３分間の伝言
シャンボール学芸大学

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東急東横線「学芸大学」。駅から徒歩３分という駅近な立地がたまりません♡／右上・駅の高架下にある「学大市場」には、精肉店や飲食店がずらり。「GAKUDAI MARCHE（ガクダイマルシェ）」では日によって出店者が変わるシェアキッチンを採用しており、いつ訪れても新たな食との出会いを楽しめそう♪（290m 徒歩4分）／左下・帰宅途中には、活気あふれる「学芸大学西口商店街」に寄り道を。お買い物や食事を済ませながら帰れますよ。（240m 徒歩3分）／右下・ご紹介するマンションの目の前には、おしゃれなスーパー「FOOD ＆ CONPANY（フード アンド カンパニー）」が。オーガニック野菜やこだわりの食材が豊富に揃います。（150m 徒歩2分）

左・玄関ホールは大理石貼りでピカピカ♡ 進んで右手には……／右・下足入れを完備。廊下沿いにはふたつのマルチ収納が備わっていますよ。

窓の向こうに視線がスーっと抜けて、開放感のあるLDK。

左・キッチンの背面はフラット＆ワイド。冷蔵庫に並べてカップボードなどを置けそうです。そしてキッチンの近くには……／右・棚付きのデスクスペースを発見！ ワークスペースや、お子さまのリビング学習スペースに◎

リビングダイニング（LD）の折り上げ天井やアクセントパネル仕様の壁面には、間接照明が仕込まれていますよ。

青空をしっかり望める南向きバルコニー。正面の建物とは距離が取れているので、視線もほとんど気になりません。

しっかり陽が差し込むので、お洗濯物がカラッと乾きそう♪

続いては右手に並んだふたつのドアを開けて、LDKに隣接しているふたつの個室を見ていきましょう。

３つある個室のなかで、最も広い空間です。引き戸を開けてみると……

左・ワイドなシステム収納が登場！ 大容量なのでファッショニスタなご夫婦にも満足していただけるのでは♡ 横の可動棚も便利そうですね。／右・大きめのベッドをゆったり置ける広さがあります。

洋室Ａの隣に位置する洋室Ｂは約５帖。東向きの腰窓があり、撮影に訪れた午前中はとっても明るかったですよ。

左・東側も青空が望める眺望です。遠くには「東京タワー」がちらり♡／右・こちらも収納量は◎

うーん、ナチュラルな家具が似合う空間だなあ♡ 写真のように、大きな観葉植物を窓際に置くのもいいですね。

左・廊下の一角にガラス張りの空間が……！／右・こちらはデスクとソファベンチが備わったサービスルーム。リモートワークにピッタリですね♪

左・こちらにも東向きの腰窓があり、午前中にはたっぷり自然光が届きます。／右・引き戸の中は、ハンガーポールが備わった収納です。右手の棚にはお好みの小物をディスプレイしたり、本棚としてもよさそう。

左・洗面脱衣室には、ふたり並んで身支度できそうなワイドな洗面台が。／中央・バスルームには浴室乾燥機能付きです。／右・トイレはきゅっとまとめつつも、カウンターと収納が備わっていて◎

赤茶色のレンガタイル貼りの建物は存在感たっぷり。「学芸大学」駅から歩くことわずか３分という距離感にシビれちゃう♡ １階には美容院や鍼灸院など、複数店舗がテナントとして入居していますよ。

左上・エントランスはバス通り沿いに。／右上・共用部も外観と同じレトロなタイル貼りで雰囲気ありますね♡ オートロック扉の先に進みましょう。／左下・共用ロビーには管理人室とエレベーターが。／右下・最上階の７階まで上ってきました。こちらが今回ご紹介した住戸の玄関扉です。

左上・アットホームな雰囲気の「Bistro N（ビストロ エヌ）」。どの料理も美味しくてリーズナブルと評判です♪（80m 徒歩1分）／右上・お菓子研究家、いがらしろみ氏の洋菓子店「Maison romi-unie（メゾン ロミ・ユニ）」。店内は可愛い焼き菓子やジャムでいっぱい♡（110m 徒歩2分）／左下・「416 GRILLING（ヨンイチロク グリリング）」は、ヴィンテージ感ある雰囲気が素敵なハンバーガー店。ハンバーガー以外にもステーキやフィッシュ＆チップスなど、メニューが豊富です。ガッツリとお肉を食べたい時にぜひ。（76m 徒歩1分）／右下・行列ができる人気のクレープ＆ガレット店「POPHOT（ポポット）」。初めて訪れるなら、“シンプル イズ ベスト” なバター＆シュガーで決まり！（100m 徒歩2分）