ファミリーが暮らしやすい住環境

<b>左上・</b>「成城学園前」駅に直結しているショッピングモール「成城コルティ」。スーパーやドラッグストア、書店、レストランに保育園まで入っており、便利そうです。(1.1km 徒歩14分)/<b>右上・</b>「砧公園」には遊具と芝生広場、お隣の「世田谷区立総合運動場」にはSL広場や温水プールがあります。お子さまと過ごす週末を充実させてくれそうですね。(1.3km 徒歩17分)/<b>左下・</b>ご近所にはこのエリアで最大規模のスーパー「サミットストア 成城店」が。家電量販店の「コジマ×ビックカメラ」も併設しており、かなり重宝しそう。(160m 徒歩2分)/<b>右下・</b>「DCMくろがねや 成城店」は、DIY用品やガーデニンググッズ、ペット用品などが揃っているホームセンターです。(650m 徒歩9分)

左上・「成城学園前」駅に直結しているショッピングモール「成城コルティ」。スーパーやドラッグストア、書店、レストランに保育園まで入っており、便利そうです。(1.1km 徒歩14分)/右上・「砧公園」には遊具と芝生広場、お隣の「世田谷区立総合運動場」にはSL広場や温水プールがあります。お子さまと過ごす週末を充実させてくれそうですね。(1.3km 徒歩17分)/左下・ご近所にはこのエリアで最大規模のスーパー「サミットストア 成城店」が。家電量販店の「コジマ×ビックカメラ」も併設しており、かなり重宝しそう。(160m 徒歩2分)/右下・「DCMくろがねや 成城店」は、DIY用品やガーデニンググッズ、ペット用品などが揃っているホームセンターです。(650m 徒歩9分)

売主さま

最寄り駅は小田急線「成城学園前」(徒歩14分)。駅からマンションまでは緩やかな坂道のアプローチです。

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徒歩2分のところにあるバス停「東京都市大附属小前」からは、「成城学園前」のほか、「渋谷」や「二子玉川」方面に出られます。日中はかなりの本数が運行していますので、通勤通学、お出かけの際にご活用くださいね。

お城へようこそ

言わずとしれた高級住宅街の一角に、力強く佇む建物が。1983年に鹿島建設が施工した、新耐震基準適合のマンションです。

言わずとしれた高級住宅街の一角に、力強く佇む建物が。1983年に鹿島建設が施工した、新耐震基準適合のマンションです。

<b>左上・</b>こちらのマンションは高台に建っているため、大通り沿いに位置しているエントランスは2階に所在しています。/<b>右上・</b>裏手には5階に所在している、もうひとつの入り口が。坂のアップダウンが少ないため、居住する方々は主にこちらを利用するそう。中へ進みましょう。/<b>左下・</b>広々とした共用ホールに管理人室を発見。さらに奥へ進み左に曲がり、階段を数段下りると……/<b>右下・</b>半地下のような雰囲気が素敵な、内廊下が延びています。窓からほどよく光が差し込み、気持ちいいですね。右手の開口から数段の階段を上がり、エレベーターへ。

左上・こちらのマンションは高台に建っているため、大通り沿いに位置しているエントランスは2階に所在しています。/右上・裏手には5階に所在している、もうひとつの入り口が。坂のアップダウンが少ないため、居住する方々は主にこちらを利用するそう。中へ進みましょう。/左下・広々とした共用ホールに管理人室を発見。さらに奥へ進み左に曲がり、階段を数段下りると……/右下・半地下のような雰囲気が素敵な、内廊下が延びています。窓からほどよく光が差し込み、気持ちいいですね。右手の開口から数段の階段を上がり、エレベーターへ。

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エレベーターは3基備わっていますが、目的の住戸へ向かうためのエレベーターはひとつ。その分利用者が限られており、プライベート感がありますよ。

