植栽が美しいマンションへ

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今回ご紹介する物件は「明大前」駅から徒歩11分の立地。日当たりのいい角地にどっしりと構えています。

売主さま

1990年に竣工したマンションで、新耐震基準に適合しています。

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左上・清掃が行き届いたエントランス。/右上・管理人室の向かいには宅配ボックスが備わっています。/左下・オートロック扉を抜けると、左手にある廊下の先にエレベーターホールがあります。/右下・3階まで上がってきました。手前がご紹介する住戸の玄関扉です。

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共用部は全体的に清潔感があり、ピシっと整った印象でした。ただし、共益費が月約5万円とお高め。修繕積立金に重きを置いているのは安心できますが、あらかじめご了承くださいね。

お邪魔します!

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ゆとりを感じる玄関ホール。下足入れのほか、廊下には収納が2か所あります。

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廊下収納のひとつはハンガーポール付き。冬のアウターやバッグ類をまとめて収納すると便利そうですよ。

上品な大空間!

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約17.1帖のLDKは、開放感があって日当たりも良好。実際の帖数よりも広く感じました。

売主さま

LDKには床暖房を設置しているので、冬は足元から暖かくお過ごしいただけますよ。

どっしり大きめの オープンキッチン

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左・食洗器と3口ガスコンロ付きのキッチンは、トップの奥行きがあって作業がしやすそう♪/右・キッチン背面にはしっかりスペースがあります。食器棚や調理家電用の収納棚も置けそうですよ。

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キッチンの床面はチャコールグレーのようなダークな色味で、明るめのフローリングとのコントラストがカッコいい! 汚れも目立ちにくそうです。

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キッチンの前からリビングダイニング(LD)を見てみると、右手に何やら奥まったスペースが……

こぢんまりスペース発見!

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ワークスペースやお子さまのリビング学習にピッタリのDEN。壁面収納をDIYすると使い勝手がよくなりそうです。

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次はバルコニーに出てみましょう!

日当たりがよすぎて まぶしいっ!

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3階ながら、青空がバッチリ望めるバルコニー。正面のマンションとの距離もしっかり取れています。

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長さも幅も文句なし!

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日当たりを遮る建物がないので、日中は長い時間ぬくぬくできそう♡ 甲州街道や首都高がやや近くにありますが、車の走行音は気になりませんでした。

室内に戻ってきました

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LDはきれいな形をしているので、家具の配置がしやすそう。

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大きめのダイニングテーブルとソファをダブルで置けそうですね。

LDKと隣接する 約6帖の洋室A

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バルコニーに面しているので、こちらも明るさは◎

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お子さまがおふたりいらっしゃるファミリーなら、洋室Aは主寝室にするとよさそうです。では、廊下に戻って、残りふたつの個室をチェックしてみましょう!

約7.3帖の洋室B

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洋室Bには、ウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

約6.1帖の洋室C

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洋室Cには北東向きの腰窓があり、ほどよく光が入ります。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面脱衣所は落ち着きあるトーンでまとまっています。/中央・バスルームは浴室乾燥機能付き。/右・トイレは収納付きです。

暮らしやすそうな顔ぶれが揃う “明大前エリア”

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左上・京王線と東急井の頭線が乗り入れる「明大前」が徒歩圏内。「新宿」も「渋谷」も乗り換えナシ!(850m 徒歩11分)/右上・駅直結の商業施設「フレンテ明大前」はスーパーやカフェ、本屋などが揃う暮らしの味方です。(850m 徒歩11分)/下・クジラの大型遊具がシンボルの「玉川上水公園」は、緑いっぱい。桜や紫陽花も楽しめます♪(350m 徒歩5分)

ローカル感に浸りたい日は 「代田橋」駅を使おう!

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「明大前」駅よりもやや近いのは「代田橋」駅(800m 徒歩10分)。駅前には商店街「代田橋栄光会」(800m 徒歩10分)があります。こぢんまりとしながらも、ディープな魅力を発見できそう!

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カウカモ編集部より

新耐震基準適合、そしてオートロック&宅配ボックス完備という、3拍子が揃った優等生なマンション。3つの個室やDENスペースなど、家族の居場所をしっかり備えた日当たり良好な住まい。買い物や外食に便利で、都心へのアクセスがスムーズな特急停車駅。これ、非の打ちどころ、あります?

強いて言えば、駅からの道のりでしょうか? 「明大前」駅からも「代田橋駅」からも甲州街道を渡らなければならず、最短ルートだと歩道橋が避けられません。あとは築年数と総戸数のわりに共益費がやや重たいということ。

それらにご納得いただければ、「便利な立地で・明るくて・広め」というわがままなリクエストを叶えてくれそうな住まいです♪ お問い合わせ、お待ちしております!

writer : 島村 麻美 / editor : 軽部 優海