じんわりほぐす
アルソレア馬事公苑

左上・小田急線「経堂」駅は、急行に乗れば新宿まで乗車時間約12分と都心へのアクセス良好◎ 駅前の商業ビルや南北に延びる商店街があるのも人気の理由です。（徒歩13分）／右上・マンションへは南口を出て「経堂本町通り商店街」を進みます。飲食店、ドラックストア、本屋さんなど利便性の高い商店がずらりと並び賑わいがありますよ。（1.1km 徒歩14分）／左下・可愛らしい店構えの「ハチイチベーカリー」は、北海道産小麦使用・無添加にこだわった美味しいパン屋さん。手土産やお子さまのおやつにオススメですよ。（1.1km 徒歩14分）／右下・路地裏にある古民家をフルリノベーションしたローカルロースター「Fine time Coffee Roasters（ファインタイム コーヒー ロースターズ）」。お散歩途中に立ち寄って一杯いただき、お気に入りの豆を買って帰るルーティン♪（1km 徒歩13分）

閑静な街並みと調和するように佇むタイル貼りの外観。地上３階建て、2004年竣工で新耐震基準に適合しているマンションです。手入れの行き届いた植栽に囲まれ、優雅な雰囲気が漂います。

左上・石貼りでデザイン性のあるエントランスは、道路から少し奥まった位置に。／右上・オートロックの手前には管理人室があり、便利な宅配ボックスが備わっています。／左下・ガラス張りの坪庭が目を惹く、ゆったりとしたエントランスホール。間接照明やダウンライトが多用され、夜も素敵な雰囲気の予感がしますね。／右下・今回ご紹介する住戸の所在は１階。吹き抜けの明るい中庭を通るアプローチです。

左・玄関前にはポーチがあり、プライバシーに配慮されていますね。／右・ドアを開けると目に飛び込むのは、広い土間とその先に続く長い廊下。建具は既存のものを活かしているそうです。

左・土間の横の扉を開けてみると・・・／右・奥行きたっぷりのシューズインクローク（SIC）！ 靴だけでなくゴルフバッグなどの長モノや、ボールなどお子さまの外遊びの道具もすっきりと収納できそうな広さです。

クランクした廊下の突き当たりにある扉の先には、天井高約2.7m・約12帖の開放的な空間が広がります。東向きのバルコニーに面している大きなサッシから豊かな緑を望めるのも◎

東南角部屋でLDは二面採光。南側に建物は建ちますが、窓を開ければ心地よい風が。またこちらには床暖房が備わっているので、人はもちろんワンちゃんや猫ちゃんも季節を問わず快適に過ごせそうですね。

LDと洋室Ａのふたつの空間に面した長いバルコニーです。物干し金物が備わっている側は、幅もゆとりがあり洗濯物を干しやすそう。

通りに面した１階住戸ですが、前面のぎっしり詰まった植栽のお陰で外からの視線は気になりませんでした。そのうえ、日差しは上部からたっぷり注がれます。

LDの隣には、引き戸で仕切られた和室があります。フルオープンにして小上がりを拡張リビングスペースとしてもよいでしょう。

左・南向きの窓に面した広さ約4.3帖、琉球畳が美しい上品な印象。引き戸に並んで、お布団などもしまえそうな押入れが備わっているので、時には客間としてもお使いいただけるでしょう。／右・畳にゴロンとして、リビングスペースのテレビだって見ることができそう。LDとの絶妙な距離感に加え、うれしい特典があります！ 中央の畳を外せば掘りごたつになるんです。なんとも風情があっていいですね◎

さらに小上がりの下は、収納になっています。この後ご紹介する動線なども含め、約77㎡の専有部をフル活用し、あれこれ工夫されたプランは、とても暮らしやすそう。

左・食洗機完備の使いやすそうな大きなシステムキッチン。左側にある冷蔵庫置き場（凹み）の横の引き戸は、廊下とつながっています。買ってきた食材をスムーズにキッチンへと運べますね。／右・LDと緩やかにつながる、約3.8帖のゆったりとしたスペース。大きな床下収納は頼もしい存在です。パントリー的な使い方や、これを機にぬか漬けや手作り味噌などにチャレンジするのも◎

左・東向きの窓に面した約５帖の明るい個室です。片開き扉のコンパクトな収納が備わっています。／右・必ずLDを通る動線なので、子ども部屋にする場合はお年頃でも安心感があるカモ？ ふたり暮らしやまだお子さまが小さいようでしたら、趣味部屋やワークスペースとするのもよさそうです。

南向きの窓に面した約7.3帖の個室。こちらを主寝室とするのがよいでしょう。

左・正面に並ぶふたつの扉。右は廊下へつながり、左は寝室から洗面やバスルームへダイレクトにアクセス可能。ホテルライクな間取りです。／右・天井までぎっしり収納できる大きなクローゼットが備わっているので、ご夫婦の衣類はスッキリと納まりそうですね。

左・大きな三面鏡付きの洗面化粧台。向かいにはタオルなどをしまうのにぴったりな収納も備わっています。／中央・テレビ付きのバスルームは、落ち着いた色味でラグジュアリー感たっぷり。／右・廊下に面して独立してあるトイレ。背面には吊り戸棚に加えカウンターもあるので、小物を飾ってシンプルな空間に彩りをプラスするのもいいですね。

左上・桜、新緑、紅葉と、四季折々を楽しめる「馬事公苑」。絶好のお散歩スポットでしょう。「JRAホースショー（馬事公苑馬術大会）」などのイベントも開催され、ほかの公園とはひと味違った楽しみもあるようです。 (750m 徒歩10分）／右上・お買い物は駅前まで行かなくても、近くに朝9:30〜深夜12:00まで営業しているスーパー「ライフ 経堂店」があります。（900m 徒歩12分）／左下・「東京農業大学」付属の「食と農の博物館」は、子どもから大人まで楽しめるバラエティに富んだ展示が評判です。しかも入場料無料◎（850m 徒歩11分）／右下・ほのぼのした雰囲気の路面電車、東急世田谷線の「上町」駅も利用可能です。(徒歩14分)