これぞ駅近!

写真

今回ご紹介する物件は、東京メトロ南北線「本駒込」駅から徒歩1分の距離! さらに都営三田線「白山」駅(徒歩4分)や東京メトロ千代田線「千駄木」駅(徒歩12分)も徒歩圏内なので、都内の移動に不便はなさそうです◎

cowcamo

“駅の目の前” とはこのこと! しかも、最寄りの出口にはエレベーターがあるので、ベビーカーや大きな荷物を持っているときも便利ですよ。

うれしいスペース発見♡

写真

左・明るい共用廊下に玄関扉、そしてお向かいにはなんと……/右・住戸専用トランクルームがありました! 広さは1帖ほどで、ラックなどを置けばかなりの収納量に♪

cowcamo

アウトドアグッズやベビーカー、お子さま用の自転車などを置くのにピッタリ。玄関扉を出てすぐ目の前に位置しているので、日常的に活躍してくれそうです。

それでは お邪魔しましょう!

写真

左・下足入れの扉の一部は鏡面仕様に。/右・廊下沿いには洋室Cと水まわりのほか、収納も備わっています。

まぶしいっ!

写真

約14.9帖のLDKは、窓が多くて日当たり&風通し良好。キッチンにまでしっかり自然光が届きます。

売主さま

なお、こちらのマンションでは1住戸につき犬・猫1匹まで飼育することが可能ですよ。

写真

左・キッチンは3口コンロと食洗機付き。/右・背面スペースがゆったり確保されているので、調理家電用の棚や食器棚も置けますよ。

cowcamo

キッチン左手の扉の中は収納です。これはうれしい!

リビングダイニングには たっぷりの窓♡

写真

キッチン横からパシャリ。窓に囲まれていて開放感は◎ 左手のワイドなコーナー窓は西向き、右手の掃き出し窓は北向きです。

掃き出し窓から 変形バルコニーへ

写真

北側のバルコニーはLDKと洋室Aに面しています。青空をたっぷり望めますよ♪

cowcamo

大通り沿いという立地ですが、8階と高さがあるため、窓を閉め切った室内では車の走行音はほとんど気になりませんでした。音の感じ方は個人差があるので、内見時にご確認くださいね。

コーナー窓の前から 振り返って……

写真

LDKは窓と扉が多めなので、家具の配置はやや工夫が必要かも。家具選びの際は、レイアウトとサイズ感を事前にしっかり検討しましょう!

cowcamo

続いて、掃き出し窓の奥にある扉から洋室AへGO!

約7.5帖の洋室A

写真

左・3つある個室のなかでも最も広いのがこちら。大きな出窓があって気持ちいい♪ 正面の引き戸を開けると……/右・窓付きのウォークインクローゼット(WIC)でした。換気ができてGOOD!

写真

バルコニーに面しているので窓がたっぷり。気持ちのいい風が通りそうです♪

cowcamo

出窓から右側を見ると小学校があります。取材時は特に気になりませんでしたが、休み時間やイベントシーズンは賑やかな声が室内まで届くかもしれません。

一度LDKに戻りましょう

写真

正面の壁にピクチャーレールを発見! さて、続いては左手前の扉を開けて、洋室Bへ。

約6.2帖の洋室B

写真

左・西向きのバルコニーに面していて、ほどよく明るさが確保されています。/右・折れ戸2枚分の収納付き。

バルコニーに 出てみましょう

写真

正面に建物がありますが、大通り沿いなので距離はしっかり取れています。右側は遠くまで気持ちよく抜けていますよ♡

写真

洗濯物を干す際はこちらでどうぞ。

廊下に戻って 水まわりをチェック

写真

左・シンプルに仕上げた洗面脱衣室。/中央・バスルームは木目調パネルで明るい雰囲気に♪ 浴室乾燥機能付きです。/右・トイレにはカウンターと収納が備わっています。

約4.9帖の洋室C

写真

左・共用廊下に面した東向きの出窓があります。/右・引き戸の先はWIC。

cowcamo

LDK経由と廊下経由の個室があるので、お子さまの年齢やライフスタイルに合わせて使い分けができそうです。バルコニーに物干しがある洋室Bは、主寝室にするといいカモ◎

最後に外観と共用部を チェック!

写真

本郷通り沿いに建つ、シュッとしたマンション。タイル貼りで上品な佇まいです。

売主さま

1999年に竣工したマンションで、新耐震基準に適合しています。2012年にエレベーター改修工事、2013年に大規模修繕工事を実施済みです。

cowcamo

月々の共益費がややお高めな印象ですが、30戸という総戸数や専有面積を考えると妥当と言えそうです。

写真

左上・エントランスには植栽がたっぷり♪ 右奥には駐車場と自転車置き場があります。/右上・共用ロビーには管理人室が。オートロック扉の先へ進むと……/左下・メールボックスとエレベーターが。/右下・住戸が所在する8階の共用廊下からはこの眺め!「東京スカイツリー」が望めます。

売主さま

共用部には宅配ボックスも備わっていますよ。

cowcamo

共用廊下の眼下には墓地が広がっています。8階という高さもあって、個人的にはほとんど気になりませんでしたが、内見時に現地で雰囲気をご確認くださいね。

“暮らしやすさ” 揃っています◎

写真

左上・朝8時から営業しているベーカリー「BOULANGERIE AMONNIER(ブーランジェリー アモニエ)」。休日は焼きたてパンで1日を始めよう!(290m 徒歩4分)/右上・「ふくの湯」は内装デザインがおしゃれな銭湯。富士山の壁画を見ながらリフレッシュできます♡(600m 徒歩8分)/左下・昔懐かしい風情の蕎麦店「江戸蕎麦匠庄之助 肴町長寿庵」は天ぷら蕎麦がおすすめ。(120m 徒歩2分)/右下・日々のお買い物はスーパー「三徳 白山店」が便利そう。ご近所にはほかにも小さめのスーパーや八百屋が点在しています。(300m 徒歩4分)

cowcamo

行動範囲を少し広げると、グルメの幅もぐっと広がります。また、休日にはひと駅隣にある商業施設「東京ドームシティ」でレジャーやショッピングを楽しんだり、自然豊かな「小石川植物園」(950m 徒歩12分)でピクニックしたりするのもおすすめ♪

cowcamo

カウカモ編集部より

駅まで徒歩1分(実際はもっと早いです)という距離にオドロキ! マンションを出たらすぐ駅の入り口なので、大雨や猛暑の日でも楽々です。それに、3駅3路線利用できるのもGOODポイント♡


専有面積約76㎡を3LDKにした住まいは、どの居室にも大きめの窓があり、家具を配置してもしっかり広さを感じられそう。収納が豊富なうえ住戸専用のトランクルームもあるので、生活空間にものが溢れず、スッキリ暮らせることでしょう♪

また、個室が3つあるので、お子さまがふたりいるご家族でも子ども部屋を確保できます。広さや方角に加え、動線の違いなど、それぞれ特長が異なりますので、ライフスタイルやご家族のお好みに合わせて個室を割り振ってみてくださいね。

writer:島村 麻美 / editor:熊谷 緑