練馬区関町南(上石神井駅)
青空と地平線と
善福寺コーポ
上階のない8階、我が家のルーバルからの眺めは、今日も爽快。すこんと晴れた日には地平線も見えそうなくらいで、見渡す限り青い空。すごいのは、この景色が望めるのはルーバルだけじゃないってこと。LDKからも、個室からも、青空はすぐそこに。窓辺に腰かけて、今日もぼんやり地平線探し。
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練馬・大江戸線・西武線
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ガラス張り!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300619/content_01.jpg)
青梅街道沿いに見つけたのは、オフィスビルかのような外観の堂々たるマンション。
売主さま
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今回、共用部の写真が掲載できず残念ですが、エントランスは天井が高く開放的! 管理人さんは週5日間勤務されていますよ。エレベーターは4台あり、それぞれのフロアで利用するのは2世帯のみと、独立性の高い造りになっています。
お邪魔します!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300645/content_02-c.jpg)
左・玄関ホールには大容量の下足入れが。/右・左奥に見えるガラス入りの扉を開けて、先へ進みましょう。
LDKと思いきや……
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300622/content_03.jpg)
こちらは約11.7帖のダイニングキッチン(DK)。北東向きの大きな窓の手前は、ワイドなカウンターになっています。
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L字のキッチンなので、部屋の中央に作業台としてカウンターを置くと配膳に便利そう♪
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300623/content_04.jpg)
DKのお隣には引き戸で仕切られた洋室Aが。ひとつながりにして、より広いダイニングスペースとして使ってもいいカモ◎
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お子さまのプレイスペースにすれば、お料理中でも会話が楽しめますね。
約5帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300646/content_05-c.jpg)
左・ややコンパクトですが収納も備わっています。/右・北東向きの窓があり、ほどよい明るさが確保されています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300647/content_06-c.jpg)
左・窓の外をのぞいてみると、この景色! 青空がどこまでも広がっています。/右・引き戸を閉め切るとこんな感じに。
売主さま
引き戸の右側にある白い扉の中には、給湯器を設置する予定です。
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今のがDKだったということは、お隣にはきっと……?
発見!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300628/content_07.jpg)
ありました、リビングスペース。南西向きのルーフバルコニーに面していて、とっても明るく開放感たっぷりです。
いざ! ルーフバルコニーへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300629/content_08.jpg)
約35㎡という広さのルーフバルコニーにウキウキ♪ 上階のない地上8階に所在しているので、上からの視線も気になりませんよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300630/content_09.jpg)
はい、ドーン! 南西側もこの抜け感。視線や日差しを遮るものはなにもありません。
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雲のない日は富士山が見えることもありますよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300631/content_10.jpg)
お洗濯物が気持ちよく干せそうですね♪
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正面の掃き出し窓と左手の窓はリビングスペース、右手の窓は後ほどご紹介する洋室Cとつながっています。中庭みたいな雰囲気♡
室内に戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300632/content_11.jpg)
リビングスペースも北東側には大きな窓が並び、風通し良好です◎
お隣の洋室Bへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300633/content_12.jpg)
さらに進んでいくと約6帖の洋室Bがあります。北西向きの窓を開けてみると……?
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300648/content_13-c.jpg)
左・こちらも青空たっぷり♪/右・折れ戸3枚分のワイドな収納が備わっています。北東向きにも小さな窓がありますよ。
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北東側には青梅街道があるため、窓を開けると車の走行音が室内まで届きます。閉め切った状態であればそこまで気になりませんでしたが、音の程度は内見時に現地でもご確認くださいね。
もうひとつの個室へ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300649/content_14-c.jpg)
左・廊下に戻ってきました。左手前の引き戸を開けると……/右・可動棚がどっさり備わった納戸を発見!
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アウトドアグッズや災害備蓄品、日用品ストックなどを収納するのにピッタリ♪
約9.3帖の洋室Cへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300638/content_15.jpg)
3つある個室の中で最も広い洋室C。ルーフバルコニーに面した窓のほか、左手には南西向きの窓もあります、
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こちらの住戸のなかで、ここが一番明るい! たっぷり日差しを感じられて気持ちいい~♪
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300639/content_16.jpg)
ダブルベッドとナイトテーブルも置いてもゆとりがありそうです。奥にググっと進むと……?
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300650/content_17-c.jpg)
左・オープンタイプのウォークインクローゼット(WIC)が。/右・正面の扉の中も収納になっています。
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衣装持ちのご夫婦にも満足してもらえそうなWIC♡ オープンタイプなので湿気がこもらず、お洋服にもやさしいです◎
水まわりを まとめてチェック!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300651/content_18-c.jpg)
左・洗面脱衣所はダブルボウルのワイド設計。ご家族そろって朝の身支度ができそうですね。/中央・バスルームには浴室乾燥機能付き。/右・トイレはシンプルに。吊り戸棚が備わっていますよ。
舞台は 「上石神井」
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300652/content_19-c.jpg)
上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は「上石神井」。西武新宿線が利用できて、急行列車に乗れば「西武新宿」駅までは乗車時間約16分と、都心までのアクセスは良好です。(徒歩10分)/下・マンションは青梅街道沿いに建っています。目の前にあるバス停「青梅街道営業所」( 徒歩1分)からは「西荻窪」や「吉祥寺」行きのバスが発着していて便利!
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バス停が目の前にあるのはうれしい♪ 特に「西荻窪」行きのバスは運行本数が多いので、「西荻窪」までバスで出てからJR中央・総武線を利用するのもおすすめですよ。
地元密着店を発見!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/300653/content_20-c.jpg)
左上・「MAMMOTH COFFEE(マンモス コーヒー)」は自家焙煎のコーヒーショップ。外観も店内もおしゃれで、つい寄り道したくなっちゃう♡(350m 徒歩5分)/右上・釣り好きのご主人が営む和食居酒屋「月のヒナタ」。新鮮なお魚を欲したときに訪れたい♪(500m 徒歩7分)/左下・自家製天然酵母を使用している「Home Bakery(ホーム ベーカリー)藤ノ木」はこのエリアで人気のベーカリー。どのパンもハズレなく美味しいですよ。(700m 徒歩9分)/右下・日々のお買い物はスーパー「いなげや 練馬上石神井南店」(350m 徒歩5分)が便利。駅前には「西友 上石神井店」(750m 徒歩10分)もあるほか、小規模スーパーもちらほら。
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
中庭のようなルーバルからはすこんと抜ける青空が望めるので、アウトドアチェアを置きたい! 在宅ワークの気分転換に空を見上げて考えごと……いいアイデアが浮かびそうです。
共益費のバランスが管理費に偏っているのが少し気になるところですが、マンション全体の修繕積立金はしっかり貯まっているようです。また、駐車場(月額13,000円)と駐輪場(月額300円)は2022年3月現在空きがありますよ。
青空がお似合いのアクティブなファミリーに届いてほしい住まいです♡
writer : 島村 麻美 / editor : 濱口 綾子
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1974年に竣工した、総戸数58戸のマンションです。2010年に大規模修繕工事を実施済みで、その後も適宜修繕が行われています。