文京区音羽(護国寺駅)
ハイウェイ・ルーバル
ライオンズマンション護国寺
駅徒歩1分、40㎡弱のルーフバルコニー付き、ビッグターミナルまでバスで一本。首都高を行き交う車は、まるで動くイルミネーション。文化的な空気の流れる街、最上階の角部屋でめいっぱい暮らしを楽しもう。
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護国寺・茗荷谷
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最上階の角部屋
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427432/content_03.jpg)
ご紹介する住戸は地上12階に所在しており、約39㎡のルーフバルコニーが付いています!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427431/content_02.jpg)
北側には日本大学付属校の校舎や「護国寺」の緑も。右側は屋外広告用の鉄塔です。
さて改めて室内へ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427433/content_04.jpg)
専有面積約58㎡の空間を、2LDKの間取りにしています。
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角部屋で窓が多い点も見逃せません◎ 陽の光がしっかり届きます。
南側にもバルコニー
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427434/content_05.jpg)
首都高向きで、講談社のビルやグリーンを望みます。
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行き交う車をついつい眺めてしまいそうな、動きのある景色です。今後も眺望が変わりにくいというのはポイント。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427460/content_06-c.jpg)
幅も奥行きもゆったりと取れており、洗濯物をたっぷり干せそう。
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窓には二重サッシが採用されています。閉めた状態であれば走行音は抑えられる印象でした。窓を開けても高さがある分、比較的軽減されると思います。
約13.8帖のLDK
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427437/content_07.jpg)
冒頭に紹介したルーフバルコニーへは、こちらの窓から出入りします。跨ぐには少し高さがあるので、踏み台などを用意するとよさそう!
可変性のある間取り
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427439/content_09.jpg)
LDKに隣接する洋室Aとは引き戸で開閉が可能。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427461/content_10-c.jpg)
左・セミクローズドタイプのキッチン。上下に収納たっぷりで、食洗機を完備しています。/右・背面には冷蔵庫やカップボードを置くスペースが。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427442/content_11.jpg)
引き戸を閉めるとこんな様子。写真中央に見える、コンパクトなリビング収納は地味に重宝しそう!
ふたつの個室をチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427462/content_13-c.jpg)
上・約5.7帖の洋室Aはバルコニーに面しています。ウォークインクローゼット(WIC)は、両面にハンガーパイプ付き。/下・廊下からアクセスする、約4.6帖の洋室B。
玄関スペースと水まわり
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427463/content_15-c.jpg)
左・建具が木目調で揃えられており、統一感のある玄関廊下。/右・シンプルなトイレ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427464/content_16-c.jpg)
左・ミラーキャビネット付きの洗面台。/右・バスルームは1216サイズです。
不忍通り沿い 駅近マンション
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427465/content_17-c.jpg)
左上・1980年竣工、総戸数54戸の建物です。/右上・エントランスは歩道から少し距離を保ってあります。/左下・共用部ロビーには管理人室が。細かなタイル貼りがレトロな雰囲気で◎/右下・12階の共用廊下です。こちらからの眺めも気持ちいい!
売主さま
2019年に大規模修繕工事を実施しています。
歴史深く風情のある街
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/427466/content_21-c.jpg)
左上・「護国寺」駅は「池袋」の2駅お隣。「飯田橋」や「有楽町」へもダイレクトに向かえます!(徒歩1分)/右上・国の重要文化財に指定されている「護国寺本堂」では、見事に色づく紅葉や節分祭りなど、四季折々楽しめそう。(徒歩5分)/左下・「coffee trill(コーヒートリル)では、マスターが丁寧に焙煎とドリップしてくれ、極上の一杯をいただけます。(徒歩5分)/右下・チャバタやフォカッチャなど、伝統的製法で作る本格的なイタリアパンの店「Pane&Olio(パーネ エ オリオ)」。(徒歩8分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
駅徒歩1分・最上階の角部屋・ルーフバルコニー付き、となんだか文字にするとインパクトの強い物件です!
駅近なのにその道のりにスーパーがあって、営業時間が7:00〜25:00なのもジワジワと便利さを感じられそう……
“護国寺エリア” は池袋まで自転車があれば10分ほどの距離。バス便も活用でき、便利で賑やかな街とほどよい距離感で暮らせるのがいいんです!
周辺には「筑波大学附属校」や「お茶の水女子大学附属」があったり、出版社が多く建ち並ぶなど、どことなく知的な雰囲気。歴史を感じられる建物が残っていることや、文教地区であることも、落ち着いた空気感を育んでいるのだと思います。
駅近とルーフバルコニー、どちらも得られる物件ってなかなか多くはありません。気になった方はぜひ一度ご内覧ください!
writer / editor:平野 翔子
「護国寺」駅から徒歩1分! 道のりにはスーパーや「池袋駅東口」行きのバス停があり、交通・生活利便性の高い環境です。