隅田川PKPKDK
越前堀永谷マンション

左上・最寄りはJR京葉線で「東京」駅のお隣、東京メトロ日比谷線も通る「八丁堀」駅で徒歩７分。／右上・隅田川がすぐそばにあり、川沿いに整備された「隅田川テラス」からは「永代橋」のライトアップや川を行き交う船を眺めることができます。ランニングやお散歩のコースにも◎（徒歩１分）／左下・マンションのすぐ近く、駅へ向かうルートの途中に朝８時から夜10時まで営業している「マルエツ プチ 新川一丁目店」があり、日常のお買い物にも困りません。（徒歩１分）／右下・さらに「八丁堀」駅へ歩いて行くと、カフェ「Gumtree Coffee Company（ガムツリーコーヒーカンパニー）」があり、平日は朝７時半からオープンしているので出勤のお供にぴったり。２階にはカウンター席もあるので、休日にはのんびりとコーヒーを楽しめますよ♪ （徒歩３分）

左上・1974年8月に建てられた全183戸の大規模マンションで、耐震診断の結果を受けて2003年に耐震補強工事が行われたのは心強いところ！ 事務所利用可能（要承認）のため歯医者や税理士事務所などが入っています。／右上・植栽があり広く取られたスロープ付きのエントランス。エントランス奥に駐車場や駐輪場、24時間捨てることが可能なゴミ置場があります。／左下・管理人さんは住み込みで、平日の朝８時半から夕方５時と土曜日の朝８時半からお昼12時まで業務にあたってくださっています。／右下・共用廊下は外廊下で、12階にあるお部屋の玄関前は視線の抜けがある気持ちのよい眺め。日本橋や東京駅周辺のビル群が見えました。

左・シックなトーンでまとめられた玄関。左奥に見えるダイニングキッチンのガラス扉から明かりが届きます。／右・全身鏡付きの下駄箱が玄関を上がった先にあり、その周辺に水まわりがまとまっています。

左・クロスがアクセントになったトイレ。収納棚がないので、トイレや隣にある洗濯機置き場に棚を設けてトイレットペーパーや掃除用具を置くのがよさそうです。／中央・洗面脱衣所はコンパクトな造りですが、洗面台は収納がたっぷりあり、洗面ボウルも大きくて使いやすそう！ ／右・浴室もコンパクト。女性が膝を曲げながら少し足を伸ばせる程度でしたので、大柄な男性はほぼ体育座りになりそうです。大きな浴槽に浸かりたい時は、スーパー銭湯などに足を運ぶとよさそうですね。機能面では追い炊き・浴室乾燥機がしっかり備わっています。

南東向きの掃き出し窓から陽がたっぷり入る明るい空間です。

左・２口コンロとグリル、浄水器付水栓が備わったシステムキッチンです。おひとり・おふたりでお住まいになるには十分なサイズ感！ ／右・システムキッチンの収納だけでなく、背後に造り付けの棚とカップボードを置くスペースがあるので、器が趣味の方や、週末に食料を買いだめしたい方は助かりますね。

DKと隣接する洋室の引き戸を開け放った状態でのキッチンからの眺め。明るく、視線がすっと外に抜け開放的です。

DK奥からキッチンを見返したところ。壁一面に優しい色のアクセントクロスが貼られています。キッチンを含め約９帖でDK表記ですが、ダイニングセットをふたり掛けの小さなものにすれば、窓側をリビングスペースとしてもお使いいただけそうです。

目の前に大きなビルがありますが、真下はそのビルの公開空地となっているため、日当たり良好。さらにビルとビルの隙間から隅田川が悠々と流れる様子を眺めることができます。時より通り過ぎていく屋形船やジェット船を自宅から眺めることができるのは、なんとも優雅。思わずうっとり見とれて、時間が経つのを忘れてしまいそう。

DKと隣接する洋室までバルコニーの幅があるので、“洗濯物を干す＋α” ができそうです。

洋室側を見たところ。DKと引き戸でつながる洋室、そしてその左隣に見える扉の先にももうひとつ洋室があります。まずはそちらへ向かいましょう。

窓がなくミニマムな居室ですが、白い壁のおかげで圧迫感は和らいでいます。

収納は入り口脇に、ひとり分の荷物が収まる程。こちらを寝室としてお使いになる場合は、ベッド下や棚を置くなど収納を追加する必要がありそうです。

隣接する洋室の引き戸を閉めても、大きな掃き出し窓のおかげで明るく、帖数以上の広がりを感じます。

おひとりやおふたりでお住まいで、洋室Ａのみで居室が足りる場合は、写真のように引き戸を開け放ち、約14帖のLDKとしてゆったりお使いいただくのがオススメです。

洋室Ｂは約５帖。大きな収納があるので、洋室Ａを趣味などのお部屋にし、こちらを寝室としてお使いになるのも◎

引き戸を閉めれば完全に独立。DK同様、南東向きのバルコニーに面しているので扉を閉め切っても十分明るいお部屋です。

左上・エリアのおおらかな雰囲気を生み出しているのが「隅田川」。河川敷には桜が植えられていて、春にはお花見も楽しめます。（徒歩１分）／右上・「八丁堀」駅近くの「Osteria Pizzeria PRIMO（オステリア ピッツェリア プリモ）」は、カジュアルでリーズナブルに美味しいイタリアンを味わえると男女ともに評判のお店。もっちりとした窯焼きのピッツアが人気です。（徒歩９分）／左下・家具からファブリック、グリーンまで揃うエリア最大級のライフスタイルショップ「Rigna（リグナ）」。２階にはカフェもあるので、休憩しながらじっくり選べます。（徒歩３分）／右下・東京メトロ日比谷線・東西線の「茅場町」駅も徒歩９分で利用できますよ。