売主さま

2022年9月〜12月に大規模修繕工事を実施予定です。さらにきれいに生まれ変わりますので、完成をお楽しみに。

いざ、住戸へ

住戸は最上階の9階に所在します。玄関扉を開け、右手のLDKへと進みましょう。

住戸は最上階の9階に所在します。玄関扉を開け、右手のLDKへと進みましょう。

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玄関には下足入れのほか、ゴルフバッグや傘などが入りそうな、高さのある収納が備わっています。

約12.6帖のLDK

南向きの窓から光が差し込む明るい空間。お隣の洋室Aとつなげると、さらに広く、明るく感じられますよ。

南向きの窓から光が差し込む明るい空間。お隣の洋室Aとつなげると、さらに広く、明るく感じられますよ。

キッチンはクローズドタイプ。お料理に集中でき、匂いがリビングダイニングに届きづらいのがうれしいところ。冷蔵庫や食器棚を置くスペースのほか、オープンラックが備わっていますよ。

キッチンはクローズドタイプ。お料理に集中でき、匂いがリビングダイニングに届きづらいのがうれしいところ。冷蔵庫や食器棚を置くスペースのほか、オープンラックが備わっていますよ。

ダークカラーの木目や、グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象。それではバルコニーへ。

ダークカラーの木目や、グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象。それではバルコニーへ。

今日も街は平和です

遠くまでスカッと抜けた眺望、点在するグリーンや三角屋根。ぼーっと眺めてしまうほど平和を感じる風景です。

遠くまでスカッと抜けた眺望、点在するグリーンや三角屋根。ぼーっと眺めてしまうほど平和を感じる風景です。

日当たりが良好なので、バルコニーで植物を育てるのもありですね。

日当たりが良好なので、バルコニーで植物を育てるのもありですね。

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眼下の世田谷通りは交通量が多めで、窓を閉めていても車の走行音が届きます。9階ということで幾分か軽減されていましたが、聞こえ方は現地でご確認ください。

室内に戻って

クローズドタイプのキッチンは、生活感を隠せる点もgood。それではキッチン手前の洋室を見てみましょう。

クローズドタイプのキッチンは、生活感を隠せる点もgood。それではキッチン手前の洋室を見てみましょう。

約6帖の洋室A

<p><b>左・</b>折れ戸3枚分の収納を完備。季節家電や、リビングアイテムの置き場によさそう。/<b>右・</b>窓辺には天井が一段下がっている、ちょっとしたおこもり空間が。机を設えてワークスペースにしたい!</p>

左・折れ戸3枚分の収納を完備。季節家電や、リビングアイテムの置き場によさそう。/右・窓辺には天井が一段下がっている、ちょっとしたおこもり空間が。机を設えてワークスペースにしたい!

LDKからよく目が届くので、キッズスペースにするのもありですね。引き戸を閉めれば目隠しできるのもgood。

LDKからよく目が届くので、キッズスペースにするのもありですね。引き戸を閉めれば目隠しできるのもgood。

廊下に戻って 水まわりをチェック

<b>左・</b>右手の壁には、水まわりや廊下収納の扉がズラリ。/<b>右・</b>トイレには手洗い器や飾り棚が備わっています。

左・右手の壁には、水まわりや廊下収納の扉がズラリ。/右・トイレには手洗い器や飾り棚が備わっています。

<b>左・</b>ラック付きの洗面台。リネン類などを収納するのにちょうどよさそう!/<b>右・</b>木目調のバスルーム。浴室乾燥機が備わっています。

左・ラック付きの洗面台。リネン類などを収納するのにちょうどよさそう!/右・木目調のバスルーム。浴室乾燥機が備わっています。

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最後に北側のふたつの洋室をチェック

約8.6帖の洋室B

大きめのベッドやデスクをおいても余裕のあるサイズ感。北向きのバルコニーはコンパクトで、室外機置き場と考えるのがよさそう。気になる眺望は……

大きめのベッドやデスクをおいても余裕のあるサイズ感。北向きのバルコニーはコンパクトで、室外機置き場と考えるのがよさそう。気になる眺望は……

<p><b>左・</b>ドン! 小学校の芝生の緑×青空のコントラストが素敵です!/<b>右・</b>折れ戸1枚分の収納付き。収納量が足りなければ、追加で棚を設置してもいいですね。</p>

