世田谷区弦巻（桜新町駅）
ないものはひとつだけ
ヴェルデコート弦巻
家族で料理を楽しめるキッチンに、いい距離感で仕事や勉強ができるデスクスペース、庭を愛でるリビングに、マルチに使える家事室。広い玄関土間も、大きな廊下収納も、子育てファミリーの「あるといいな」が全部ある。穏やかで元気いっぱいの世田谷暮らし “始めない理由だけ” ありません。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
世田谷線
現在販売中のおすすめ中古マンション
専有面積100㎡超＋庭付き
今回ご紹介する住戸は、１階に所在する三面角部屋。約27.5帖のLDKをはじめ、玄関や水まわりにも広さを確保した頼りがいのある3LDK。家事室やデスクスペースなど、見どころ盛りだくさんなファミリーにうってつけの物件です。
オシャレスポットも 暮らしやすさも
左上・今回ご紹介する物件は、最寄りの東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩13分。「渋谷」へダイレクトアクセスできる便利な駅です。／右上・洗練された佇まいのカフェ「OGAWA COFFEE LABORATORY（オガワ コーヒー ラボラトリー）」。クリエイティブで美しいひと皿をモーニングで楽しみたい♡（徒歩11分）／左下・「世田谷区立中央図書館」にはなんとプラネタリウムも♪（徒歩4分）／右下・「桜新町」方面でのお買い物ならスーパー「サミットストア 弦巻通り店」が便利です。（徒歩８分）
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売主さま
休日は少し足を延ばして「馬事公苑」（徒歩15分）や「駒沢オリンピック公園」（徒歩23分）にお出かけするのもおすすめですよ。
素敵ハウスに お邪魔します
今回ご紹介するのは、専有面積約106㎡を3LDKの間取りにした大空間！ LDKはなんと約27.7帖もあります。
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こちらの住戸、見どころ多し♡ どうぞ最後までお付き合いくださいね。では、さっそく気になるシャレたキッチンを……。
回遊性のある 充実キッチン
アイランドカウンターのまわりをぐるりと一周できる動線で、使いやすさは “◎”。
左・カウンター下には調理家電やごみ箱などが置けるスペースを確保。奥に進むと……／右・オープンタイプのパントリーがあります。
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キッチンまわりはオープン収納が多め。カゴやボックスを上手に使って目隠しをしつつ、見せる収納で魅せたい！
パントリー前からパシャリ。LDKはＬ字型になっているため、右奥をリビングスペース、キッチンに近い左奥をダイニングスペースにするのがよさそうです。
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お料理中にリビングダイニング（LD）を両方見渡せる間取りでGOOD♪ では、左側のスペースからチェックしていきましょう。
ダイニングスペース奥に あるものは？
大きめのダイニングテーブルでもゆったり置けそうな広々スペース。ガラスの引き戸の先が気になります……。
左・ガラリと開けてみると、なんと家事室！ そして天井には物干し用のバーが。除湿機を置けばドライルームとしても活躍します♪／右・窓に囲まれていて、バルコニーに出ることもできますよ。
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リモート会議をするのにもよさそうなおこもり空間。こういう妄想広がるフリースペース、いいなあ♡
居場所がたくさん
リビングスペースの一角にはワイドなデスクを備えたスタディスペースがあります。お子さまのリビング学習場所にもピッタリ◎
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大きなソファを置いてもまだ余白があります。お子さま用の遊具を置いたり、プレイマットを敷いたりしてスペースをフル活用してもいいですね♪
窓側にぐぐっと寄ると……なんとのどかな風景。窓越しにお庭の柑橘の木を望めます。
cowcamo
お庭を愛でながら丁寧に日本茶でも入れたくなりますねえ♡
お手入れしがいが あります！
外に出てみると、木々に囲また緑いっぱいのお庭が♡
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近くに小学校があるので、耳を澄ますと賑やかな声が聞こえる時間帯も。
南向きなので日当たりは良好です。お隣とは柵で区切られているだけなので、視線はやや気になるかもしれません。音や視線は内見時によくご確認くださいね。
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お庭はやや草木が生い茂っている印象です。少しずつお手入れして理想のお庭に仕上げちゃいましょう♪
室内に戻ってきました
左側は一面フラットな壁なので、テレビボードのほかに本棚や収納カウンターなどを置いてアレンジしてもいいカモ◎
売主さま
LDには床暖房が備わっていますので、冬でも暖かく過ごせますよ。
