世田谷区南烏山（芦花公園駅）
たおやかなシェルター
芦花公園プレスティージュ
ゆとりある街路を駅からまっすぐに進み、守衛さんが24時間常駐するゲートをくぐり、緑が生い茂る広大な敷地の中へ。オートロックを抜け５階へ上がると、足触りのよいカーペット敷きの我が家はすぐそこ。家族を３重に包み込む、心地よいシェルターへようこそ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
京王線
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エリアについて
マンションから徒歩10分ほどの「蘆花恒春園」。きちんと手入れの行き届いた庭園は、老若男女問わずに愛されています。
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左上・パティスリー「Relation（ルラシオン）」はスイーツとコーヒーのペアリングを提案しているお店で、イートインも可能。／右上・駅前には老舗洋菓子店「アリマ洋菓子」。購入してからカスタードを詰めてくれるシュークリーム「芦花シュー」が、この辺りの手土産として重宝されているそうです。／左下・駅からマンションまでの通り道には、ふたつのスーパーがあります。こちらは深夜１時まで営業している「サミット」。２階にはスポーツジムが。写真の左手に写っているのが、マンションまで続く並木道です。／右下・鮮やかな緑に囲まれた「成城石井」。
マンションについて
敷地入り口のゲートには、24時間有人の守衛室が。
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実に10,000㎡を超える敷地の中に、Ａ棟〜Ｄ棟の４つのマンションがそびえています。駅からのアプローチ、敷地内ともに大きく育った木々の緑が美しく、そこにいるだけで四季を感じることができ、思わず深呼吸したくなる環境が魅力です。1985年に竣工していますが、今年３月には大規模修繕工事も行われ、築浅のマンションに引けを取らないグレード感。敷地内にはゲストルームやパーティールームもありますよ。
敷地の入り口ゲート横には24時間常駐の守衛さんがいらっしゃり、敷地内にはコンシェルジュと呼びたくなる管理人さんも。更に各棟のエントランスにはオートロックシステムが付いているので、セキュリティ面ではこれ以上ない安心感を得ることができるでしょう。
広い敷地には、のびのびと枝を伸ばした大木が肩を寄せ合っています。
しっかりと管理されているが故に共用部の写真をたくさんお届けできないのは残念ですが、こちらが今回ご紹介する棟のエントランス。オートロック完備で、中は広々としたロビーになっています。
共用廊下からも敷地内の緑が顔を覗かせ、清々しい雰囲気。
間取り・内装について
窓が多く、明るいLDKは約21帖。洋室Ｃの引き戸を開け放ち、リビング空間を拡張して使ってもいいですね。
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マンションの貫禄に恥じない、ラグジュアリーな内装です。居室・廊下には足触りのよいカーペットが敷き詰められ、ご家族をやさしく包み込みます。上階に住戸はないので、足音に悩まされることはありません。
LDKの広さは約21帖。駅前から続く道路に面していますが、車通りは多くないためとても静かな環境です。ガラス戸に囲まれた約5.5帖の洋室Ｃは、お子さまが小さい内はプレイルームとして使ったり、ご主人さまの書斎としてお使いいただくとよさそう。すべての居室が面している北側の長いバルコニーからは、敷地内の豊かな緑を望むことができます。
廊下にずらりと並ぶ収納や、LDKに入った時に丸見えにならないよう配慮されたキッチン、洗面室とは別にシンクまで設けられた洗濯室など、ご自宅で過ごす時間の長い奥さまにもご満足いただける間取りです。
キッチンは食洗機完備の “Ｌ字型” 。シンクの前に立つと、リビングダイニング越しに空を望むことができ、開放感たっぷり。
キッチンの天井はLDと比べ一段低くなっており、ダウンライトと相まって落ち着きある雰囲気を演出しています。
LDKに面している東向きのバルコニー。床がタイル敷きになっており、高級感があります。
こちらのバルコニーから見える景色。左側に写っているアール掛かった建物もスポーツジムです。駅から続く街路に面していますが、車通りはさほど多くないため静かな環境です。
LDK全景。次に奥に見える居室をご紹介します。
一面に窓が広がる洋室Ｃ。
LDKとはガラスの引き戸で仕切ることが可能。
大型のクローゼットが備えられた洋室Ｂは、約8.4帖の広さ。LDKのグレー調のカーペットとは違い、明るい色調で毛足の細いものがセレクトされています。
３つの居室をつなぐ北向きのバルコニーからは、敷地内の豊かな緑を望むことができます。
こちらのバルコニーはご覧の長さ。物干しはこちら側に設置されています。
玄関に近い洋室Ａは約６帖。コーナーサッシの先にもグリーンビュー。
玄関は横幅が広く、ゆったりとした造り。下足入れ、廊下沿いの収納と、収納力の高さにもぜひご注目ください。
左・三面鏡にもなる洗面化粧台。横にはトールタイプの収納付き。／右・浴室は大理石調の壁面がエレガントな印象。
左・トイレ自体に手洗いが付いていますが、横のカウンターにも手洗いボウルが。こちらも収納が豊富なので、お掃除道具や買い置きのトイレットペーパーなどを無理なくしまうことができそうです。／右・洗濯機置き場の横にはシンクが用意されています。おしゃれ着を手洗いする時にお使いくださいね。
取材・文・撮影：cowcamo
マンションの最寄りは、京王線の各駅停車駅「芦花公園」。小ぢんまりとした街ですが、スイーツの名店が多く、少し足を伸ばせば緑豊かな「蘆花恒春園」も待っています。
駅から幅の広い街路をまっすぐに進むことわずか４分ほど。途中には庶民的なスーパー「サミット」、高級食材も扱う「成城石井」のふたつのスーパーがあり、スポーツジムも２箇所にあります。各駅停車でのんびり行っても、新宿まで約20分、渋谷にも約25分。都心の雑踏からは少し距離を置いて、プライベートの時間を静かな環境で過ごされたい方々にオススメのエリアです。