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日当たり、風通しのいい3面角住戸。無垢の突板フローリング、モルタル塗りの天井、壁面に貼られたタイルなど、リノベーションらしい素材感が楽しい住まいです。家族が行き交う廊下沿いには長ーいファミリークローゼット。川沿いをペットと散歩して、穏やかな日々を送ろう。

さいたま市南区白幡(武蔵浦和駅徒歩13分)
1SLDK / 71.91㎡ / 4,780万円

売主さまのご紹介

写真

Sさまファミリー

こちらの物件を購入後、すぐに第一子が誕生した3人ご家族。保育園への送迎時間を短縮しご家族で過ごす時間をより多く確保するため、また今後ご家族が増えることを見据えて、お引越しを検討されることに。

cowcamo

2022年4月にリノベーションが完成したお住まいです! なお、こちらのマンションでは成長時の体長50cm以内の犬・猫を1住戸につき1匹まで飼うことができますよ(細則あり)。

LDKからスタート

南東・南西の2面に窓のある明るい空間。リビングダイニング(LD)の天井高は2.5m以上!

南東・南西の2面に窓のある明るい空間。リビングダイニング(LD)の天井高は2.5m以上!

売主さま

床には木目のハッキリした表面無垢材の複合フローリングを使用しました。長尺なため空間が伸びやかに見え、足触りもいいですよ。

角度を変えてもう1枚。キッチンの天井を下げることでLDの開放感が増していますね。

角度を変えてもう1枚。キッチンの天井を下げることでLDの開放感が増していますね。

反対側には、壁掛けテレビの設置が可能です。

反対側には、壁掛けテレビの設置が可能です。

売主さま

LDKと玄関壁面の一部にメタリック塗装を施し、光が当たった時に自然の移ろいのような揺らぎが感じられるようにしました。またサッシの高さを最大限活かすため、カーテンレールは天井埋め込みとしています。

バルコニーへ

正面の敷地では戸建て住宅の新築工事が進行中。眺望に変化がありそうなことをご留意ください。

正面の敷地では戸建て住宅の新築工事が進行中。眺望に変化がありそうなことをご留意ください。

南東向きで、幅・奥行きともにゆったりとしています。

南東向きで、幅・奥行きともにゆったりとしています。

再び室内へ

木目 × グレーでシックな印象。天井にはライティングレールが取り付けられているので、ペンダントライトやスポットライトでお好きな場所を照らしたり、売主さまのようにドライフラワーを吊ったり、様々なアレンジを楽しめそう。

木目 × グレーでシックな印象。天井にはライティングレールが取り付けられているので、ペンダントライトやスポットライトでお好きな場所を照らしたり、売主さまのようにドライフラワーを吊ったり、様々なアレンジを楽しめそう。

売主さま

巾木(はばき)や廻り縁(まわりぶち)のような、ディテールにも気を使いながらデザインしました。床・壁・天井のそれぞれが切り離され、軽やかに見えるかと思います。

キッチンを拝見

木 × ステンレストップの造作キッチン。背面にたっぷりスペースが確保されているため、大型のカップボードやシェルフを置けますね。

木 × ステンレストップの造作キッチン。背面にたっぷりスペースが確保されているため、大型のカップボードやシェルフを置けますね。

売主さま

広いシンク、多機能3口ガスコンロ、炊飯器置き場など、使い勝手を意識してデザインしました。床は意匠性と機能性を兼ね備えたタイル敷きです。

キッチンに立つと、LDはこんな見え方。お料理しながらご家族との会話が弾みそうです◎

キッチンに立つと、LDはこんな見え方。お料理しながらご家族との会話が弾みそうです◎

大容量の ファミリークローゼット

廊下沿いの長いカーテンを開けると、中はずらっとクローゼットになっています。

廊下沿いの長いカーテンを開けると、中はずらっとクローゼットになっています。

cowcamo

収納はほぼこの1か所に集約されています! お出かけの際は家族みんなでファッションショーができますね。

廊下沿いを 順番に拝見

玄関側にある洋室。北西と南西の2面に窓があり、風通し良好です。

玄関側にある洋室。北西と南西の2面に窓があり、風通し良好です。

北西側には小さなバルコニーが付いています。後ほどご紹介するマンションエントランスの屋根が見えますね。

北西側には小さなバルコニーが付いています。後ほどご紹介するマンションエントランスの屋根が見えますね。

隠し部屋、発見!

