驚きの ショッピングモール祭!

写真

左上・ご紹介する物件の最寄り駅は、JR中央線「武蔵小金井」です。(徒歩7分)/右上・駅直結のショッピングモール「nonowa(ノノワ)武蔵小金井」。店内には飲食店やスーパー、雑貨店など、便利なテナントが勢揃い!(400m 徒歩5分)/左下・ベーカリーやクリニックがテナントとして入居するショッピングモール「武蔵小金井 アクウェルモール」。スーパー「イトーヨーカドー 武蔵小金井店」もすぐそばに。(600m 徒歩8分)/右下・約50店舗が連なるショッピングモール「ソコラ武蔵小金井クロス」には、ドラッグストアや郵便局のほか、フランスの冷凍食品専門店「ピカール」もあります♪(160m徒歩2分)

cowcamo

都心からはやや離れますが、快速電車なら「新宿」駅までは乗車時間約25分。アクセス面ではそこまで不便ではなさそうです。そして驚きはショッピング施設の多さ! 買い物はご近所で完結しそうですよ。

未改装物件の ご紹介です

写真

奥行きのある玄関ホールは収納が豊富です。ガラス扉の部分には雑貨をディスプレイしてもよさそう。

cowcamo

そのままお住まいになる選択肢もありますが、水まわりや建具を中心に使用感があります。フルリノベや部分リノベを妄想しながら読み進めてくださいね!

陽だまりたっぷり♡

写真

約18帖のLDKは南向きに大開口があるほか、東側にも腰窓がある二面採光。日中は照明いらずの明るい空間です♪

cowcamo

LDKの扉が可愛い〜!

写真

住戸は2階に所在していますが、LDKにはしっかり陽が差し込んでとっても気持ちいいですよ。はて、掃き出し窓の向こうに広がるのは、もしや……?

YES♡

写真

南東側に空が開けたルーフバルコニーを発見! ぽかぽかです。

cowcamo

お隣には戸建てがありますが窓は閉め切っているので、視線は気にならなさそうです。

写真

東側には広めの駐車場があり、視線がスーッと抜けます。やや交通量が多い連雀通りが近いので、車の走行音がダイレクトに届きます。窓を閉め切っていても音が聞こえるので、実際に現地でもご確認くださいね。

写真

上階からの視線はやや気になるカモ。お洗濯ものはなるべく窓側に寄せるといいですね。

cowcamo

セカンドリビングにできるくらいの広さがあり、使い方を想像してワクワク!

室内に戻ってきました

写真

LDKは十分な広さがあるので、大きめの家具を置くこともできそうです。正面に見える障子の引き戸からも玄関へアクセスできますよ。

cowcamo

壁面の棚や梁(はり)に設置された姿見などは、活かすのもアリです!

写真

さて、お次は奥にチラ見えしているキッチンへ。

キッチンもまぶしいっ!

写真

東向きの腰窓から陽が差し込むキッチン。壁はモザイクタイル貼りです。

cowcamo

ガスコンロやレンジフード、シンクは使用感があります。収納の建具にも経年が感じられるので、キッチンは交換してもいいカモ。お好みでタイル壁は残しても◎

キッチン横の廊下から 洋室へ

写真

左・住戸の北東側に位置する洋室。左手の窓を開けてみると……/右・連雀通りに面していました。こちらも車の走行音が室内に届きます。

cowcamo

洋室の床は、どこか懐かしいデザイン♪

写真

壁には個性的なペイントが。ジャングルみたい! 容量たっぷりのオープンクローゼットも特徴的です。

水まわりをチェック

写真

左・トイレは窓付き♪/中央・洗面台はコンパクトサイズですが、デザインされたミラーは残したいカモ? 左手には……/右・小さめのバスルームがあります。

cowcamo

洗面室とバスルームには扉がなく、カーテンレールが設置されています。水まわりは特に経年が目立つので、まるっと交換するのがおすすめ。 とはいえ、『リノベーションするといっても、どうすればいいかわからないよ』という方には……

カウカモオリジナルの 「プリメイドリノベ」

写真

カウカモ独自のパッケージリノベーションサービス「プリメイドリノベ」では、いくつかの内装テイストからお好きなものをお選びいただけるので、リノベやデザインの知識がなくても安心! 詳しくはこちらのページをご覧くださいね。(画像はそれぞれの内装イメージです。)

最後に建物&共用部を ご紹介

写真

淡いグリーンの柵がレトロ可愛いマンション♪ 1階には美容院や介護施設がテナントとして入居しています。

売主さま

1973年に竣工した、総戸数23戸の自主管理マンションです。清掃は委託していますが、ゴミ置き場の管理は住民の当番制となっております。2021年には耐震補強工事を含む大規模修繕工事を実施済みですよ。

cowcamo

自主管理ということもあって、共益費は控えめな印象です。

写真

左上・エントランスは通りから少し入ったところに。/右上・共用ロビーには夜間オートロックが備わっています。/左下・奥に進むとエレベーターが。今回ご紹介する住戸は2階に所在しているので、左手にある階段を使っても◎/右下・玄関扉のすぐ横には歯科医院の入り口があります。

cowcamo

玄関扉を閉めても、出入りする患者さんの足音や話し声が室内まで届きます。また、共用廊下では歯医者さんならではの香りが。内見時にはその点も含めてご確認くださいね。

売主さま

組合の事前承認が必要ですが、事務所利用や店舗利用が可能な物件です。ご希望の方はご相談ください。

地域密着スポットを 探してみよう!

写真

左上・素敵な外観が目を引く「ギャラリーカジオ」。ご近所で気軽にアートを楽しめます♪(80m 徒歩1分)/右上・フランス料理店「TERAKOYA(テラコヤ)」では、お庭のグリーンを愛でながら優雅なひとときをどうぞ。(140m 徒歩2分)/左下・マンションのお向かいに建っているのは、1970年代に建築されたレトロモダンなマンション「シャトー小金井」。(46m徒歩1分)/右下・その1階には、地元産野菜や十八穀米を使ったユニークなメニューが揃うカフェ「黄金バル&旅カレー ITER(イテル)」が。夜にはお酒を楽しんでも◎(46m 徒歩1分)

cowcamo

カウカモ編集部より

都心からはやや離れつつも、ご近所に “暮らしやすさ” がしっかり揃った「武蔵小金井」。ショッピングセンターやスーパーがあちこちにあって、もう買い物し放題! 『買えないものはないのでは……』と思わせるほどに充実した環境でした。いいじゃん、「武蔵小金井」。

そんな駅から徒歩7分。二面採光の明るい住まいは、未改装物件ですがポテンシャルが高め! ルーフバルコニーと一体感のあるリビングダイニング(LD)にしたり、向きを変更して対面キッチンにしたり、なんてアレンジはいかが?

LDKは広さがしっかりあるので、ワークスペースを新設することもできそうです◎

お好みで残す部分は残しつつ、この窓いっぱいの空間を素敵に仕上げちゃってくださいませ♡

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