静かな御殿を
御殿山キングダム

今回ご紹介するマンションは、城南五山のひとつ “御殿山エリア” に立地。この格調高い佇まい、素敵です。

左上・JR山手線ほか４路線を利用可能な「大崎」駅から徒歩14分の距離に。／右上・大崎駅直結の複合施設「大崎ニュー・シティ」には、飲食店やドラッグストア、スーパーなどが揃っていて便利です。／左下・やや距離はありますが、ビッグターミナル「品川」駅も徒歩圏内。（徒歩17分）／右下・最寄りは京急線「北品川」駅です。（徒歩11分）

リビングダイニングからご案内。広さは約15.1帖。ほぼ正方形でゆとりある空間です。

南側に、大きめのガラスがはめ込まれた窓。さっそく出てみましょう！

約10㎡のドライエリア。傾斜地に建っているため、半地下のような高さに位置します。

向かって左手、正面はこんな感じ。

正面には廊下へ続くドア、右手にキッチンスペースが。

キッチンだけで約3.9帖のスペースが確保されています。リビングスペースと独立したこの間取り、お求めの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

もう一度全体をパシャリ。キッチンが独立しているのでスッキリした空間。大きめのソファやテーブルなどもゆったり置いていただけそうです◎

広さは約6.8帖。こちらにもビルトインエアコンを完備◎

左・洗濯機置き場兼脱衣室。洗濯機横のスペースにラックを置くなどしたら、ぐっと便利になりそう。／右・浴室はこんな感じ。

左・洗面室は独立していて、玄関の横にあります。／右・トイレは手洗い器付きです◎

左・下足入れほか、物入もある玄関まわり。また、玄関土間と廊下の境に段差はなく、フラットな造りです。／右・共用廊下側から見ると、玄関ドアは木目調。これもヴィンテージらしい雰囲気があっていいですね♪

左上・外観を別の角度からパシャリ。路地の突き当たりに位置しているため、人の通行が少ない閑静な環境です◎／右上・大きな庇（ひさし）がモダンなエントランス。現地では門灯などの細部にもご注目あれ。／左下・オートロックも宅配ボックスも木目調で統一されているところに美意識を感じます！／右下・ご紹介した住戸は、オートロック扉の先にある階段を下りた突き当たりにあります。

四季折々の自然が美しい「御殿山庭園」。江戸時代の桜の名所である御殿山の、昔ながらの面影を今に伝える日本庭園です。（徒歩5分）

左上・カフェと集会室を併せ持つ「cafe ＆ hall ours（カフェ ＆ ホール アワーズ）」は、有機栽培の人参を使ったキャロットケーキが人気。（徒歩12分）／右上・スペシャルティコーヒーが味わえる「SNOW BEANS COFFEE（スノービーンズコーヒー）」では、ホットドッグやバインミーなどの軽食もいただけます。（徒歩11分）／左下・メディアで紹介されることの多い「ロビンソンクルーソーカレーハウス」。（徒歩11分）／右下・実は「五反田」駅も徒歩圏内。グルメ＆ショッピングエリアが充実しそうです。（徒歩18分）