世田谷区成城（成城学園前駅）
はなれて都
成城南フラッツ
高級住宅街の一角、駅からはやや距離を取り、その城は佇んでいます。買い物施設や学校、公園まで揃っていて、子育て環境としてなかなか。威厳のある建物の面構えにも大満足。高台立地の最上階から味わう、抜けのある眺望。天守閣から城下町を見渡すって、きっとこんな感じ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
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ファミリーが暮らしやすい住環境
左上・「成城学園前」駅に直結しているショッピングモール「成城コルティ」。スーパーやドラッグストア、書店、レストランに保育園まで入っており、便利そうです。（1.1km 徒歩14分）／右上・「砧公園」には遊具と芝生広場、お隣の「世田谷区立総合運動場」にはSL広場や温水プールがあります。お子さまと過ごす週末を充実させてくれそうですね。（1.3km 徒歩17分）／左下・ご近所にはこのエリアで最大規模のスーパー「サミットストア 成城店」が。家電量販店の「コジマ×ビックカメラ」も併設しており、かなり重宝しそう。（160m 徒歩2分）／右下・「DCMくろがねや 成城店」は、DIY用品やガーデニンググッズ、ペット用品などが揃っているホームセンターです。（650m 徒歩9分）
売主さま
cowcamo
徒歩２分のところにあるバス停「東京都市大附属小前」からは、「成城学園前」のほか、「渋谷」や「二子玉川」方面に出られます。日中はかなりの本数が運行していますので、通勤通学、お出かけの際にご活用くださいね。
お城へようこそ
言わずとしれた高級住宅街の一角に、力強く佇む建物が。1983年に鹿島建設が施工した、新耐震基準適合のマンションです。
左上・こちらのマンションは高台に建っているため、大通り沿いに位置しているエントランスは２階に所在しています。／右上・裏手には５階に所在している、もうひとつの入り口が。坂のアップダウンが少ないため、居住する方々は主にこちらを利用するそう。中へ進みましょう。／左下・広々とした共用ホールに管理人室を発見。さらに奥へ進み左に曲がり、階段を数段下りると……／右下・半地下のような雰囲気が素敵な、内廊下が延びています。窓からほどよく光が差し込み、気持ちいいですね。右手の開口から数段の階段を上がり、エレベーターへ。
cowcamo
エレベーターは３基備わっていますが、目的の住戸へ向かうためのエレベーターはひとつ。その分利用者が限られており、プライベート感がありますよ。
売主さま
2022年9月〜12月に大規模修繕工事を実施予定です。さらにきれいに生まれ変わりますので、完成をお楽しみに。
いざ、住戸へ
住戸は最上階の９階に所在します。玄関扉を開け、右手のLDKへと進みましょう。
cowcamo
玄関には下足入れのほか、ゴルフバッグや傘などが入りそうな、高さのある収納が備わっています。
約12.6帖のLDK
南向きの窓から光が差し込む明るい空間。お隣の洋室Ａとつなげると、さらに広く、明るく感じられますよ。
キッチンはクローズドタイプ。お料理に集中でき、匂いがリビングダイニングに届きづらいのがうれしいところ。冷蔵庫や食器棚を置くスペースのほか、オープンラックが備わっていますよ。
ダークカラーの木目や、グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象。それではバルコニーへ。
今日も街は平和です
遠くまでスカッと抜けた眺望、点在するグリーンや三角屋根。ぼーっと眺めてしまうほど平和を感じる風景です。
日当たりが良好なので、バルコニーで植物を育てるのもありですね。
cowcamo
眼下の世田谷通りは交通量が多めで、窓を閉めていても車の走行音が届きます。９階ということで幾分か軽減されていましたが、聞こえ方は現地でご確認ください。
室内に戻って
クローズドタイプのキッチンは、生活感を隠せる点もgood。それではキッチン手前の洋室を見てみましょう。
約６帖の洋室Ａ
左・折れ戸３枚分の収納を完備。季節家電や、リビングアイテムの置き場によさそう。／右・窓辺には天井が一段下がっている、ちょっとしたおこもり空間が。机を設えてワークスペースにしたい！
LDKからよく目が届くので、キッズスペースにするのもありですね。引き戸を閉めれば目隠しできるのもgood。
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・右手の壁には、水まわりや廊下収納の扉がズラリ。／右・トイレには手洗い器や飾り棚が備わっています。
左・ラック付きの洗面台。リネン類などを収納するのにちょうどよさそう！／右・木目調のバスルーム。浴室乾燥機が備わっています。
cowcamo
最後に北側のふたつの洋室をチェック
約8.6帖の洋室Ｂ
大きめのベッドやデスクをおいても余裕のあるサイズ感。北向きのバルコニーはコンパクトで、室外機置き場と考えるのがよさそう。気になる眺望は……
左・ドン！ 小学校の芝生の緑×青空のコントラストが素敵です！／右・折れ戸１枚分の収納付き。収納量が足りなければ、追加で棚を設置してもいいですね。
cowcamo
夏休み期間中の取材だったため、小学校はとっても静か。通常時の日中は元気な声が届くかもしれませんのでご承知おきを。
約5.3帖の洋室Ｃ
左・北向きの腰高窓があります。／右・収納は折れ戸２枚分。子ども部屋にちょうどよさそうな広さや収納量です！
駅に戻りつつ グルメをご紹介
左上・ベーカリー＆カフェ「Kiriy’s Fresh（キリーズフレッシュ）成城店」。イートインスペースでいただけるハンバーガーは、“カリふわ” の自家製バンズが自慢です。（1.2km 徒歩15分）／右上・「PRAIRIAL SEIJO（プレリアル成城）」は可愛らしい外観の洋菓子屋さんです。誕生日のデコレーションケーキはこちらで決まり。甘い香りが漂ってくるので、ついつい立ち寄ってしまいそう（笑）（1km 徒歩13分）／左下・創業1965年という歴史ある「SEIJO ALPES（成城アルプス）」は、地元で人気のパティスリー。クラッシックな店内では、ケーキだけでなくサンドウィッチやフレッシュジュースも楽しめますよ。（1.2km 徒歩15分）／右下・レトロなベーカリー「成城パン」には、昔ながらのパンが並んでいます。アイスクリームのような見た目のチョコパンが人気。（1.2km 徒歩15分）
カウカモ編集部より
舞台は高級住宅街「成城学園前」。駅からはやや距離があるものの、徒歩２分の停留所に頻繁にバスが発着しているのはありがたいところ。さらに「渋谷」や「二子玉川」に向かえるので通勤通学に便利そうですよ。また、マンションのまわりにはスーパーや公園、学校などうれしい施設が揃っているので、遠出しなくても暮らしを完結させられるかも。これからの時代にフィットしそうな予感がしませんか？
建物は、高台にどっしり構えた威厳のあるお姿。エレベーターを目指して少し入り組んだ共用部を進むのも、構造物としての面白みを感じます。数段とはいえ階段のアップダウンを避けられない点は、あらかじめご承知おきくださいね。
なお、2022年9月〜12月に大規模修繕工事を予定しています。外観の雰囲気や眺望、音など、工事前に確認されたい場合はお早めにご内見を！
writer ／ editor : 高山 翔矢
最寄り駅は小田急線「成城学園前」（徒歩14分）。駅からマンションまでは緩やかな坂道のアプローチです。