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今回ご紹介する物件は、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩3分。ほかにも「赤坂」や「六本木」が利用できる好立地です。細則に基づいて事務所利用もできるので、暮らしと仕事の場を兼ねたい方にもオススメですよ。


それでは、建物の全体像から見ていきましょう〜!

レンガ調タイル貼りの 重厚感あるマンション

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“港区赤坂エリア” のランドマーク的な商業施設「東京ミッドタウン」に程近い、ヴィンテージの風格が漂うマンションです。こちらは建物裏手から撮影した写真で、エントランスは赤坂通り沿いにあります。

売主さま

2018年に実施した耐震診断において、「地震の震動および衝撃に対して倒壊または崩壊する危険性が低い」という結果が出ている建物です。

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赤坂通りからエントランスまでは、緩やかな階段を上ります。共用ロビーは、オートロックと大きめの宅配ボックス付き。共用廊下はカーペット敷きの内廊下仕様になっており、どことなくホテルのような雰囲気が漂っています。

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細部や玄関扉などには経過してきた築年数を感じるものの、適宜メンテナンスが重ねられていることが伺えます。共用ロビーにある管理人室では、月曜日と水〜土曜日の日中に管理人さんが勤務されていますよ。

売主さま

2021年6月現在、自転車置き場(月額1,000円)とバイク置き場(月額2,000円)にはそれぞれ空きがあります。利用を希望する方はご相談くださいね。

住戸へ

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約42㎡の専有面積に対して、玄関まわりはゆとりある広さ。土間の右手にある黒い折れ戸の中は洗濯機置き場です。

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廊下に灯りを投げかける、ふたつの丸いブラケットライトがキュート。シューズボックス右横のスペースには棚を設けて、廊下収納を充実させてもよさそうですね!

約13.6帖のLDK

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ダークトーンでまとまった落ち着きのある内装。窓際に備わった室内干し用の黒いランドリーパイプが、アクセントとして効いています。

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取材時はよく晴れた6月初旬の午前中でしたが、陽の入り方は控えめに感じました。既存の照明のみだと暗く感じる場合は、フロアランプなどを追加して、光の重なりを楽しむのもイイですね。

キッチンは外食派さん向け

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2口コンロと魚焼きグリル付きのキッチン。壁付けタイプのため、リビングダイニングを最大限に広く取れます。

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キッチンは、自炊派にはちょっと物足りないサイズ。また、カップボードを置けそうなスペースがないので、調理器具や食器はキッチン本体の収納に収まる数が目安です。

売主さま

こちらの物件はガス給湯方式で、キッチン横の扉の中に給湯器を設置しています。

振り返って

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LDKの壁の一部はブリックタイル風のアクセントクロス貼り。開口の先には洋室があります。

約4帖の洋室

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洋室はこんな感じ。壁の裏はデスクスペース付きのウォークインクローゼットです。

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左・WICの広さは約2.2帖。L字型に枕棚とハンガーパイプが備わっており、持ち物をたくさん収納できそうです。デスクまわりにはしっかりと電源があるので、お仕事のスペースとして◎/右・室内窓を通して自然光が入ってきます。

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扉がないので、気になる場合は開口部分にロールスクリーンやカーテンを取り付けるとよさそうですね。

LDKに戻って バルコニーへ

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正面の建物には企業のオフィスが入っているため、時間帯によっては視線が気になるかもしれません。

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バルコニーは外に出られるほどの大きさはないので、換気用と捉えておくのがいいでしょう。

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バルコニーの扉や窓がやや開け閉めしづらくなっており、グッと力を込める必要がありました。今後の共用部のメンテナンスに期待したいところです!

廊下から 水まわりへ

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洗面台とトイレは、壁を挟んで同じ場所にあります。浴室は乾燥機付きなので、室内干しで間に合わないお洗濯物はこちらに。

緑に溢れる 「乃木坂」の街

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左上・最寄りは東京メトロ千代田線「乃木坂」駅。「大手町」方面へアクセスしやすいのがうれしい!(徒歩3分)/右上・老舗の喫茶店「Cafè de LaPaix(カフェ・ド・ラペ)」。静かな空気感の中で美味しいコーヒーやケーキをいただけるほか、優雅な中庭のお席もあります。(350m 徒歩5分)/左下・複合商業施設「東京ミッドタウン」では、新しいショップやレストランを偵察するもよし、併設の「サントリー美術館」でアートを楽しむもよし。いつでも刺激に溢れています。(400m 徒歩5分)/右下・そんな「東京ミッドタウン」裏手に広がる「ミッドタウン・ガーデン」は、このエリアのオアシス。隣接する「檜町公園」まで続く、広大な緑に癒されて。(290m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

「東京ミッドタウン」の近くに暮らす…… という、なんとも贅沢な響き。最寄りの「乃木坂」に加えて「赤坂」と「六本木」も徒歩圏内と、地下鉄のアクセスに優れた立地にある物件です。都心でありながら緑の多さも自慢のエリアなので、環境を重視する方にもおすすめ!


1977年竣工の建物ですが、オートロック・宅配ボックス付きと、都心で暮らしを送る上でうれしい設備が揃っています。また、資料を確認したところ、実施時期は未定ながら玄関扉も交換予定とのこと。まわりには新しいタワーマンションもありますが、こうしてメンテナンスを積み重ねてきた建物には、貫禄と安心感がありますよね。


さらに、必要な書類を提出して承認を受けることで事務所利用も可能。お仕事の場として使う場合は、好立地のメリットをさらに活かすことができそう。お問い合わせ、お待ちしております!

writer / editor : 軽部 優海