商店街を経由して のんびり徒歩13分

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左上・東急東横線「学芸大学」が最寄り駅。散策しながら物件に向かいましょう!(徒歩13分)/右上・駅前から伸びる「学芸大学駅 西口商店街」が毎日の通り道になりそうです。(800m 徒歩10分)/左下・病みつきになるカレーとして根強いファンが多い「vovo(ボボ)学芸大学店」。2種類のカレーが食べられるコンビがおすすめ!(1.1km 徒歩14分)/右下・ご近所のパン屋さん「BOLSO(ボルソ)」。朝7時半からオープンしているので、朝ごはんに焼きたてのパンを買いに行けますね!(260m 徒歩4分)

環七通り沿いに建つマンション

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こちらのマンションが今回の目的地。1階にはドラックストアがテナントとして入っています。

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左上・エントランスは、環七通りとは反対側に位置しています。植栽が綺麗に手入れされており、管理体制のよさが伺えます。/右上・タイル貼りで整った印象のロビー。奥のドアはオートロックです。/左下・オートロックの先には美しい坪庭のある共用廊下が。/右下・エレベーターで住戸の所在する3階までやってきました。現在築34年のマンションですが、2005年に玄関ドアが新しいものと交換されています。

売主さま

管理人さんは週6日、平日は8:00〜16:00、土曜日は8:00〜12:00まで勤務されています。

では住戸内へ入ってみましょう

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左・玄関扉を開けると、寄木張りのフローリングが目を惹く玄関が広がります。土間も廊下幅もゆったりとしていますね。土間の左側には高さのある下足入れが備わっていて収納力は◎ /右・廊下に上がり振り返ってみました。左手には可動式棚が備わった収納があります。収納ボックスやカゴなどを置いたり、お気に入りの雑貨や本などをディスプレイするのにも◎ 幅広く活用できますね。

廊下からアクセスする水まわり

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左・グレーのタイル貼りの壁に黒縁のミラーがお似合いな洗面脱衣所。深みのあるブルーグレーの建具がモダンな雰囲気を演出しています。/中央・バスルームは白でまとめられ、スッキリとした印象。浴室乾燥機能と追い炊き機能が付いています。/右・トイレも白を基調としていて清潔感がありますね。

廊下突き当たりのLDKへ

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ガラス入りのリビング扉を開けた先には、約13.3帖の広々とした明るいLDKが。廊下から続く寄木張りのフローリングに目を奪われます。

売主さま

こちらのマンションでは体長50cm以内のペットの飼育が可能です。また2018年7月現在、月額25,000円で利用可能な駐車場に1台、月額250円〜500円で利用可能な駐輪場には18台の空きがあります。

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窓際から振り返ってみました。天井に少し太めの梁が通っていますが、天井高が2.4m以上あるので圧迫感がなく、ほとんど気になりませんでした。正面の扉の中にはウォークインクローゼット(WIC)が。奥行きがたっぷりあるので、広々としたLDKには物を溢れさせずスッキリと暮らせそう。

キッチンを見てみましょう

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左・天井に木目調のパネルが張られたキッチンは、水まわりと同じく石調のタイルやブルーグレーの建具を採用し、モダンな雰囲気に仕上がっています。Ⅱ型で収納が多い点、またほどよく奥まっている点が調理に集中できそうで好印象。/右・キッチンからLDK側を見てみましょう。流しの奥には幅がしっかりとあるので、ディスプレイのようにスツールを置いてカウンターのようにも使えます。ささっと食事するときなど便利そう。

売主さま

家具と照明はこのままお付けして販売いたします。

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LDK全体をもう一度見てみましょう。キッチンスペースは床材の切り替えや天井のパネル、そして少し奥まっている造りによって、まるでDJブースのような、バーカウンターのような、ステージ感のある雰囲気♡

バルコニーに出てみましょう

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正面には低層の建物が建っています。日差しを遮られることなく、南東向きの恩恵はしっかり享受できそう。日中は電気を点けなくてもいいくらい、室内に日差しが届きますよ。また、右手側には環七通りが走っています。大型トラックやバイクの通行も多いため、正直、騒音はなかなかのものです。ただ、掃き出し窓が二重サッシになっているので、室内ではそこまで気になりませんでした。

