最寄りは京王井の頭線「神泉」駅

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左上・今回ご紹介するマンションが建つのは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩6分の場所。“渋谷エリア” までも徒歩圏内です。/右上・「RESTAURANT BORRACHO(レストラン ボラーチョ)」はテレビ番組「孤独のグルメ」でも紹介された、洋食の名店。駅からは少し距離があるものの、連日賑わいをみせています。(150m 徒歩2分)/左下・「D9 Furniture Store(ディーナイン ファニチャーストア)」はアメリカのヴィンテージ家具を扱うインテリアショップ。博物館のような店内に心が踊ります。こだわりのファニチャーをぜひこちらで見つけてみては。(400m 徒歩5分)/右下・モーニングからランチ、ディナーまで楽しめる「CAFE BLEU(カフェ ブリュ)」。「神泉」駅からマンションまでの道中にあるので、気軽に利用したくなるお店です。(500m 徒歩7分)

石垣の上に建つ大規模マンション

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1968年築・地上17階建て・総戸数163戸のビックコミュニティのマンションが見えてきました。土地に傾斜があるため、石垣の上に建っています。

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左上・段差にスロープが設けられたエントランス。/右上・共用ロビー左手には、管理人室があります。取材時には大規模修繕工事が実施されておりました。今回の工事で正面に見える扉はオートロックへと変更されるそう。/左下・扉を進んだ左側には1階に位置する駐車場があります。2018年6月現在、駐車場と駐輪場の空き有りとのこと。空き状況は変動いたしますので都度お問い合わせくださいね。/右下・大規模コミュニティということもあり、1階と階段を降りた地下1階の2箇所に、24時間ゴミを出すことができるゴミ置場が設置されています。

売主さま

日勤の管理人さんは週7日(月〜金曜日8:30〜17:00、土・日曜日8:00〜12:00)勤務されています。

エレベーターに乗り込み 住戸が所在する6階へ

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左・エレベーターを降りてすぐ右にある玄関扉を開けると、木目調のナチュラルな雰囲気が漂う玄関が。/右・玄関に上がって振り返ってみました。土間はコンパクトなサイズですが、左手には高さのある可動棚付きの下足入れが備わっているので、靴はスッキリと収納できそう。まずは左手前の扉を開けてみましょう。

約5帖の洋室A

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こちらは共用廊下に面した窓のある洋室A。

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左・ダブルサイズのベットを置くといっぱいになりそうな広さ。/右・クローゼットには奥行きがあるので、お洋服が少なめなおふたり暮らしやご家族でしたら主寝室にするのがよさそう。

廊下に戻りLDKへと進みましょう!

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扉を開けると約11帖のLDKが広がります。掃き出し窓から日差しが注ぐ、明るい空間です。

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奥へと進み、振り返って見てみました。白と木目調の建具を基調としたナチュラルな空間を、ダークトーンのアクセントクロスが引き締めてくれています。正面に見えるキッチンへと進みましょう。

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左・キッチンには3口コンロ・グリルが備わり、使いやすそう。こちらにも住戸内の建具と統一感のある木目調のパネルが採用されています。/右・背面には、冷蔵庫や食器棚などを配置してもゆとりのあるスペースが確保されています。引き戸の先には洗面脱衣所と浴室が。こちらは後ほどご紹介しますね。

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キッチンに立ち、視線を右へと向けてみました。LDKにはまだメインの照明が付いていませんが、掃き出し窓からの日差しでこんなにも明るい! 次にバルコニーへ出てみましょう。

南東向きの ポカポカバルコニー!

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眼下には低層の建物が建ち並び、広い空を仰げる解放的な眺望です。また、近くを走る淡島通りとも距離が取れているので、車の走行音なども気になりませんでしたよ。音に関しては感じ方に個人差があるので現地でご確認くださいね。

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幅・奥行き共に十分な広さ。日当たりがいいので洗濯物もカラッと、気持ちよく乾きそう。

売主さま

掃き出し窓のサッシは2013年に密閉性の高い、新しいものへと交換されています。そのおかげで外からの騒音などはだいぶ軽減されていますよ。

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室内へと戻ってきました。奥行きのある縦長の間取りは家具の配置もしやすそう。シンプルな空間なのでアクセントになるような色味の家具や、アンティークの家具も似合いそうですよ。左手の扉へと進みましょう!

