・ワイドな洗面台。／右・バスルームは浴室乾燥機付き。
約６帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは北西向き。サブバルコニーに面しています。
壁の裏は、目隠し＆出し入れのしやすさ＆ボリュームを一挙に叶えたウォークインクローゼット（WIC）。ほかにも扉付きの収納が設置されています。これはうれしい！
約4.5帖の洋室Ｃ
洋室Ｃも北西向き（出窓ってなんだかいいですよね）。収納はオープンタイプです。
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洋室Ｂ・洋室Ｃは、冒頭でご紹介した「田道小学校」の校庭向きです。平日の日中など、タイミングによっては子どもたちの元気な声が届くかもしれないので、このあたりは現地でもご確認くださいね！
レンガタイル貼りの建物
1979年に竣工した、総戸数33戸のマンション。お隣には学区指定（2023年10月現在）の「田道小学校」があり、わずか徒歩１分で通学できる環境です。
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管理人さんによると、マンション内にはファミリー世帯が増えているそう。周辺環境も含めて、安心して子育てができそうな住まいだと感じました！
エントランスまわりや共用ロビーはきれいに改修済み。エレベーターは設置されていないため、ご紹介した住戸が所在する３階までは階段でアクセスします。
売主さま
耐震改修済みで、耐震基準適合証明書を発行できるマンションです。長期修繕計画書に基づいてメンテナンスを行っている建物で、2022年には排水管の更生工事を実施済みですよ。
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管理人さんは水・日曜日を除く週５日、8:00〜12:00に勤務されています現在、駐車場（月額25,000円〜30,000円）と自転車置き場（月額300円）は、いずれも空きがありますよ。
ファミリーライフが 充実するエリア
左上・最寄りの目黒駅からご紹介したマンションまでは、「権之助坂商店街」を歩きます。ごはん処やショップがたくさん並んでおり、飽きのこない商店街です。（徒歩７分）／右上・目黒川を渡って徒歩２分の場所にある「目黒区民センター」は、プールやトレーニングルーム・児童館・図書館などを併設した、親にも子にも魅力的な施設。緑豊かな公園も隣接しています。／左下・さらに、こちらのエリアのオアシス「中目黒公園」もご近所。広い芝生広場は、週末になるとピクニックをする家族連れで賑わいます。（徒歩11分）／右下・目黒川近くにあるロースタリー「SWITCH COFFEE TOKYO（スイッチコーヒートーキョー）」。世界中から厳選したスペシャルティコーヒーを量り売りしているので、コーヒーがお好きな方は要チェック！（徒歩２分）
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目黒川沿いの緑道が近いので、散歩やジョギングをライフスタイルに取り入れることもできちゃいます。春だけでなく、新緑の頃、風が涼しくなる季節……オールシーズン気持ちよく歩いたり走ったりできると思いますよ！
カウカモ編集部より
冒頭でご紹介した、桜とマンションの外観の写真。実はこちらは以前、別の住戸を「カウカモプロデュース」の物件としてご紹介したときに撮影した一枚。エリアにもマンションにも、カウカモがみなさまにおすすめしたいと思えるポイントがたくさん詰まっているんです。
今回は、そんなマンションの一室が、ナチュラルな内装にフルリノベーションされたと聞いて取材してきました。眺望が開放的な最上階で、LDK側と洋室側の両面にバルコニーがあるおかげで、日当たり・風通しも期待大！
街を暮らしに取り入れながら、家で過ごす時間が大好きになりそうな、居心地のいい住まいです。
writer／editor：軽部 優海
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「田道小学校入口」停留所（徒歩５分）からバスに乗れば、中目黒・渋谷方面までスムーズにアクセスできる、バス便が充実したエリア。「中目黒」駅までは徒歩19分なので、歩いても行けちゃいますよ！