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晴れた日にはあっという間に洗濯物が乾きそうなこの日当たり、うらやましい!バルコニーはLDKと隣接する洋室まで続く、広々とした横幅があります。

室内に戻ってきました

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家具がないとこんな感じです。続いて右手に見える白い扉を開けてみましょう。

しっかりと明るい洋室

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寝室にぴったりな約5帖の洋室。ダブルベッドなら少し余裕を持って配置できそうな広さです。

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左・奥から振り返ってみましょう。左手には、先ほどのバルコニーに出られる南東向きの掃き出し窓があります。こちらもLDKと同じく天井高が2.4m以上あり、空間に広がりを感じられますよ。右手の扉を開けてみると・・・/右・大容量のWICが。可動式の棚やハンガーパイプが備わっているので、それをベースに収納棚や衣装ケース、姿見などを上手に配置すれば、素敵な衣装部屋になりそう♪

最後にもう少し周辺を散策

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左上・ちょっと足を伸ばせば「駒沢オリンピック公園」も徒歩圏内。(1.3km 徒歩17分)/右上・FOOD & COMPANY(フード アンド カンパニー)はオーガニックの新鮮な野菜やこだわりの食材を販売する食料品店。(850m 徒歩11分)/左下・ピストバイクを中心に扱う「tempra cycle(テンプラサイクル)」までは350m、徒歩5分。オリジナルのパーツも揃っています。/右下・最寄りのスーパーは物件から徒歩4分の「東急ストア 駒沢通り野沢店」(240m)。駅からの帰り道にありますよ◎

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カウカモ編集部より



都内でどこに住もうか考えるとき、多くの人が選択肢にあがるであろう “学芸大学エリア”。おしゃれなショップも、こだわりの飲食店も、ローカルな商店街もある。どんな街に住みたいか、どんな暮らしがしたいかを決めきれない欲張りさんにピッタリな場所ではないかと個人的には思います。今回ご紹介するマンションはそんな東急東横線「学芸大学」駅が最寄り。「横浜」から「渋谷」までアクセスできるうえ、沿線には「中目黒」、「自由が丘」、「代官山」などそうそうたる人気スポットがずらり。東京メトロ副都心線に乗り入れているため、「新宿三丁目」や「池袋」までも乗り換え不要。さらに、徒歩19分と距離はありますが、「駒沢大学」駅から東急田園都市線を利用することもできるし、マンション目の前のバス停「野沢三丁目」からは「渋谷」や「五反田」へアクセスできるなど、文句なしの交通の便。週末には自転車で近所をあちこち巡るのも楽しみなエリアです。


「学芸大学」駅からマンションまでは、商店街を進み、住宅街を抜け、環七通りへと出る道のり。徒歩13分とやや距離はありますが、店舗が点在している街並みなのでそこまで遠くに感じませんでした。環七通り沿いに建つこちらのマンションは現在築34年。管理人さんの勤務時間が長いこともあり、共用部はしっかりと清掃されていて綺麗な印象でした。さらに、2012年にはエレベーター更新工事と大規模修繕工事など、こまめに手入れがされており、築年数を感じない綺麗な状態でした。また、オートロックや防犯カメラが備わっており、防犯面でも安心できそう。修繕計画もしっかりと立っており、次回は2025年に大規模修繕工事を行う予定だそうです。


住戸内は、寄木張りのフローリングをアクセントにしつつもシックで落ち着きがある内装。そのなかにカッコよさも兼ね備えていて、一瞬で心を奪われてしまいました。個人的にはキッチンがとってもいい! オープンなのにほどよくこもったこの感じ。理想的じゃありませんか? 天井に木目調パネルが張られていたり、リビングダイニング(LD)より一段高くなっていたり、床材を変えていたりと、このキッチンスペースはいい意味でLDに対して異空間。約60㎡の1LDKなので、ご夫婦のふたり暮らしはもちろん、小さなお子さまやペットがいるご家族でもゆったり暮らしていただけそう。一点、気になるとすれば騒音。二重サッシなので閉め切れば私はほとんど気になりませんでしたが、毎日のことですのでご心配な方は現地でご確認を。もちろん、この素敵な内装と多くの人々を魅了してきた街の雰囲気も感じてみてくださいね。お問い合わせお待ちしております。



writer:島村 麻美 / editor:野原茂香