世田谷区上馬（駒沢大学駅）
グレートーンに包まれて
上馬マンション
グレーの壁、白い建具、黒フレームのバランスが心地いい住まい。駅徒歩３分の立地で、お隣は楽しさ満点の「三茶」。週末にはペットと「駒沢公園」でお散歩なんてどう？ アクティブに楽しめる街だからこそ、住まいは落ち着きと遊び心のあるデザインを加えて。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｔさまファミリー
2021年からお住まいのＴさまファミリー。ご家族が増え、ご夫婦共に在宅勤務に変わることを機に、このたびお住み替えをされることになりました。
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休日の お散歩コース
「駒沢オリンピック公園」まで歩いて13分の立地。広い公園内にはランニングコースだけでなくドッグランもあり、ペットとの散歩にもぴったりです◎ 公園周辺にはおしゃれなカフェも点在していてフレッシュな生活が送れそう♪
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ご紹介のマンションはペットの飼育が可能です（規約あり）。ペットフレンドリーな環境がうれしいですね♪
徒歩３分の 駅近マンション
玉川通り沿いに建つ、地上13階建て・総戸数161戸のビッグコミュニティ。交通量は多いですが、人通りも多いので夜遅い帰宅でも安心できそう。
アートが潜むLDK
こんにちは、久々のカウカモです。LDKは広さ約16.5帖の縦長空間。壁面が多く家具の配置がしやすそうです。
全体にグレートーンの壁クロスが貼られ、上品な雰囲気。框デザインの白い建具がかわいい♡
セミクローズドな キッチン
食器棚などを置いてもゆとりのあるキッチンスペース。木の造作棚には調味料などおしゃれに飾りたいですね〜。リビングダイニング（LD）とはガラス窓で仕切られ、抜け感があって◎
売主さま
キッチンやLDKが広々としていて気に入っています。
キッチン前からLDを見たカット。左奥が洋室Ａ、手前が洋室Ｂの扉です。順番に見ていきますよ〜。
約5.6帖の洋室Ａ
南東向きに窓のある洋室Ａ。LDKと同じグレーの壁クロスで落ち着きのある空間です。
バルコニーに 出てみましょう
バルコニーからの眺望。周辺は高い建物で囲まれていますが、正面は少し抜けており、青空もちらり。
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奥に見える首都高からは走行音が届きます。二重窓になっているので、窓を閉めた状態の室内はとても静かでしたよ。感じ方には個人差があるので、現地でご確認ください。
奥行きは少し狭いですが、洗濯物を干すゆとりはありそう。LDK側にもコンパクトなバルコニーが備わっています。
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防鳥ネットが張られているので、鳥の往来があるカモ。走行音と共に現地でご確認いただくとよさそうです。
室内に戻って
洋室Ａは折れ戸２枚分のクローゼットを完備しています。（中の壁紙が淡いピンク色でキュン♡）
まるでアート
約4.3帖の洋室Ｂはおこもり感のある雰囲気。書斎やお子さまのプレイルームによさそう。（2018年撮影）
左・大きな梁が室内窓を突き抜けているような造り。 遊び心のあるデザインですよね！／右・こちらのクローゼットには、マスタードイエローの壁紙が貼られています。（どちらも2018年撮影）
コンパクトな 廊下＆水まわり
左・廊下も統一感のある内装。ニッチには季節の飾りなどしたいトコロ♪ 右手のドアの先が水まわりです。／右・洗面室は床のタイル貼りのデザインが可愛らしい♡
左・換気乾燥機付きの浴室。／右・洗面室からアクセスするトイレ。こちらも洗面室とお揃いの壁クロスと床タイルを採用しています。
お邪魔しました
左・玄関から振り返って。シューズボックスは頼もしいトールサイズです。／右・住戸の玄関前。室内廊下の住戸は雨風の影響がなくてGOOD！
うれしい特典♡
エレベーターから住戸へ向かう途中にあるこちらのドア。専用トランクルームなんです！ レジャー用品や季節家電などしまっておけますよ。（2018年撮影）
売主さま
トランクルームはとても便利で重宝しています。
共用部をご案内
左上・玉川通り沿いのエントランス。／右上・夜間オートロックが設置されたエントランス。防犯カメラなどセキュリティ体制がしっかりしている印象です。／左下・エレベーターは２基。管理人さんは、週６日間勤務されています。／右下・１階の奥にある自転車置き場＆バイク置き場。
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2017年に耐震補強工事、2022年に大規模修繕工事を実施済みです。（やったね！）
３分以内の シアワセ
左・徒歩３分の最寄り駅、東急田園都市線「駒澤大学」。渋谷まで３駅、乗車時間約７分とアクセス良好です。／右上・路地裏にあるため落ち着いた雰囲気の「bistro-confl.（ビストロ コンフル）」。お料理はアラカルトで、コストパフォーマンスもいいんです♡（徒歩２分）／右下・住宅街にひっそりと佇むティーカフェ「Cafe nt（カフェ エヌティー）」。時間がゆっくり流れる環境がほしいときにぜひ。（徒歩３分）
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最寄りのスーパーは深夜1時まで営業している「マルエツ真中店」、新鮮でコスパのいい食材が揃う「オオゼキ野沢店」がどちらも徒歩４分の距離。目的に合わせて使い分けができそうです。
カウカモ編集部より
専有面積約59㎡を2LDKにした間取り。廊下面積が少ない分居住スペースに広さが確保されていて、㎡数以上に広々と感じる住まいです。
空間を広く使えるもうひとつのポイントは、無償の専用トランクルームが備わっていること。地下や１階に設けられていることが多いトランクルームですが、こちらは同階にあるので、気軽にモノの出し入れが可能です。室内の余分なモノをまるっと収納しちゃいましょう！
大きな梁は高身長な方は注意が必要かもしれませんが、格子窓に上手く溶け込ませた珍しいデザインでおもしろいですよね。上品な雰囲気の室内のいいアクセントになっていますし、むしろアート性すら感じます笑
駅徒歩３分の利便性も魅力ながら、自然とスポーツを楽しめる「駒沢オリンピック公園」とお買い物や飲み歩き三昧ができる “三茶エリア” を股にかけるナイスな立地も推したいトコロです。
そうだ、ペットの飼育が可能な点も見逃さずに！
楽しい暮らしが見えてきた方、まずはご内見してみてはいかがでしょう？
writer ／ editor : 濱口 綾子
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2018年に不動産業者によりリノベーションされた住戸で、当時カウカモでも掲載していた物件。再びご売却に携われて光栄です！