専有面積100㎡超+庭付き

写真

今回ご紹介する住戸は、1階に所在する三面角部屋。約27.5帖のLDKをはじめ、玄関や水まわりにも広さを確保した頼りがいのある3LDK。家事室やデスクスペースなど、見どころ盛りだくさんなファミリーにうってつけの物件です。

オシャレスポットも 暮らしやすさも

写真

左上・今回ご紹介する物件は、最寄りの東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩13分。「渋谷」へダイレクトアクセスできる便利な駅です。/右上・洗練された佇まいのカフェ「OGAWA COFFEE LABORATORY(オガワ コーヒー ラボラトリー)」。クリエイティブで美しいひと皿をモーニングで楽しみたい♡(徒歩11分)/左下・「世田谷区立中央図書館」にはなんとプラネタリウムも♪(徒歩4分)/右下・「桜新町」方面でのお買い物ならスーパー「サミットストア 弦巻通り店」が便利です。(徒歩8分)

cowcamo

“世田谷エリア” らしく穏やかで暮らしやすい環境でありながらも、今っぽいおしゃれなお店が点在する「桜新町」。徒歩圏内で充実した暮らしを楽しめそう♡

売主さま

休日は少し足を延ばして「馬事公苑」(徒歩15分)や「駒沢オリンピック公園」(徒歩23分)にお出かけするのもおすすめですよ。

素敵ハウスに お邪魔します

写真

今回ご紹介するのは、専有面積約106㎡を3LDKの間取りにした大空間! LDKはなんと約27.7帖もあります。

cowcamo

こちらの住戸、見どころ多し♡ どうぞ最後までお付き合いくださいね。では、さっそく気になるシャレたキッチンを……。

回遊性のある 充実キッチン

写真

アイランドカウンターのまわりをぐるりと一周できる動線で、使いやすさは “◎”。

写真

左・カウンター下には調理家電やごみ箱などが置けるスペースを確保。奥に進むと……/右・オープンタイプのパントリーがあります。

cowcamo

キッチンまわりはオープン収納が多め。カゴやボックスを上手に使って目隠しをしつつ、見せる収納で魅せたい!

写真

パントリー前からパシャリ。LDKはL字型になっているため、右奥をリビングスペース、キッチンに近い左奥をダイニングスペースにするのがよさそうです。

cowcamo

お料理中にリビングダイニング(LD)を両方見渡せる間取りでGOOD♪ では、左側のスペースからチェックしていきましょう。

ダイニングスペース奥に あるものは?

写真

大きめのダイニングテーブルでもゆったり置けそうな広々スペース。ガラスの引き戸の先が気になります……。

写真

左・ガラリと開けてみると、なんと家事室! そして天井には物干し用のバーが。除湿機を置けばドライルームとしても活躍します♪/右・窓に囲まれていて、バルコニーに出ることもできますよ。

cowcamo

リモート会議をするのにもよさそうなおこもり空間。こういう妄想広がるフリースペース、いいなあ♡

居場所がたくさん

写真

リビングスペースの一角にはワイドなデスクを備えたスタディスペースがあります。お子さまのリビング学習場所にもピッタリ◎

cowcamo

大きなソファを置いてもまだ余白があります。お子さま用の遊具を置いたり、プレイマットを敷いたりしてスペースをフル活用してもいいですね♪

写真

窓側にぐぐっと寄ると……なんとのどかな風景。窓越しにお庭の柑橘の木を望めます。

cowcamo

お庭を愛でながら丁寧に日本茶でも入れたくなりますねえ♡

お手入れしがいが あります!