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右手前の引き戸を開けて、洋室Ａを見てみましょう。
約5.3帖の洋室Ａ
南側と東側に窓がある二面採光で、日当たりは良好。掃き出し窓からお庭に出ることができます。
左・正面の開口の奥を覗いてみると……／右・大容量のウォークインクローゼット（WIC）でした。
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個室は全部で３つありますが、収納量や位置的に洋室Aは主寝室にするとよさそうです。あとのふたつの個室は廊下からアクセスしますよ。
LDKに戻ってきました
ここからの景色、いいなあ♡ 床面積にゆとりがあることがよく分かりますよね。
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余白を余白のまま楽しむもよし、お気に入りのものでぎゅうぎゅうに埋めつくすのもよし！ それでは、廊下に出てふたつの個室を見てみましょう。
約5.4帖の洋室Ｂ
ガラスブロックが印象的な洋室Ｂ。東～北向きなので採光はやや控えめですが、ガラスブロックからじんわり光が入る感じがたまりません♡
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左奥の扉をガチャリ……。
左・小さなバルコニーを発見！／右・収納はオープンタイプ。足元にチェストなどを置くとよさそうですね◎
約5.5帖の洋室Ｃ
左・東～北に開口があり、窓際はほどよく光が入ります。左奥の扉を開けると……／右・こちらにもバルコニーがありました。
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どの居室にも窓があるので、室内の全体に気持ちよく風を通すことができそう♡
左・広さは洋室Ｂとほぼ同じ。お子さまがふたりいらっしゃるなら、洋室ＢとＣは子ども部屋にするといいカモ。左の引き戸をガラリ。／右・奥行き深めの収納を発見！
水まわりを チェック
左・白で統一された清潔感のある洗面室。／中央・1618サイズの広々としたバスルーム。お子さまと一緒でもゆったり入浴できそうです♪／右・トイレはインダストリアルなデザインの手洗い器がチャームポイント♡
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水まわりはいずれも窓付きなのがうれしい！ しっかり換気ができそうですね。
廊下＆玄関まわり
左・廊下にも収納がたっぷりあるんです。右手の扉を開けると……／右・こんなにワイドな収納が登場！ しかも、右奥にもシェルフ収納がちらり♡
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季節家電や日用品ストック、レジャーグッズなど、ご家族の荷物はすべてこちらへどうぞ◎ シェルフ収納はアウターやバッグ掛けとして、ご家族共有で使うと便利そうです♪
左・窓があって明るい玄関ホール。土間もゆったりしているので、お子さま用の三輪車やビーカーなどを置いてもいいですね。／右・共用廊下に出てきました。ポーチ付きでプライベート感があります。
マンション全体を ぐるりとまわって
左上・穏やかな住宅街に現れる、緑豊かなマンション。／右上・エントランスはガラスブロック入り×タイル貼りでいい雰囲気♪ ／左下・オートロック扉の先へ進むと……／右下・共用ロビーが広がります。右手の突き当たり左側に、今回ご紹介した住戸の玄関扉がありますよ。
売主さま
1985年に竣工した、総戸数28戸の新耐震基準適合マンションです。2021年に大規模修繕工事を終えたばかりで、共用部はとてもきれいな状態ですよ。
「上町」も 気になります……♡
左上・異国感溢れるアジア料理店「亜細亜食堂 サイゴン 上町店」。パクチー好きにはたまらないメニューがいっぱい♪（徒歩９分）／右上・「鹿港（ルーガン）」は行列ができる人気肉まん専門店。定番の肉まんを食べた後は、カレー肉まんにトライ！（徒歩９分）／左下・新居の家具選びに迷ったら、インテリアショップ「HOUSE OF FER TRAVAIL（ハウス オブ フェール トラヴァイユ）」へ。インダストリアルな家具と出会えます。（徒歩９分）／右下・居心地のよさに定評のあるカフェ「YOUR DAILY COFFEE（ユア デイリー コーヒー）」は、生クリームがちょこんとのったプリンがおすすめ。（徒歩７分）
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最寄り駅は東急世田谷線「上町」（徒歩８分）。休日は世田谷線沿線のプチトリップを楽しんで♪
カウカモ編集部より
料理がはかどるアイランドカウンター、ドライルームにもリモート会議スペースにもなりそうな家事室、リビング学習にピッタリのワイドなデスクスペース、収納豊富で広々とした玄関ホール……ああ、まだあるけれどスペースの都合上、書き切れません！
これら以外のGOODポイントはぜひ実際に足を運んで見つけてみてくださいね。
そして、内見時はどうぞ時間にゆとりをお持ちあれ。なぜって……？ 気になるカフェやベーカリーが点在する「桜新町」での暮らしを、街歩きしながら体感していただきたいのです♡
writer：島村 麻美 ／ editor：坂上 翔子
“世田谷エリア” らしく穏やかで暮らしやすい環境でありながらも、今っぽいおしゃれなお店が点在する「桜新町」。徒歩圏内で充実した暮らしを楽しめそう♡