左・ドン! 小学校の芝生の緑×青空のコントラストが素敵です!/右・折れ戸1枚分の収納付き。収納量が足りなければ、追加で棚を設置してもいいですね。

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夏休み期間中の取材だったため、小学校はとっても静か。通常時の日中は元気な声が届くかもしれませんのでご承知おきを。

約5.3帖の洋室C

<b>左・</b>北向きの腰高窓があります。/<b>右・</b>収納は折れ戸2枚分。子ども部屋にちょうどよさそうな広さや収納量です!

左・北向きの腰高窓があります。/右・収納は折れ戸2枚分。子ども部屋にちょうどよさそうな広さや収納量です!

駅に戻りつつ グルメをご紹介

<b>左上・</b>ベーカリー&カフェ「Kiriy’s Fresh(キリーズフレッシュ)成城店」。イートインスペースでいただけるハンバーガーは、“カリふわ” の自家製バンズが自慢です。(1.2km 徒歩15分)/<b>右上・</b>「PRAIRIAL SEIJO(プレリアル成城)」は可愛らしい外観の洋菓子屋さんです。誕生日のデコレーションケーキはこちらで決まり。甘い香りが漂ってくるので、ついつい立ち寄ってしまいそう(笑)(1km 徒歩13分)/<b>左下・</b>創業1965年という歴史ある「SEIJO ALPES(成城アルプス)」は、地元で人気のパティスリー。クラッシックな店内では、ケーキだけでなくサンドウィッチやフレッシュジュースも楽しめますよ。(1.2km 徒歩15分)/<b>右下・</b>レトロなベーカリー「成城パン」には、昔ながらのパンが並んでいます。アイスクリームのような見た目のチョコパンが人気。(1.2km 徒歩15分)

左上・ベーカリー&カフェ「Kiriy’s Fresh(キリーズフレッシュ)成城店」。イートインスペースでいただけるハンバーガーは、“カリふわ” の自家製バンズが自慢です。(1.2km 徒歩15分)/右上・「PRAIRIAL SEIJO(プレリアル成城)」は可愛らしい外観の洋菓子屋さんです。誕生日のデコレーションケーキはこちらで決まり。甘い香りが漂ってくるので、ついつい立ち寄ってしまいそう(笑)(1km 徒歩13分)/左下・創業1965年という歴史ある「SEIJO ALPES(成城アルプス)」は、地元で人気のパティスリー。クラッシックな店内では、ケーキだけでなくサンドウィッチやフレッシュジュースも楽しめますよ。(1.2km 徒歩15分)/右下・レトロなベーカリー「成城パン」には、昔ながらのパンが並んでいます。アイスクリームのような見た目のチョコパンが人気。(1.2km 徒歩15分)

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カウカモ編集部より

舞台は高級住宅街「成城学園前」。駅からはやや距離があるものの、徒歩2分の停留所に頻繁にバスが発着しているのはありがたいところ。さらに「渋谷」や「二子玉川」に向かえるので通勤通学に便利そうですよ。また、マンションのまわりにはスーパーや公園、学校などうれしい施設が揃っているので、遠出しなくても暮らしを完結させられるかも。これからの時代にフィットしそうな予感がしませんか?


建物は、高台にどっしり構えた威厳のあるお姿。エレベーターを目指して少し入り組んだ共用部を進むのも、構造物としての面白みを感じます。数段とはいえ階段のアップダウンを避けられない点は、あらかじめご承知おきくださいね。


なお、2022年9月〜12月に大規模修繕工事を予定しています。外観の雰囲気や眺望、音など、工事前に確認されたい場合はお早めにご内見を!

writer / editor : 高山 翔矢