写真

外に出てみると、木々に囲また緑いっぱいのお庭が♡

cowcamo

近くに小学校があるので、耳を澄ますと賑やかな声が聞こえる時間帯も。

写真

南向きなので日当たりは良好です。お隣とは柵で区切られているだけなので、視線はやや気になるかもしれません。音や視線は内見時によくご確認くださいね。

cowcamo

お庭はやや草木が生い茂っている印象です。少しずつお手入れして理想のお庭に仕上げちゃいましょう♪

室内に戻ってきました

写真

左側は一面フラットな壁なので、テレビボードのほかに本棚や収納カウンターなどを置いてアレンジしてもいいカモ◎

売主さま

LDには床暖房が備わっていますので、冬でも暖かく過ごせますよ。

cowcamo

右手前の引き戸を開けて、洋室Aを見てみましょう。

約5.3帖の洋室A

写真

南側と東側に窓がある二面採光で、日当たりは良好。掃き出し窓からお庭に出ることができます。

写真

左・正面の開口の奥を覗いてみると……/右・大容量のウォークインクローゼット(WIC)でした。

cowcamo

個室は全部で3つありますが、収納量や位置的に洋室Aは主寝室にするとよさそうです。あとのふたつの個室は廊下からアクセスしますよ。

LDKに戻ってきました

写真

ここからの景色、いいなあ♡ 床面積にゆとりがあることがよく分かりますよね。

cowcamo

余白を余白のまま楽しむもよし、お気に入りのものでぎゅうぎゅうに埋めつくすのもよし! それでは、廊下に出てふたつの個室を見てみましょう。

約5.4帖の洋室B

写真

ガラスブロックが印象的な洋室B。東~北向きなので採光はやや控えめですが、ガラスブロックからじんわり光が入る感じがたまりません♡

cowcamo

左奥の扉をガチャリ……。

写真

左・小さなバルコニーを発見!/右・収納はオープンタイプ。足元にチェストなどを置くとよさそうですね◎

約5.5帖の洋室C

写真

左・東~北に開口があり、窓際はほどよく光が入ります。左奥の扉を開けると……/右・こちらにもバルコニーがありました。

cowcamo

どの居室にも窓があるので、室内の全体に気持ちよく風を通すことができそう♡

写真

左・広さは洋室Bとほぼ同じ。お子さまがふたりいらっしゃるなら、洋室BとCは子ども部屋にするといいカモ。左の引き戸をガラリ。/右・奥行き深めの収納を発見!

水まわりを チェック

写真

左・白で統一された清潔感のある洗面室。/中央・1618サイズの広々としたバスルーム。お子さまと一緒でもゆったり入浴できそうです♪/右・トイレはインダストリアルなデザインの手洗い器がチャームポイント♡

cowcamo

水まわりはいずれも窓付きなのがうれしい! しっかり換気ができそうですね。

廊下&玄関まわり

写真

左・廊下にも収納がたっぷりあるんです。右手の扉を開けると……/右・こんなにワイドな収納が登場! しかも、右奥にもシェルフ収納がちらり♡

cowcamo

季節家電や日用品ストック、レジャーグッズなど、ご家族の荷物はすべてこちらへどうぞ◎ シェルフ収納はアウターやバッグ掛けとして、ご家族共有で使うと便利そうです♪

写真

左・窓があって明るい玄関ホール。土間もゆったりしているので、お子さま用の三輪車やビーカーなどを置いてもいいですね。/右・共用廊下に出てきました。ポーチ付きでプライベート感があります。

マンション全体を ぐるりとまわって

写真

左上・穏やかな住宅街に現れる、緑豊かなマンション。/右上・エントランスはガラスブロック入り×タイル貼りでいい雰囲気♪ /左下・オートロック扉の先へ進むと……/右下・共用ロビーが広がります。右手の突き当たり左側に、今回ご紹介した住戸の玄関扉がありますよ。

売主さま

1985年に竣工した、総戸数28戸の新耐震基準適合マンションです。2021年に大規模修繕工事を終えたばかりで、共用部はとてもきれいな状態ですよ。

「上町」も 気になります……♡

写真

左上・異国感溢れるアジア料理店「亜細亜食堂 サイゴン 上町店」。パクチー好きにはたまらないメニューがいっぱい♪(徒歩9分)/右上・「鹿港(ルーガン)」は行列ができる人気肉まん専門店。定番の肉まんを食べた後は、カレー肉まんにトライ!(徒歩9分)/左下・新居の家具選びに迷ったら、インテリアショップ「HOUSE OF FER TRAVAIL(ハウス オブ フェール トラヴァイユ)」へ。インダストリアルな家具と出会えます。(徒歩9分)/右下・居心地のよさに定評のあるカフェ「YOUR DAILY COFFEE(ユア デイリー コーヒー)」は、生クリームがちょこんとのったプリンがおすすめ。(徒歩7分)

cowcamo

最寄り駅は東急世田谷線「上町」(徒歩8分)。休日は世田谷線沿線のプチトリップを楽しんで♪

cowcamo

カウカモ編集部より

世田谷の閑静な住宅街にある、専有面積100㎡超えの庭付き3LDKの住まい……これだけでもパワーワードが勢揃いですが、見どころはまだまだあります。

料理がはかどるアイランドカウンター、ドライルームにもリモート会議スペースにもなりそうな家事室、リビング学習にピッタリのワイドなデスクスペース、収納豊富で広々とした玄関ホール……ああ、まだあるけれどスペースの都合上、書き切れません!

これら以外のGOODポイントはぜひ実際に足を運んで見つけてみてくださいね。

そして、内見時はどうぞ時間にゆとりをお持ちあれ。なぜって……? 気になるカフェやベーカリーが点在する「桜新町」での暮らしを、街歩きしながら体感していただきたいのです♡

writer:島村 麻美 / editor:坂上 翔子