約4帖の洋室B

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左・掃き出し窓に面した室内窓のある、コンパクトな洋室。こちらにも照明が付いていませんが、室内窓から日差しを取り込めているため、明るい空間です。窓の木枠が可愛い♡ デスクを置いて書斎として、割り切って収納部屋として使うのもよさそうです。/右・室内窓を洋室から出て見てみると、横幅約80cmほどのスペースが。日当たりがいいので、こちらの空間にタイルを敷いて植物を育てたり、お洗濯物の室内干しのスペースとして活用することができそうですね。

最後にまとめて水まわり

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左・キッチンの背面の扉から洗面脱衣所へ。収納がないのでリネン類を置くキャスター付きのワゴンなどを、こちらに配置してもよさそうですね。/中央・コンパクトサイズな浴室。暖房換気乾燥機が備わっています。/右・廊下に独立してあるトイレ。白でまとめられたシンプルな空間です。

ご紹介したい周辺環境がまだまだ

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左上・「Patisserie la glycine(パティスリー ラ・グリシーヌ)」はイートインスペースのある洋菓子屋さん。特に力を入れているのは、彩り豊かなマカロン♡ ぜひ一度ご賞味あれ。(600m 徒歩8分)/右上・「目黒天空庭園・オーパス夢ひろば」はビル式の首都高JCT屋上にある天空空中庭園。都会にいながら喧騒を忘れるような憩いの広場です。ベンチやトイレはもちろん、フットサル場も併設されていますよ。(700m 徒歩9分)/左下・「ライフ目黒大橋店」は深夜1時まで営業している大型スーパー。帰りが遅い時間になっても安心ですね。(600m 徒歩8分)また、こじんまりとしていますが24時間営業の「マルエツ プチ 渋谷神泉店」も400m、徒歩5分の距離にありますよ。/右下・東急田園都市線「池尻大橋」駅も徒歩7分で利用可能! 夜道も明るい玉川通り沿いを歩く道のりです。

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カウカモ編集部より

今回ご紹介したのは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩6分の距離に建つマンション。JRほかが乗り入れるビックターミナル「渋谷」駅へも徒歩15分、東急田園都市線「池尻大橋」駅へも徒歩7分。3駅9路線利用可能というアクセスのよさ! それぞれの駅周辺には美味しい飲食店や魅力的な商業施設が充実しており、何をするにも徒歩圏内で事足りてしまいそうな環境です。それにも関わらず、マンションのまわりは落ち着きある住宅が建ち並ぶ静かなエリア。山手通りに出れば、中目黒や渋谷方面へのバスが数分間隔で発着するバス停もありますよ。起伏が多いエリアでもあるので、日常的にバスを利用するのもいいですね。


マンションは、現在築49年とそれなりの築年数が経過しています。2018年現在、大規模修繕工事が実施され、新たにオートロックが設置されます。今までにも、2005年には外壁改修工事、2013年にはアルミサッシの交換工事など、しっかりとメンテナンスされ続けています。その為、外観や共用部は年数を感じさせない綺麗な印象。ゴミ置場や駐輪場も整っているところから、こちらで暮らしている方々の意識の高さも感じられました。


住戸はシンプルな内装でまとめられた2LDK。専有面積約47㎡と、決して広いとはいえませんが、間取りに無駄がなく目立つ梁も少ないので、専有面積を上手く使えている印象。それぞれの居室はコンパクトな空間なので、寝室や書斎、リビングと、生活スペースをしっかりと分けたい方にもおすすめです。建具やキッチン、浴室などが、木目調で統一されており、ナチュラルな木製の家具と特に相性がよさそう。周辺にはおしゃれなインテリアショップもあるので、ぜひ自分らしい空間に染め上げてくださいね。


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writer:野原 茂香