廊下沿いのファミリークローゼット裏に、細長いサービスルームを発見。

廊下沿いのファミリークローゼット裏に、細長いサービスルームを発見。

cowcamo

書斎のように使ってもいいですし、夜泣き期間にご両親が交代で休む場所にしてもいいかも。もちろん客間として使っても◎

うれしい水まわり

<b>左・</b>洗面台は壁面の大判タイルがレトロ可愛い◎ /<b>右・</b>ユニットバスは1418サイズ。窓付きです。

左・洗面台は壁面の大判タイルがレトロ可愛い◎ /右・ユニットバスは1418サイズ。窓付きです。

<b>左・</b>手洗い付きのトイレ。/<b>右・</b>玄関は土間がゆったり。ベビーカーも置けそうですね!

左・手洗い付きのトイレ。/右・玄関は土間がゆったり。ベビーカーも置けそうですね!

ディテールをご紹介

<b>左・</b>LDの柱やキッチンの壁面に貼られたヘリンボーン調のタイル。光が反射してきれいです。/<b>右・</b>天井いっぱいまで高さを確保し、ドア枠なし、隠し蝶番と、スッキリ見せる工夫が詰まった建具。ドアハンドルや水洗金物などは黒で統一し、空間のアクセントとなっています。

左・LDの柱やキッチンの壁面に貼られたヘリンボーン調のタイル。光が反射してきれいです。/右・天井いっぱいまで高さを確保し、ドア枠なし、隠し蝶番と、スッキリ見せる工夫が詰まった建具。ドアハンドルや水洗金物などは黒で統一し、空間のアクセントとなっています。

マンションをご紹介

<b>左上・</b>2009年築、総戸数28戸のマンションです。敷地前には小川が流れていますよ。/<b>右上・</b>洋室のバルコニーから見えたエントランス。/<b>左下・</b>オートロック、宅配ボックスを完備しています。/<b>右下・</b>住戸は2階に所在しています。玄関ドアの前にはアルコーブが。

左上・2009年築、総戸数28戸のマンションです。敷地前には小川が流れていますよ。/右上・洋室のバルコニーから見えたエントランス。/左下・オートロック、宅配ボックスを完備しています。/右下・住戸は2階に所在しています。玄関ドアの前にはアルコーブが。

cowcamo

2022年に前回の大規模修繕工事を終えています。

「武蔵浦和」ってどんな場所?

埼京線と武蔵野線の2路線が乗り入れる「武蔵浦和」。埼京線は始発電車も出ているのだとか。新幹線も停まる「大宮」駅までは通勤快速で1駅、約7分で到着します。

埼京線と武蔵野線の2路線が乗り入れる「武蔵浦和」。埼京線は始発電車も出ているのだとか。新幹線も停まる「大宮」駅までは通勤快速で1駅、約7分で到着します。

売主さま

マンション近隣や駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店が多いです。そのほかドラッグストアやディスカウントショップ、ホームセンター、大きな本屋など充実しており、自転車に乗ればショッピングモールにも行けるため、とても暮らしやすいです。

売主さま

少し距離はありますが、「別所沼公園」や「花と緑の散歩道」など自然に触れ合えるスポットもあり、大人も子どもも憩うことのできる環境です。

cowcamo

カウカモ編集部より

売主さまが『構成を際立たせるため、極力シンプルに、そしてノイズが出ないように素材の選定やディテールにこだわりました』とおっしゃるように、とても品よくデザインされた内装だと感じました。木 × グレーの空間は飽きがこず、いろんなインテリアと相性がよさそうです。

また70㎡くらいの住まいだと、通常は小さなクローゼットが付いた個室が2,3あり、結局家中が物で溢れてしまう……なんてことがあると思います。その点こちらの物件はほぼすべての収納を廊下沿いに集約しているため、一目瞭然、とてもシンプル。みんなここに集めればよいのです!

日当たりのいいLDKに面積を割き、個室は必要最低限に。間取りの考え方もリノベーション物件ならではという感じがします。


都内だとなかなか難しい “築浅マンション × リノベーション” という選択肢。売主さま居住中のため日程調整が必要となりますが、まずは街歩きも兼ねて、内見へお出かけくださいね。

writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 高山 翔矢

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