舞台は「二子玉川」。駅から物件までの道のりは、ショッピングモール沿いをズンズン進みます。大きな公園やジムまで揃っていて、これはアクティブになりそうな予感。住戸はグレートーンで落ち着いた雰囲気。南西向きなのもいいですね◎
世田谷区玉川（二子玉川駅徒歩7分）
1LDK
/ 42.88㎡
/ 4,980万円
魅惑の７分間
最寄りの「二子玉川」駅から物件までは、「玉川髙島屋 南館・本館・マロニエコート」が並ぶ大通りをまっすぐ進みます。ついつい立ち寄りたくなるような魅惑のアプローチです！（徒歩７分）
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到着！ タイル貼りのマンション
1983年に竣工した、地上6階建て・総戸数57戸のマンション。
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2015年には大規模修繕工事、2016年にはサッシの修繕工事を実施済みです。
３階の住戸へ
LDKの広さは約11.3帖。南西向きの窓や室内窓から、自然光が差し込んでいます。
グレートーンで落ち着いた内装。ブラックがアクセントです。
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省スペースな壁付けキッチンのおかげで、家具の配置がしやすそう。最小限のサイズを意識して、広々とレイアウトしたいところ！
軽やかなブラック
左・フローティングタイプのミニマルなキッチン。／右・キッチン右手には、スモークガラスで仕切られた収納が。
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ミニマルなキッチンは外食派さんにぴったり。グルメスポットが豊富なエリアなので、外食も飽きずに楽しめそうですよ◎
売主さま
メイン収納はLDKに造っています。間取りの中心にあるのでアクセスがしやすく、物の出し入れをスムーズに行えるかと思います！
洋室へ
続いてはLDKと隣接する洋室をチェック。こんなふうに引き戸を開けておけば、より開放的に使えます。
約5.6帖の洋室Ｃ
南西向きのコーナーサッシがあり、日当たり良好。柱で緩く仕切られた窓辺を、ワークスペースにするのもいいですね。
収納のないスッキリとした個室。家具の配置がしやすそう〜◎
眺望は？
住戸が所在するのは３階。正面には建物がありますが、距離は取れているので光が届きます。
廊下に戻り 水まわりへ
モノトーンでまとめられたシンプルな空間。
お邪魔しました
左・折れ戸の中には下足入れがあります。／右・共用廊下はゆったりサイズ。
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それでは最後に街歩きを！ “ニコタマ” は駅まわりにぎゅっとスポットが集まっているのもありがたいんですよね〜！
オススメ４選 一気ご紹介します！
駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」。コーヒーと一緒に読書を楽しめる「蔦屋家電」や、映画館「109シネマ」が入っているのが個人的にはアツイです！（徒歩７分）
息抜きをしたい時には「二子玉川公園」へ。読書やランニングを楽しむ方が多数いらっしゃいますよ。（徒歩14分）
人気のグリーンショップ「プロトリーフ ガーデンアイランド玉川店」。駅からちょっと距離がありますが、この物件からだとたったの徒歩３分！ なんと羨ましいこと……！
ちょうど「髙島屋」の裏手にある「柳小路」。石畳の路地には、センスのいい飲食店がズラリと並んでいます。（徒歩７分）
カウカモ編集部より
徒歩圏内に何でも揃う「二子玉川」。駅から物件までの道のりのほとんどがショッピングセンター沿いなので、自然とトレンドへの感度が高まりそう。徒歩１分のジムや、３分のグリーンショップ、７分の商店街や商業施設、とワンマイルの充実ぶりはさすがです。これはお出かけする機会が増えますね！
さらに「二子玉川」駅は交通利便性も良好。東急田園都市線は半蔵門線に乗り入れるため、「渋谷」だけでなく「大手町」などにもダイレクトアクセスが可能。東急大井町線を使えば、「自由が丘」や東横線沿線にもサクッとアクセスできますよ。テリトリーはどんどん広がります！
住戸は約42㎡の1LDKでおひとりさまにフィットしそう。玄関などをタイトに造り、居住スペースを広くもたせたメリハリのある間取りです。住戸でもゆっくりとお過ごしくださいね。
夏はモリモリの街路樹も相まって、歩いていて気持ちがいいですよ。
個人的に推したいのは、徒歩１分の距離にジム「コナミスポーツクラブ 二子玉川」があること。これなら続けられそうです！